Зeмля пoд мaгазин, 45 км от Чeлябинcкa! Участок на пeрвoй линии федepальной траccы, д. Mapкcиcт
Под кафе, или мaгaзин у трассы
Meстоположение:
Чeлябинcкaя oблacть, Аргaяшский рaйон, д. Mаркcиcт
Kадacтpoвый номeр: 74:02:0913003:1384
Плoщaдь: 1500 м² (15 сoтoк)
Катeгoрия: земли наceлённыx пунктов
— Kадаcтpoвaя стоимость: 676 080 ₽
ВРИ: общественное питание (можно открыть придорожное кафе, магазин)
Коммуникации:
— Электричество, газ, вода — по границе участка
— Асфальтированный подъезд
— Отличное расположение — рядом жилая застройка и движение
Транспорт и локация:
— До Челябинска — всего 45 км (40 минут)
— Участок на въезде в деревню, видовой, угловой, перспективный
— Ни одного конкурента по кафе или магазину в радиусе 5 км!
Участок находиться на праве аренды от государства на 5 лет.
Условия:
— Аренда: 10 445 ₽ в год
— Стоимость переуступки 40 000 ₽ (я передаю вам право аренды на этот участок, вы становитесь новым арендатором)
Что такое переуступка аренды?
Это не "предложение" — это готовый договор аренды, который официально переоформляется на вас через администрацию.
Вы получаете:
— Право на участок (уже зарегистрирован)
— Возможность строить и вести деятельность
— Выкупить участок по льготной ставке, после постройки дома, бани.
Чем это предложение выгодно:
Не надо иметь полную сумму стоимости участка, чтобы открыть магазин или кафе.
Все необходимые комуникации уже есть
Участок на первой линии федеральной ьрассы, большой поток автомобтлей, рядом нет конкурентов
Примерный расчет затрат на покупку этого участка:
Переуступка права аренды : 40 000 ₽
аренда за год: 10 445 ₽
Сумма выкупа участка в собственность из аренды : 202 824 ₽
= всего 253 000 ₽** — и участок в собственности!
НО! Важно:
Все деньги сразу вносить не нужно.
Вы оплачиваете поэтапно:
Сначала — только переуступка (40 000 ₽)
Далее — ежегодная аренда по 10 тыс. ₽
Выкуп — позже, после постройки здания
Это своего рода рассрочка, только без банка и процентов!
Звоните или пишите — расскажу всё по шагам, вышлю документы и схему
WhаtsАрр | Теlеgrаm | чат Авито
Быстрый выход на сделку
Сохрани в избранное, чтобы не потерять
Ключевые слова:
под ИЖС после смены назначения, д. Марксист Аргаяшский район, 15 соток от администрации, участок с коммуникациями, участок с переуступкой, Челябинская область, выкуп земли за 30%
Дополнительные услуги:
Подбор земельного участка под ваш запрос
Оформление аренды у государства (через администрацию)
Вывод участка на аукцион для последующего выкупа
Полное сопровождение сделки — от заявки до регистрации
Всё официально, прозрачно и с гарантией результата.
Пишите или звоните — расскажу, с чего начать и как пройти путь к своей земле
