Продаётся каркасный дом 96 м² в Кайгородово. Строил для себя
Дом 2026 года. Делал не на продажу, а чтобы жить самому. Всё сделано на совесть, без экономии на материалах и без халтуры.
Общая площадь 96 м², жилая 78 м².
4 комнаты: кухня-гостиная с коридором, две спальни, небольшой кабинет, тамбур и гардероб.
Высота потолков 2,75 м - в доме просторно и светло.
Один санузел дома и дополнительный на улице.
Терраса для уютных семейных вечеров.
Стены под покраску - можете перекрасить или поклеить обои под свой вкус.
Кухня-гостиная - имитация бруса, обработана маслом. Выглядит тепло и натурально, масло защищает дерево и легко обновляется.
Санузел - влагостойкая укрывная краска. Не боится влаги, не отклеивается и не плесневеет.
Комнаты обшиты гипсокартоном в два слоя - ровные стены, хорошая звукоизоляция между комнатами и дополнительная прочность.
Фасад - имитация бруса толщиной 21 мм, покрашен в графитовый цвет. Если вам захочется что то другое - его легко перекрасить и поменять вид дома снаружи.
Утепление
Стены 200 мм
Потолок 200 мм
Пол 250 мм
Дом тёплый зимой и прохладный летом. Счета за электричество на отопление будут заметно ниже ( на 40%), чем в обычных каркасниках с тонким утеплителем.
Окна пластиковые двухкамерные - хорошо держат тепло и не пропускают уличный шум.
Крыша - заводской профлист НС-35 (изготавливали под заказ), толщина 0,5 мм.
Фундамент - винтовые сваи. Не боится пучения грунта и не даёт усадку.
Чистовая отделка, евроремонт.
Коммуникации
Электрическое отопление - можно регулировать температуру в каждой комнате отдельно.
Вода - собственная скважина. Не зависим от центрального водопровода.
Канализация - септик из колец. Автономный и надёжный.
Электричество 15 кВт - хватает с запасом на всё, включая будущую баню и инструменты.
Можно провести газ.
Участок 8 соток, ИЖС
Прямоугольный, ровный, есть межевание, актуальные границы в ЕГРН. Забор из профнастила.
На участке:
Гараж 64 - машина всегда под крышей. Постройка зарегистрирована.
Хозблок - место для инструментов и хранения. Постройка зарегистрирована.
Беседка-мангальная зона - приятно проводить вечера в кругу семьи и друзей. Оснащена освещением, холодильной камерой и розеткой 220 Вт.
Каркасный бассейн - что бы купаться летом в Уральскую жару.
Уличный туалет, как дополнительный вариант.
Теплица - позволит раньше получать урожай и не зависеть от погоды.
Сейчас строится баня 52,4. Предбанник - вагонка штиль сосна, парилка - липа, полки - кедр, трапики - лиственница, стеклянная (бронза) дверь в парилку.
До центра Челябинска 25 км, 30м и вы в городе (Северо-запад). До магазинов Монетка, Пятёрочка, Озона, Вайлдберриз и ресторана - 10-15 минут. Рядом клуб с секциями: тхэквондо, йога, кружки для детей. Лес и водоём - в шаговой доступности, что бы выбраться на рыбалку и по грибы, не придется долго ехать, рядом поля Иван-чая и других полезных трав.
Дом собирал для себя и своей семьи. На сегодняшний день
