6 500 000 ₽
Продам дом в поселке Смеловский.
Стены дерево (брус, шпалы и шлакоблок, обшиты кирпичом, всегда тепло и не душно) и шлакоблок, обшиты кирпичом. Дом очень светлый и теплый, окна выходят на юго-запад, северо-восток.
Площадь по документам 101кв.м. (жилая), всего 140кв.м.
Был куплен в 2020году, сразу сделан полный кап. ремонт (замена всех инженерных сетей, электрики, крыши):
- пластиковые трубы канализации и водопровода в утеплении, труба до магистрального водопроводного колодца в гильзе с греющим кабелем (но ни разу не включали, не замерзает)
- бойлерная с резервным электро котлом и резервным электро водонагревателем)
- электропроводка ГОСТ разведена по зонам с УЗО, стабилизатор напряжения на весь дом, 380кВ заведено и разведено для индукционной поверхности и электрического резервного котла отопления
- стены выравнены и оштукатурены под маяк
- крыша (металлочерепеца Монтеррей 0,5мм (цвет шоколад) + снегозадержатели по всей крыши; фронторы зашиты металлическим сайдингом 0,5мм Woodstock (цвет Золотой дуб), окна (тройной стеклопакет, пятикамерный премиум профиль, стекла мультифункциональные),
- двери с терморазрывом
- в половине дома проложен теплый пол (прихожая, котельная, два с/у, кабинет)
- в одном из с/у и котельной керамогранит на полу и стенах
- второй с/у подготовлен под отделку, выведены трубы под ванну, унитаз, биде, в остальном доме также можно натягивать потолки, клеить обои
- выведены две водопроводные трубы на разные стороны дома для подключения мойки/шланг с быстросъемными насадками.
Высота потолков 2,5м.
Коммуникации: цeнтpальное газоснабжeниe, цeнтральное электроснабжeниe, цeнтральное холодное водоснабжение, выгpeбная ямa 12 куб.м (откачиваю два раза в год).
В котельной:
- газовый настенный котел BAXI LUNA-3 Comfort 1.240 Fi (с возможностью подключения автоматики удаленного управления) на отопление и горячую воду (бойлер косвенного нагрева ROYAL TERMO на 150литров из нерж.стали)
- резервный электро водонагреватель Midea Flex на 80литров, из нерж.стали, встроенный в общую систему ГВС
- резервный электрический котел Элвин-ЭВП 12 кВт, встроенный в общую систему отопления.
Сигнализация Право Роста во всем доме и гараже.
Гараж 40кв.м. с утепленной крышей, потолок и пол в кафеле, подготовлен проем под автоматические ворота (3x2.3 метра).
Интернет по дому wi-fi c очень хорошей скоростью 1200р/мес., дополнительно выведен кабель на крышу под тарелку любого оператора, также есть возможность завести оптоволокно оператора фридом.
Участок 12сот. в собственности. В поселке школа 11лет, детский сад, клуб. До города 10 минут по хорошей асфальтированной трассе, зимой всегда чистят.
Собственник. ТОРГ реальному покупателю, при осмотре.
