


По состоянию на май 2026 — это одно из немногих предложений участка на первой линии в Чебаркуле (ул. Чебаркульская, 26), на разъезде Кисегач. Если Вы ищете место, где можно построить дом своей мечты в 100 метрах от воды, под соснами, с видом на озеро — Вы нашли его. **ГЛАВНОЕ БОГАТСТВО — ВИД** Самый ценный актив этого объекта — шикарный, ничем не преграждаемый вид на озеро Чебаркуль и прямой выход на песчаный пляж (90 м) . Никаких домов перед вами. Только сосны, вода и дальние берега. Перед участком — Шишкинопарк, благоустроенная территория, видеонаблюдение, безопасно. --- **ЛОКАЦИЯ ** - Первая линия. Окнами на озеро - Расстояние до воды: 100 м (до песчаного пляжа 90 м) - Шишкинопарк, сосны на мысу перед домом и вокруг - Парковки: 20 и 50 метров от дома — не требуется организовывать у себя на участке место под автомобили гостей - Подъезд удобный: автобетоносмеситель рукавом дотянется, строительной технике есть, где маневровать Координаты для проверки на картах: 54.981765, 60.295794 --- **ВАЖНО ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ** Три объекта в ЕГРН — полная юридическая чистота: - Земельный участок | 74:38:0116016:3 | 12,67 соток, ИЖС | - Жилой дом | 74:38:0116016:14 | В ЕГРН с 2011 года право на реконструкцию без отступов от границ | - Нежилое помещение | 74:38:0116016:333 |, зарегистрировано коммерческий потенциал (гостевой дом, мастерская, аренда) | Что это даёт покупателю: - Реконструкция по старым нормам (не нужно отступать 3 м от соседей и 5 м от красной линии). - Никаких рисков сноса или штрафов. - Можно подключить газ по соцпрограмме, оформить ипотеку, прописаться. - Нежилое помещение — готовый актив для бизнеса или аренды. Схема границ участка из выписки ЕГРН — в фото. --- **ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ** - Жилой дом 150200 м² с панорамными окнами на озеро (реконструкция существующего). - Гостевой дом / мини-отель на базе нежилого помещения. - Коммерческий объект (аренда, мастерская, студия) — всё можно сделать законно. - Ландшафтный дизайн без ограничений. --- **БОНУСЫ** 1. Сад и ягодники: Плодоносящие деревья (абрикосы, яблони, груши, слива, вишня), смородина, малина, жимолость, крыжовник, черноплодная рябина. 2. Теплица 40+ м²: Брус, толстый поликарбонат. Куб для дождевой воды, автополив. Южная сторона, утеплённый забор + подпорная каменная стена. В теплице можно разместить бассейн. 3. Апидомик (пчелиный домик). Можно заселить пчелосемьями — личный мини-санаторий или гостевой домик. --- **ЧЕСТНО (БЕЗ СЮРПРИЗОВ)** - Дом старый, но зарегистрирован в ЕГРН — это главное для права на реконструкцию. - Нежилое помещение тоже старое, но зарегистрировано — даёт коммерческий потенциал. - Газ не заведён в дом, но две точки подключения по границе (догазификация по соцпрограмме бесплатно). --- **КОМУ ЭТО ПОДОЙДЁТ** - Семье для жизни у озера в своём новом доме. - Инвестору под реконструкцию и перепродажу. - Предпринимателю для бизнеса на первой линии. (разумный торг при встрече). Собственность более 3 лет. Показ по договорённости.



Продаётся земельный участок (ИЖС), ст. Флюсовая по улице Тимирязева Рядом: тихий лес и пруд Чистый (100 м до берега). Коммуникации: газ, электричество (подключение возможно, не проведено). Документы в порядке, собственник. Кадастровый 74:34:1002046:675. Возможен торг. Фото: 78 (лес), 911 (пруд). Пишите, звоните — отвечу на вопросы!



