Купить загородную недвижимость на улице 2-я в садовом товариществе Любитель-3 в городе Челябинск
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
15 000 000 ₽
Предлагается к продаже новый коттедж в Курчатовском районе города Челябинска!
Право собственности на дом зарегистрировано, смонтирована и введена в эксплуатацию автономная газовая система отопления, договор на поставку газа и обслуживание газового оборудования заключен! Новым собственникам нужно только сделать ремонт в доме по своему вкусу и жить в тепле и комфорте.
Высокие потолки, большие окна с заниженной подоконной зоной, много света и воздуха. Объект продается в предчистовой отделке, построен качественно, планировка функциональная: на 1 этаже холл, просторная кухня гостиная, газовая котельная, санузел; на 2 этаже три спальни, санузел с окном.
Хaрактeриcтики дoмa:
Фундaмeнт: мoнолитная плита толщиной 300 мм c армиpованиeм и гpaвийнoй пoдcыпкой.
Стены: гaзoбетoнный Инсиблок тoлщиной 400 мм.
Пеpекpытия: железобетонные плиты.
Kрoвля: гибкaя чepeпицa Шинглас.
Фасaд: декopативная штукатуpкa пo технoлoгии мокрый фасад с утеплителем из каменной ваты.
Коммуникации:
Водоснабжение: автономная скважина глубиной 50 м.
Водоотведение: герметичный септик.
Электроснабжение: 15 кВт, разводка электричества выполнена
Отопление: газовое, тёплые полы на двух этажах., есть разводка для установки радиаторов
Приобретая данный объект у Вас появляется возможность сделать внутреннюю отделку дома для себя, а не мириться с чужым ремонтом.
Документы к сделке готовы: 1 взрослый собственник, обременений нет, никто не зарегистрирован, возможен быстрый выход на сделку, рассмотрим варианты продажи по ипотеке, обмена на коммерческую торговую или офисную недвижимость в городе Челябинске или новый автомобиль. Также есть возможность снять объект в долгосрочную аренду.
Только на Циан
115 000 000 ₽
Предлагается к продаже коттедж в поселке Тарасовка!
Объект расположенный в шаговой доступности от Карпова пруда и арены спортивных площадок Игровик (секции футбола и гимнастики для разных возрастов).
Общая площадь коттеджа 753,8 кв. м., земельный участок 36,3 coтки.
Характеристики объекта:
- фундамент: ленточный, бетонные блоки
- стены: кирпич, облицован искусственным кирпичом из мраморной крошки Бессер
- перекрытия: железобетонные плиты:
- крыша: мягкая кровля
- водоснабжение: питьевая скважина 92 м, техническая скважина 70 м
- канализация: центральная
- отопление: газовое
- выделенная мощность электричества: 20 кВт
Планировка дома:
1 этаж - 435,5 кв.м.: хoлл, гоcтиная, кухня-столoвaя, гардеробная, прачечная, отапливаемая терраса, бассейн с сауной, caнузел, газовая котельная, два входа, пристроен гараж (вход из дома и с улицы).
2 этaж - 242,6 кв.м.: гостиная, три cпальни, мастер-спальня с выходом на балкон и своим санузлом, второй cанузел.
Подвал - 83,7 кв.м.
Остается вся мебель, бытовая техника, люстры, шторы.
На участке расположена баня с комнатой отдыха, беседка, теплица, сделан ландшафтный дизайн, дорожки вымощены камнем, хвойные деревья, лужайки, место для отдыха, огород.
Объект готов к продаже. Обременений нет.
Готовы показать объект по предварительной договоренности в удобное для Вас время.
Только на Циан
69 000 000 ₽
Уникальное предложение: предлагается к продаже коттедж с банным комплексом и собственным хвойным лесом в поселке Тарасовка!
Уединенное тихое место в окружении зелени, чистый воздух, тишина и комфорт загородного дома и все это в Центральном районе города Челябинска. На участке растут грибы и живут белочки.
В пешеходной доступности частный детский сад, от центра города 10 минут на машине.
Общая площадь коттеджа 448 кв. м., земельный участок 26 coтoк.
Планиpoвкa:
1 этаж 161 кв.м.: хoлл, гоcтиная, кухня-столoвaя, caнузел, газовая котельная, два входа, терраса, пристроен гараж (вход из дома).
2 этaж 157 кв.м.: три cпальни, одна из них с выходом на балкон, зимний сад, двa cанузлa, хозяйственный блок.
3 этаж (мaнсaрда) 83 кв.м.: мастер спальня с выходом на террасу, рабочий кабинет с балконом, санузел.
Цокольный этаж 47 кв.м.: прачечная, комната для хоз. нужд.
