Только на Циан
125 000 000 ₽
Участок 3,79 га под малоэтажный ЖК | Магнитогорск | ГПЗУ и ТУ
Описание:
Земельный участок площадью 3,79 га / 37 900 м² в Магнитогорске, пос. Княжево, район ул. Татьяничевой.
Кадастровый номер:74:33:0309001:687
ВРИ: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
Площадка подходит для реализации малоэтажного жилого комплекса / жилого квартала.
По имеющейся градостроительной документации около 2,8 га территории предусмотрено под размещение застройки. Часть участка проходит в границах проектируемой городской дороги и находится за красной линией.
Площадь застройки — 5 289,8 м².По имеющимся материалам возможна малоэтажная застройка до 4 этажей. При 4-этажном сценарии потенциальная наземная площадь может составить ориентировочно до 21 000 м² — точные ТЭП определяются проектированием и градостроительной документацией.
Участок примыкает к существующей жилой застройке Княжево. Район сформирован и продолжает развиваться, что делает площадку интересной для реализации жилого девелоперского проекта.
По объекту имеются:
• ГПЗУ;
• технические условия на водоснабжение;
• технические условия на канализацию;
• градостроительные материалы по территории.
Основные преимущества объекта:
• крупный единый земельный массив — 3,79 га;
• находится в черте города Магнитогорск.
• 2,8 га территории под застройку;
• площадь застройки — 5 289,8 м²;
• ВРИ под малоэтажную многоквартирную жилую застройку;
• существующая жилая застройка непосредственно рядом;
• получен ГПЗУ;
• имеются ТУ на воду и канализацию;
• возможность комплексного и поэтапного освоения территории.
Цена: 125 000 000 ₽.
По запросу направим ГПЗУ, ТУ, кадастровые материалы, схему территории и дополнительную документацию по объекту.
Готовы оперативно организовать показ площадки и предоставить материалы для предварительного анализа проекта.
Для девелоперов, строительных компаний и прямых инвесторов готовы предметно обсуждать условия сделки после ознакомления с документацией. Участок подойдёт для дачи.