Продам участок 16 сот. (переуступка права аренды до 2045 года) Аренда оплачена до ноября 2026 года Адрес: Ассы, улица Хуторская, земельный участок 82а, кадастровый номер: 02:11:050103:462 Красивое место, новый район застройки, приличные соседи, вековые ели на участке От асфальта 400 метров, дорога отсыпана Газ по границе, электроэнергия (получены ТУ, договор на тех.присоединение) знаменитый санаторий в 5 минутах Для себя и гостей, для постоянного проживания или приезжать на отдых и восстанавливать силы От участка до реки Инзер примерно 480 метров, вокруг смешанный лес (преимущественно ель, пихта, липа, береза), есть грибы и ягоды участок прямоугольной формы с пологим уклоном (фотографии с участка не передают всю красоту) Отвечу на вопросы, звоните или пишите



Продается земельный участок в селе Красноусольский Гафурийского района. Общая площадь 10,37 соток. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Данный земельный участок вы можете смело рассматривать для строительства дома. Земельный участок расположен в селе с хорошей развитой инфраструктурой : детские сады, школы и гимназия, районная больница, множество сетевых магазинов, сбербанк, аптеки. Звоните. Отвечу на все интересующие вас вопросы. Торг реальному покупателю. Код пользователя: 200711 Номер в базе: 8271546



1Продаётся земельный участок по адресу: Кугарчинский район, д.Верхнебиккузино, ул. Набережная, д.32. Площадь: 3156 кв.м !На участке находится дом (непригодный для проживания) и сарай (под снос). газ, электричество, скважина. Цена договорная Площадь участка позволяет реализовать различные проекты (строительство загородного дома, обустройство сада, огорода). Деревня находится на берегу реки Белой. Дорога в деревню асфальтированная. Есть магазины. Расстояние до районного центра (Мраково) ~47 км. Деревня расположена в живописном, экологически чистом месте. Рядом: Нугушское и Юмагузинское водохранилища, База отдыха Башкирская деревня, смотровая площадка "Ласточкино Гнездо", форелевая ферма Сургаяз, заповедник.



Продаю земельный участок с шикарными молодыми соснами, умиротворяющей атмосферой, чистым воздухом и всего в 15 км от Златоуста. Объявление от собственника. Участки правильной формы, с ровной поверхностью и плодородной землей, в меру засажены соснами, что создает уют и атмосферу покоя, удалены от пыльных дорог. Идеальное место для комфортного загородного отдыха и жизни. Межевание новое, электричество рядом. До участка проезженная дорога. Вид разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство (Ижс). Юридическую чистоту недвижимости гарантирую. Межевание проведено, все документы к продаже готовы.



Продам сад снт МЕТИЗНИК-1 .Сад ухоженный,хозблок,теплица,рассадник,дом выстроен в 2012 году, шлакоблочный,отделан сайдингом, общей площадью 18 кв.м, имеется 2 бака под воду,разводка пластиковых труб под полив, имеются посадки яблонь,груши,сливы,ягодных кустарников,виктории. Есть стоянка под авто вне территории участка. Участок находится в пяти минутах ходьбы от центральной проходной. Свет круглогодично(установлена матрица).

Продам земельный участок 9,68 сот. с маленьким домом под снос, который возможно использовать как временное строение на этапе строительства. Участок широкий, прямоугольной формы (фото приложено) с панорамным видом на городской пруд с одной стороны и на лес, с другой. В доме печное отопление, электричество, во дворе скважина глубиной 60 м. Участок можно посмотреть самостоятельно по указанному адресу.