Отделка дома выполнена в классическом стиле с использованием качественных материалов, натурального дерева и мозаики.
Остается вся мебель, бытовая техника, люстры, шторы: итальянский кухонный гарнитур из натурального дерева, обеденный стол со стульями, итальянская мебель в спальных комнатах, мягкая мебель.
Территория с ландшафтным дизайном, дорожки вымощены камнем, хвойные деревья, лужайки, место для отдыха с живописным прудиком.
Стены дома и перегородки из кирпича, перекрытия бетонные.
На территории баня с комнатой отдыха и кухней.
В доме центральная канализация, водоснабжение из собственной скважины, газ.
Объект готов к продаже. Несовершеннолетних детей в собственности нет. Обременений нет. Ничего взамен не покупаем.
Готовы показать объект по предварительной договоренности в удобное для Вас время.
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
13 800 000 ₽
Продам капитальный трёхэтажный дом построенный в 2018 году
Дом расположен в крутом месте, в посёлке АМЗ рядом с Шершнёвским водохранилищем и Изумрудным карьером в пяти минутах ходьбы Сосновый бор, пляж в 200 м от дома, асфальтированная освещенная дорога.
На большом прямоугольном участке 7 соток можно воплотить в жизнь любые Ваши мечты, поставить бассейн, баню, беседку, или посадить растения. Есть немного посадок голубая и обычная ели, яблоня с огромными красными сладкими яблоками и очень вкусными грушами,.
Дом состоит из четырёх этажей один из них подвальный и три жилых этажа.
- На первом этаже большая кухня-гостиная, гараж с выходом в дом, бойлерная и прихожая, два входа в дом с обеих сторон.
- на втором этаже просторная гостиная и спальня.
- на третьем этаже три спальни, ванная с окном и гардеробная.
Дом построен из газоблоков, межкомнатные стены кирпич лестницы - металлические конструкции.
Строили для себя, капитально - на века.
Новым собственникам можно сделать ремонт под себя, а можно сразу заехать и жить.
Огромный плюс это уже оформленные документы на газ - в течение полугода газ будет подключен в дом. На данный момент отопление электрическое, канализация септик и яма сделана очень большая её хватает минимум на 3 месяца, вода - скважина.
Ремонт: полы полы керамогранит и кафель, тёплый пол, хорошие межкомнатные двери, тройной стеклопакет, сигнализация, видеонаблюдение, интернет.
Мебель остается по договорённости.
Один взрослый собственник, документы готовы к продаже. Звоните записывайтесь на просмотр, покажем в удобное время! Номер объекта: 544919.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
4 000 000 ₽
Если не отвечаю пишите сообщения я перезвоню!!! риэлторов просьба не звонить!!!
Дом введен в эксплуатацию ! Сделан будет тех план и техпаспорт (можно оформить официально в ипотеку)!
Продается уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме! Просторный дом площадью 106 кв.м ждет своего нового владельца. Это идеальный вариант для создания уютного гнездышка или реализации инвестиционного проекта.
Дом расположен на участке в 5 соток, который оформлен в собственности. Вы сможете наслаждаться свободой и возможностью обустроить свой участок по собственному вкусу. Подъездная дорога — удобная срезка, что обеспечивает легкий доступ к дому в любое время года.
Стены дома выполнены из газоблока, что гарантирует отличную теплоизоляцию, а утеплитель из минваты добавляет комфорта в любое время года. Электричество подключено — столб находится рядом с участком, а газ проходит по улице, что дает возможность подключить его в будущем. Водоснабжение осуществляется через собственную скважину, а для удобства предусмотрен септик для канализации.
Хотя дом находится в стадии недостроя, это дает вам возможность завершить его на свой вкус и создать идеальное пространство для жизни. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного объекта! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!
Весомая скидка за нал!
27. 08.2024 покраска фасадов
21.08.2024штукатурка фронт и тыл. цена +100 000
Дом баня (барнхаус) 96 кв Собственник!!!!
Во первых продаю свое без залогов и маткапиталов. живу рядом по этому взял и строил(300 м от этой стройки)сложно, вот так 2 постройки тянуть. (честно 3 млн и будет все топ. можно в миллион, но бюджетно)
окна 300
стяжка 100
электрика 200
теплые полы с разводной воды 100
и уже предчистовая +-
Отличный вариант как арендный бизнес так и для себя для жизни.
Планировка универсальная. Плюсы большая комната отдыха, Гардеробная отдельная, 2 комнаты (большие окна 1500/1500 в комнате сделан расчет под 2-ух спальную кровать и 2 тумбочки со стороны окна идеально входят) и парная 2.7/2.7 приток под печку проложен.
сделан отдельный вход в бойлерную (бойлерная сделана под газ по этому отдельная большая и с окном)
Электричество на столбе все оплачено. (пол года делали что бы подвести электричество к столбу напротив. Надо поставить столб на участке и завести в дом От забора до границы участка еще мин метр отступил. Забор 2.5 метра высокий с улицы даже не видно что на участке дом строится.
Курчатовский р-он 10-15 минут почти в любую точку города. Удобная развилка (сам в 300 метрах живу от этой стройки)
По мере проведения работ цена будет расти. (делаю не быстро) до конца сезона окна поставлю цена соответственно вырастит. Если доведу работы до чистовой отделки цена вырастит мин в 2 раза.
гостиная 36
комнаты по 11.
бойлерная 9.
8 100 000 ₽
СРОЧНО!!!! Продаю просторный и уютный дом, для круглогодичного проживания!!! Челябинс , СНТ Слава, Курчатовский район.
Площадь дома 100 кв. м.
- первый этаж : зал, кухня-столовая
- второй этаж: три спальни
- третий этаж: мансардный для дополнительного пространства и отдыха.
На участке баня 9 кв. м. Преддомовая площадка с навесом для автомобиля, мануальная зона и подготовленное место для бассейна. А так же есть веранда!
По периметру установленны камеры видеонаблюдения, в доме есть охрано-пожарная сигнализация с выводом на пульт охранного предприятия. В доме заведен интернет - Интерсвязь. Отопление в доме электрическое, управляется через умный дом . Для горячей воды в доме есть два котла по 80 литров. Есть резервный источник питания на генератор 8 КВ. На территории своя скважина, септик на 8 кубов. Заезд на территорию через автоматические ворота . В шаговой доступности остановка общественного транспорта, рядом школа, садик, поликлиника.
Только на Циан
40 000 000 ₽
Продам коттедж в центре города , собственник один , все документы в порядке . Площадь дома 306 кв м + подвал 40 кв м.
Дом строился для себя , теплый , газовый котел отопления , центральная канализация, центральная вода и собственная скважина ( пользуемся ей , вода всегда в доме есть )
3 этажа + подвал / погреб
1 этаж - баня с душевой , гараж на 2 машины отапливаемый , прихожая , постирочная , котельная , выход на летнюю террасу с бассейном
2 этаж - гостиная-кухня , гостевая спальня , кабинет , гостевой санузел
3 этаж - мастер спальня+ ванная+ гардеробная, детская комната + ванная
На участке дома тихо , до центра 6-10 минут на машине , хорошая транспортная развязка
До ТЦ Родник 5 минут на машине , можно пешком дойти
Рядом с домом Школа для маленьких, частные садики , Стомпрактика РФ , через дорогу
Лента , wildberries , Ozon , клиника Добрый доктор , ресторан Честер. Приятно гулять по вечерам по частному сектору , никуда можно не ездить ) . ухоженный двор и придомовая территория, ели , туи , дуб.
Установлены : система видеонаблюдения, автополив
Имеется Готовый дизайн-проект.
Покупателю за наличный расчет хорошая скидка.
50 000 000 ₽
Арт. 107468876 Предлагается в продажу коттедж в поселке Карпов пруд!
Площадь: 200 м²
Земельный участок: 10 соток
Расположение: граничит с лесом, в живописном районе, окруженном природой.
Плюсы: хорошие соседи, живописное окружение, тишина и спокойствие.
Особенность: в то же время — в шаговой доступности от Тополиной аллеи, что удобно для прогулок и отдыха на природе.
Строительство дома сейчас активно ведется, завершение планируется в ближайшее время.
Отличный выбор для тех, кто ищет комфорт и уединение за городом с развитой инфраструктурой поблизости.
Только на Циан
34 000 000 ₽
2 х этажный Коттедж в центре Челябинска,
пересечение ул.Омская & Волгоградская , на территории 5,4 сот.
Общая площадь- 345,1 КВ.м
Отапливаемая пл.- 225,8кв.м
Возможно для офисного здания,магазина или Гостиничного комплекса.
Удобные подъездные пути .
Асфальт. В шаговой доступности - ЖД Вокзал, Городской бор, Городской парк ДК Колющенко, Стадион, Магазины,Детская площадка,Дорожная больница
Все виды транспорта.
Центральное Газовое отопление, центральный водопровод и канализация.Подвал.Отопление и водопровод по всему дому из медных труб.
Первый этаж- Просторная прихожая и коридор,
Зал -46 кв.м, Кухня -20 кв.м, сан.узел (туалет) ,кладовка, туалет,АОГВ, теплый пол.
Вход в гараж.
Второй этаж - просторный холл, 4 отдельные комнаты, балкон , санузел(ванна,туалет),теплый пол.
Потолки -гипсокартон.