УЧАСТОК У РЕКИ • ВЕРХНЯЯ ЛУКА • ЮЖНЫЙ УРАЛ Челябинская область, Усть-Катавский район, д. Верхняя Лука. Участок в собственности, ЛПХ, земли населённых пунктов. Место не для всех. Именно поэтому оно до сих пор осталось настоящим. Тихая деревня на берегу реки Юрюзань среди лесов, холмов и скал Южного Урала. Без коттеджных поселков, шумных трасс и плотной застройки. Здесь другое ощущение пространства: река, закаты, лес, туман над водой и абсолютная тишина вечером. До воды около 215 метров пешком. Рядом рыбалка, сплавы, лесные маршруты, красивые виды и настоящая уральская природа. Участок отлично подходит под: • A-frame или небольшой дом для отдыха • баню и гостевой дом • дачу для семьи • посуточную аренду / глэмпинг • инвестицию под туристическое направление Подъезд есть. Электричество рядом. Деревня живая: есть соседи, пасеки, дома, круглогодичный доступ. Очень атмосферное место с сильным визуалом. Такие локации обычно ищут долго. Кадастровый номер: 74:39:0103001:361


Продается садовый земельный участок в СНТ Крановщик Один взрослый собственник участок правильной прямоугольной формы хорошее месторасположение: подъездные пути очищаются круглый год установлена большая металлическая теплица участок расположен на возвышенности не подтопляемый подача водоснабжения по расписанию сада электричество по границе земельного участка вся сумма в договоре Бюро недвижимости ТОЧКА с 2005 года на рынке недвижимости. У нас работают только профессионалы. Чем мы полезны для Вас: подберем для Вас вариант квартиры, дома, участка, комнаты и т.д. найдем покупателя на Ваш объект недвижимости одобрим Вам ипотеку прямо из нашего офиса проведем юридическую проверку документов работаем с военной ипотекой поможем реализовать материнский капитал. Номер объекта: 543657.



Подходит под семейную ипотеку. 1 взрослый собственник. Участок без обременений. На участок получено уведомление о соответсвии параметров ИЖС. На участок получен Градостроительный план земельного участка. Документы готовы к продаже. Первое фото сгенерировано ИИ как пример использования земли. В продаже подготовленный к строительству земельный участок, расположенный в живописном месте, на солнечном горном склоне с видом на долину, и прямым выходом к лесу. В шаговой доступности озеро Кыcыкуль и Пoликарпoвский пруд. Участок размещен на крайней улице и граничит с лесным массивом. Подъезд к учacтку организован с четырех сторон, к двум сторонам, в том числе, по самонакатанной дороге. Самонакатанная дорога проходит участок насквозь и в перспективе обеспечит беспрепятственный подъезд/заезд техники на объект. Идеальное мeсто под строительство ИЖС или же для коммерческого использования. К участку подведено электричество, а также участок обеспечен организованным водоснабжением для полива. Сад Солнечный находится в плане газификaции. К саду проложена асфальтированная дорога. Сад находится: - в 10 минутах от центра города (7 км); - в 15 минутах от городского пляжа озера Тургояк (10 км); - в 25 минутах от ГЛК Солнечная долина (18 км). Торг. Возможен обмен на авто.



Продам земельный участок 6 соток в СНТ Мичурина-5, участок 209 (4 улица от ворот) На земельном участке находится постройка (дом+гараж). Дом двухэтажный, кирпичный, нужен ремонт, либо снос для постройки своего домика (фундамент под стройку есть). На территории земельного участка есть бак, теплица, имеются пасадки такие как яблоня, груша, абрикос, смородина, Виктория, малина, вишня. Один собственник, ограничений/обременений нет. Возможен торг реальным покупателям.



Продается земельный участок в поселке Бурансы в 3 км от центра г. Учалы В поселке проведен газ и электроснабжение. На территории возведен фундамент под дом и находятся строительные материалы, также отдаем вместе с земельным участком. Возможен уместный торг



Добрый день! Продажа от собственника. Предлагается земельный участок размером в 30 соток для организации туристической базы, практически в центре города, между Машзаводом и Гагарина. Если есть желание, то можно перевести вид назначения в ИЖС (соседние дома сделали аналогично).Все коммуникации проходят возле территории участка (электричество, газ, центральная канализация). Соседние дома газифицированы, что позволит вам без труда установить голубое топливо в ваш дом, а участникам СВО ещё и помогут в установке газа и переоформлении участка.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 320 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 320 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 320 тыс. ₽ |