Два собственника.Документы к сделке готовы,без обременений.
Цена договорная.
Возможна ипотека.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
85 000 000 ₽
Уникальное предложение! Современный комфортабельный коттедж, расположен 15 минутах до центра города! 100% готовность по принципу заезжай и живи!
Коттедж, с дорогостоящей отделкой, применением высококачественных материалов, продуманной функциональной внутренней планировкой, просторные комнаты с высокими потолками и панорамным остекление, уютная обстановка с мебелью и стильными элементами декора, эксклюзивный камин.
Планировка:
1 этаж: прихожая, кухня-столовая, гостиная с панорамным остеклением, камин, гостевой санузел,
2 этаж: комната отдыха- кинозал;
3 этаж: 2 спальни; ванная комната, санузел, гардеробная;
Цокольный этаж: спортзал, котельная; комната для хранения; бытовая комната, санузел;
Гараж на 2 машины, с автоматическими воротами.
На участке площадью 11 соток, расположены:
Гостевой 2-х этажный дом - 80 кв.м. 1 этаж: кухня-столовая, баня, санузел; 2 этаж: комната отдыха с камином;
Летняя кухня 16,8 кв.м., с печью барбекю.
На участке выполнен с ландшафтный дизайн, территории, сохранена лесная часть, как тонкий диалог с природой, красивые деревья, ели, газон и декоративные растения, цветники, дорожки вымощены плиткой, дренажная система, система полива, качественное освещение и подсветка всей территории. Очевидные плюсы жизни в доме в черте города - это, безусловно, экология, чистый воздух, большее пространство, наличие прилегающей к дому территории для отдыха и проживания.
Приглашаем на просмотр.
Только на Циан
52 000 000 ₽
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!!
Продается просторный двухэтажный коттедж площадью 406 кв.м с качественным евро ремонтом. Дом построен из кирпича в 2010 году, что обеспечивает надежность и долговечность конструкции. На первом этаже расположены светлая гостиная с арочными дверными проемами , столовая, 1 спальня,санузел. Интерьер выполнен в теплых тонах с использованием натуральных материалов, создающих уютную атмосферу.
На втором этаже находятся 4 спальни, каждая из которых оформлена с вниманием к деталям. Все помещения оборудованы кабельным телевидением. В доме имеется газовое отопление, центральное водоснабжение и выгребная яма для канализации.
Участок площадью 10 соток позволяет обустроить зону отдыха или сад. Рядом находится школа, что делает расположение дома удобным для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность благодаря близости остановки общественного транспорта. Земельный участок относится к категории ИЖС.
Только на Циан
48 600 000 ₽
Уникальный коттедж, который понравится не только Вам, но и вашим детям! И старшее поколение тоже по достоинству оценит Вашу покупку!!! Коттедж 633м2 с участком 27 соток в окружении больших деревьев: елей, берез, туй, ив, которые загораживают участок от чужих взглядов и создают ощущение уединенности. В этом доме каждый найдет себе занятие и развлечение по своему вкусу.
Больше Вам не придется тратить время и деньги на поездки в спортзал, бассейн, сауну. Все это есть в доме!
Пока вы работаете в стильном кабинете, женская половина Вашей семьи может заняться гимнастикой или йогой в зале с большими зеркалами или на большой террасе с прекрасными видами. Дети будут рады большому бассейну с противотоком (5.2*2 м). Для них же есть отдельная игровая комната. Поработав в личном кабинете, Вы можете спуститься в спортзал или сауну с прохладной купелью (2.5*1.8м). На участке можно пожарить шашлык в мангальной зоне, приправить его зеленью и овощами из собственной теплицы (12*3м). За трапезой на большой террасе полюбоваться гладью пруда (6*6м) и величественными елями, туями, березами и ивами, которые создают камерность участка. После ужина, приготовленного на современной кухне, можно поиграть в биллиард в бильярдной комнате или расположиться в большой гостиной у камина, с видом на зимний сад, с бокалом вина из собственного погреба! Ну, а после, Вы "уставший" и довольный, подниметесь !на лифте! на спальный этаж!!!
Добавьте объявление в избранное , чтобы не потерять!
Краткое описание:
Коттедж 3 этажа + цокольный этаж с гаражом на 2 авто, большая парковка с навесом, 2 въезда на участок 27 соток, хозблок, теплица, плодовые деревья, большой пруд, газоны с зонами отдыха, мангальная зона. Большие ели, березы, туи и ивы загораживают участок от чужих взглядов и создают ощущение уединенности.
1 этаж - холл с металлической лестницей с дубовыми ступенями, гардеробная, каминный зал с зимним садом, кухня столовая, сауна с купелью, с/у, пневматический лифт американского производства.
2 этаж - 3 спальни, кабинет, холл с видом на зимний сад, лифт, ванная комната.
3 этаж - 2 комнаты с выходом на большую террасу, ванная комната.
цоколь - бассейн с противотоком, спортзал, бильярдная комната, вторая гардеробная, теплый гараж на 2 авто, котельная, винный погреб для вина и овощей.
Газ, электричество, скважина 30м, выгреб 18м3, территория огорожена кирпичным забором с автоматическими воротами, с видеонаблюдение по всему периметру. Красивая ночная подсветка коттеджа. Во внутренней отделке использованы лучшие европейские материалы.
Поселок Вавиловец - транспортная доступность, город в 5 минутах, по поселку ходит маршрутное такси, есть магазин в поселке, на выезде из поселка рынок и множеством магазинов.
ВНИМАНИЕПРОСМОТР ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ!!!
Не нужно стучаться в ворота! Сначала ДОГОВАРИВАЕМСЯ, потом СМОТРИМ!!!
Звоните , с удовольствие отвечу на ваши вопросы и договоримся о просмотре!!!
31 000 000 ₽
Дoм в живописном и экoлoгическом чистом рaйонe Челябинcка(поceлок AМЗ).Haxoдитcя в непосредcтвенной близoсти от Шepшнeвcкoгo водохpaнилища, Изумpуднoго кaрьeра и coснового бoрa.
Дoм 330 кв.м на 8 соткax ухoжeннoй зeмли c ландшафным дизайном. Пepеулoк не cквoзной, всeго 4 хороших соседей. Все коммуникации в доме новые, дом построен в нескольких уровнях. На первом этаже просторная прихожая, кухня-столовая, гостиная. Так же просторная ванная комната и котельная с местом для хозяйственных нужд. Выше уровнем находится сан.узел с душевой кабиной и спальная комната. Выше уровнем просторная спальная и детская комната. Гараж теплый на две машины с выводом под мойку автомобиля. Ворота автоматические. Вся инфраструктура в минуте езды: магазины, школы, садики.
Только на Циан
48 500 000 ₽
В cвязи с пеpeeздом, в другой регион, продаётся кoмфоpтабeльный двуxэтaжный дом.
•Преcтижнaя лoкaция: Kуpчaтовский рaйoн. Городcкая рeгистрация.
Коттедж построен в 2016 году по проекту, для себя.
1 этаж : просторная светлая кухня-гостиная (более 36 кв.м). Из кухни через широкую метровую дверь предусмотрен выход на уютную крытую террасу;
- спальная комната с собственной гардеробной;
- две гостевые комнаты;
- санузел с душем и входом в дровяную баню;
2 этаж: две спальные комнаты с собственными гардеробными, и еще 1 (34кв.м);
- постирочная комната
- санузел с большой ванной.
В доме выполнен дорогой ремонт по авторскому дизайнерскому проекту в светлых тонах. На второй этаж ведет широкая безопасная лестница с разворотной площадкой и ступенями из натурального дерева.
•Автономное, газовое отопление.
•Регулируемый водяной теплый по всей площади дома.
•Собственная скважина 51 метр.
•Система водоотведения из трех глубоких колодцев общим объемом порядка 18 куб.м.
•Электричество трехфазное 380В.
•Установлено 5 инверторных блоков кондиционирования (в кухне-гостиной и во всех четырех спальных комнатах).
•Участок обнесен забором повышенной высоты (2,6 метра) на ленточном фундаменте
•На участок ведут двое ворот, основные — откатные с электроприводом, запасные — распашные.
•Дом находится под круглосуточной пультовой охраной и тревожной кнопкой.
•Камеры видеонаблюдения по периметру и на территории.
•В бане, расположенной прямо в доме, установлена настоящая дровяная печь.
Участок правильной формы.
•На территории высажены взрослые туи, голубая ель, гортензии, а также плодоносящий сад (яблони, груши, клубника).
•Расположена огромная теплица размером 23х4 м
•Обустроен крытый навес на 24 машины, а также дополнительная открытая парковочная площадка перед домом еще на 2-3 автомобиля.
•Площадь земельного участка 1700 кв.м. позволяет возвести еще один коттедж.
До ворот дома обустроена асфальтированная дорога, организовано вечернее освещение. Зимой дорога регулярно чистится муниципальными службами.
•Главный Кафедральный собор Челябинской области расположен в 7-10 минутах неспешной пешей прогулки по тротуару.
•Лицей 35 (филиал) и детские сады 478, 479, 480 закреплены по месту регистрации. Дети прикреплены к детской поликлинике 8, взрослые к ОКБ 3.
•Всего в 5 минутах езды на автомобиле находится вся ключевая инфраструктура: Северо-Западный парк, парк кардиоцентра, сквер Алея Героев, ледовая арена Трактор, ТРК Космос, ТК Ёлки, Гипермаркет Лента, ТК Прииск, офис МФЦ, завершается строительство аквапарка. В пешей доступности в поселке остановки трамвая, троллейбуса и автобуса.
Дом является идеальным решением для тех, кто ценит комфорт и современный образ жизни.
Один собственник.
Показы организуются по предварительной договоренности и только для финансово подготовленных покупателей. Риелторов без реальных клиентов просьба не беспокоить.
Только на Циан
22 401 001 ₽
НЕГА — пространство, где хочется жить
Переосмысляя классику, создаем пространство для современной жизни. НЕГА — клубный поселок премиум-класса у большой воды, где архитектура, природа и комфорт объединены в единое целое.
Преимущества поселка:
• Дома площадью от 100 до 400 м²
• Газ в каждом доме и индивидуальный газовый котел
• Центральная канализация
• Закрытая охраняемая территория
• Чистый воздух и живописное окружение
• IT-лицей, школы, детские сады, поликлиника и фитнес-клубы рядом
"НЕГА" — это утонченность, приватность и гармония. Место, где городской ритм остается за пределами поселка, а каждый день наполнен спокойствием и комфортом
Запишитесь на экскурсию и выберите дом для жизни в одном из лучших загородных поселков региона.
Только на Циан
22 500 000 ₽
Дом заезжай и живи, все снаряжение типа газонокосилки, автомойки и прочего В ПОДАРОК
Предлагается к продаже уютный и теплый одноэтажный дом из пеноблока, расположенный всего в 10 минутах езды от Тополиной аллеи. Идеальное сочетание городского комфорта и загородного уединения.
О доме:
Площадь дома: 106,5 кв. м.
Высокие потолки: 4,2 метра, создающие ощущение простора и света.
Планировка: 3 изолированные спальни, просторная гостиная-кухня 42 кв. м., 2 санузла.
Ремонт: Качественные материалы и продуманный дизайн: кварцвинил елочкой, высокие окна с жалюзи, зональное освещение Matoni.
Инженерия: Электрический котел. Дом протестирован суровыми зимами — даже при -35C внутри было тепло и комфортно.
Вода: Установлена современная система очистки, включающая фильтрацию от радона. Качество воды подтверждено на практике — система осмоса на кухне не требовала замены 2 года!
Кухня-гостиная (42 м²):
Просторное сердце дома для всей семьи. Функциональный остров с плитой, техника Weissgauff (плита, духовка, СВЧ, посудомойка), двустворчатый холодильник Scandilux, вместительные шкафы Egger. Идеальное место для приготовления ужинов и вечерних киносеансов на большом диване.
Участок 12 соток (6 по документам + 6 облагорожено):
Благоустройство: Большая патио-зона с плиткой старый город, терраса, костровая зона, японская арка, парник.
Хозпостройки: Большой хозблок 4x4 м.
Потенциал: Готовая конструкция 6x4 м с подведенными коммуникациями (вода и свет) — под баню, мастерскую или гостевой дом.
Ландшафтный дизайн: Ухоженный газон, высажены ивы, черемухи, гортензии, туи, можжевельники. Продуманный полив и освещение.
Дополнительные преимущества:
Вся качественная техника и мебель остаются новым хозяевам (стиральная машина с сушкой Scandilux, шведская стенка, кровать, шкафы и т.д.).
Продуманное зонирование: есть просторный кабинет с библиотекой и спальня с гардеробной.
Дом готов к заселению и ждет своих хозяев!
Напишите мне здесь, чтобы договориться на просмотр и увидеть всю красоту своими глазами.
33 999 000 ₽
Продается капитальный 3-этажный дом (447 кв. м) на собственном участке (3 сотки) в самом центре Челябинска.
Отличный вариант для инвесторов и предпринимателей.
Ключевые преимущества:
Готовый доход: 1 и 2 этажи уже сданы в аренду действующим арендаторам. Вы сразу получаете стабильный денежный поток.
Универсальность: Здание подходит под любой вид коммерции: офисы, клиника, салон красоты, магазин, хостел или учебный центр.
Локация: Центр города обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Площадь: 447 кв. м позволяют зонировать пространство под любые задачи.
Детали:
Наружная отделка дома - керамогранит.
Площадь дома: 447 кв. м.
Этажность: 3 этажа.
Участок: 3 сотки.
Статус: Жилая недвижимость.
Арендаторы: 1 и 2 этаж заняты.
Газовое отопление (оборудование заменено в 2024 году)
Водоснабжение - скважина;
Канализация - центральная.
Это редкое предложение для центра Челябинска.
Звоните для просмотра и обсуждения деталей!
П
Арт. 145097958
Только на Циан
11 990 000 ₽
Продаётся дом в посёлке Терема, постройка 2017-19гг. Полностью готов к проживанию.
Первый этаж: прихожая со встроенными шкафами, бойлерная, гостиная + кухня, камин, экран для проектора, ванная комната с ванной, гостевая комната с с гардеробной;
Второй этаж: 3 спальни: 1 комната, 2 детская, 3 мастер-спальня с санузлом, душевой; ещё один санузел на 2 этаже с душевой и хамамом из насыщенно-зелёного гранита; предусмотрен выход на террасу на 2 этаже.
Третий этаж: кабинет со столами.
Благоустроенный сад полностью обустроенным поливом. Плодоносящие деревья, цветы, ягоды, газоны, свой собственный березовый лес. За домом имеется огород для любителей садоводства с разведённым поливом. Отдельно стоящая беседка со столом, водопроводом, местом для уличного бассейна.
Тёплый гараж под 2 автомобиля, ещё 4 парковочных места на улице за воротами.
Поблизости прекрасный лес с грибами и ягодами, живописные карьеры, свежий воздух, идеально для проживания - ввиду близости к городу - 3 минуты на авто, доступен регулярный общественный транспорт.
Система фильтрации воды, собственная скважина, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционер. Дом продаётся без мебели, с кухней и встроенными шкафами.
РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ. Прямая продажа от собственника.
Только на Циан
13 500 000 ₽
Общая площадь: 358,7 кв.м.
Жилая площадь: 196,7 кв.м.
Подвал: 120 кв.м.
Чердак - 26 кв.м.
Прихожая - 16 кв.м.
Земля 10 соток
Гараж (пеноблок)
Толщина стен: 55 см.
Роза ветров: северо-западная
Продаю уютный и просторный кирпичный дом. Местоположение: находится в г. Челябинске (Курчатовский район). Дом находится в 200-х метрах от моста в Шагол (Северный тракт), тихое спокойное место. В пешей досягаемости все магазины, школа (ОЦ 2, ОЦ 5, 28), детские сады (50, 14, 439). Регулярно ходят маршрутные такси во все районы города.
Год постройки дома 2011г. Общая площадь дома 358,7 кв.м.; площадь участка 10 соток (отмежеван). Дом двухэтажный с подвалом (подвал под всем домом). Материал кирпич. Высота потолков 2,8 метра. В доме есть все необходимое для комфортной жизни.
На первом этаже расположены: 3 жилые комнаты, ванная, туалет, большая кухня (16 кв. м.). На втором этаже: 3 жилых комнаты (16 кв. м., 12 кв. м., 33,7 кв м.) и чердак (26 кв. м., не входит в жилую часть). Чердак можно переделать под большой балкон. При входе в дом большая отапливаемая прихожая (16 кв. м., не входит в жилую часть).
Под всем домом подвал, в котором размещены все коммуникации. В доме газовое отопление (современный двухконтурный газовый котёл), собственная скважина.
Установлены качественные евроокна, межкомнатные двери.
На территории имеется:
- Гараж (63 кв. м.)
- Большой бак воды со встроенным летним душем и системой полива.
- 2 теплицы.
На территории есть посадки в том числе и уникальные: яблони, груши, абрикос, вишня, 3 сорта фундука, чёрный орех, 2 сорта сливы, 2 сорта жимолости, 2 сорта винограда, черноплодная рябина, 2 сорта красной и чёрной смородины, крыжовник, розы, несколько сортов гортензий и других цветов, голубая ель, каштан, молодой кедр.
Во дворе растет: ель, туи, красная и чёрная черёмуха, рябина, несколько сортов хвойников в том числе можжевельник, есть разные многолетние цветы.
Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Чистая продажа. Звоните, покажу в любое удобное время!
Только на Циан
16 000 000 ₽
Предлагаем к покупке двухэтажный дом из красного кирпича,расположенный в центре поселка Шагол.
Удачное расположение, в шаговой доступности: остановки общественного транспорта, поликлиника 5, детский сад 50, несколько школ, ТЦ.
На первом этаже расположена просторная кухня и 4 спальни, с/у раздельный.
Второй этаж в черновой отделке.
Участок 10 соток в собственности, есть баня.
Просмотр по предварительной договоренности. Все подробности по телефону.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
43 500 000 ₽
Отличное предложение в черте города, рядом с оз.Шершни! Дом для большой семьи, расположен на просторном участке (31 сотка) Дом с современным ремонтом, в классическом стиле, с высокими потолками, продуманной просторной, комфортной внутренней планировкой, полностью меблирован мебелью, оборудован техникой, сантехникой, электронная, инженерная система управления домом. Собственная скважина с системой полной фильтрации и очистки воды, септик.
1 этаж: холл, кухня-столовая, гостиная с камином, спальня, гостевой санузел, гардеробная, котельная;
2 этаж: 4 спальни, ванная комната, гардеробная;
Цокольный этаж: 4 помещения, свободного использования;
Гараж 63,5 кв.м.с автоматическими воротами, на 2 машины.
Ландшафтный дизайн территории, хвойные и декоративные растения, цветники, не большой кусочек леса, плодовый сад, 3 выхода с территории дома на разные стороны, залит фундамент для бани (60 кв.м.), подсобные строения.
Приглашаем на просмотр.
22 500 000 ₽
Предлагаем к продаже капитальный цельномонолитный дом в Тарасовке, Татищева 19.
Удачное расположение, развитая инфраструктура. В шаговой доступности расположены Лента на Сахарова, инновационный лицей, детсад, поликлиника и др.
Дом под постоянное проживание, с регистрацией в Центральном районе города.
Дом выстроен профессионально, по проекту, с соблюдением всех норм, с использованием опалубки под цельномонолит, на монолитном фундаменте (бетонная плита).
Ненесущие стены кирпич.
Дом на электроснабжении полного цикла: отопление от конвекторов, водонагреватели, теплые полы. Без газа.
(Газ по участку - можно подключить, при желании.)
Оборудованы системы: водоочистки, вентиляции, охраны.
Вода городская и скважина.
Канализация централизованная.
Дополнительно к площади идет пристрой на винтовых сваях на 2 изолированных этажа: летняя кухня с отдельным входом с улицы, и 2-ой этаж - вход из дома.
Благоустроенная просторная придомовая территория, места под парковку и мангальную зону, огород 5сот.
Дом полностью готов к заселению, требуются мелкие ремонтные работы.
Только на Циан
14 200 000 ₽
Продается дом в Советском районе, пo aдресу: ул. Троицкая дом 21а.
Oбщaя плoщaдь дoмa 120кв.м.
Земельный учаcтoк 5 соток.
На 1 этаже: зал с выходом на трассу, отдельная кухня, гардеробная, санузел, отдельная котельная.
На 2 этаже: три комнаты и санузел.
Капитальный дом с межэтажными пeрeкpытиями из бетонных плит, кpoвля металлoчepепицa Монтеррей, комбинированный утеплённый фасaд Ceresit с декоративной штукатуркой.
В дом заведены
Газ, вода, центральная канализaция, электричество 220в.
В доме сделана чистовая отделка.
Смонтированы тёплые водяные полы на 1 и 2 этажах от газового котла.
Недалеко расположены садики и школы, магазины и вся городская инфраструктура.
До центра города на автомобиле 10 минут.
Документы готовы,прямая продажа без подбора.
Примем в зачёт оплаты вашу квартиру.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- д. Айбатова
- Уральские Зори СНТ
- с. Еткуль
- пос. Кварцитный
- Южные Ключи мкр
- Энергосад-2 СНТ
- д. Москвина
- пос. Синий Бор
- с. Александровка
- с. Песчаное
- пос. 2-й Аэропорт
- Металлист 2 СНТ
- Муслюмовское с/пос
- 19-й кв-л
- Жилая застройка СИЖ тер.
- д. Моховички
- с. Щербаковка
- с. Лебедевка
- пос. Тарасовка
- Ишалинское с/пос
- с. Верхняя Санарка
- с. Лысково
- д. Боровое
- пос. Чурилово
- д. Таловка
- пос. Железнодорожный разъезд Томино
- пос. Чусовской
- пос. Худайбердинский
- Симское городское поселение
- Радуга СНТ
- пос. Бектыш
- Северное ДНТ
- пос. Северный
- Новые Касарги кп
- д. Верхние Караси
- с. Смородинка
- с. Орловка
- Березка 1 садовое товарищество
- пос. Малый Бугодак
- пос. Ук
- пос. Борисовка
- д. Марксист
- Покровский кп
- Родной мкр
- д. Брюхово
- д. Уразбаева
- Каракульское с/пос
- пос. Зерновой
- пос. Нижний Атлян
- Метизник садовое товарищество
- пос. Мирный
- пос. Петровский
- 1-й кв-л
- д. Крутолапова
- Новомирское с/пос
- пос. Железнодорожный
- пос. Сайма
- с. Туктубаево
- пос. Каменский
- Барышево загородный посёлок
- д. Трифоново
- Увельское с/пос
- Сигнал 4 садовое товарищество
- Калибровщик-3 садовое товарищество
- Фантастика кп
- с. Верхнекизильское
- пос. Разъезд 30 километр
- Авторемонтник СНТ
- Магнитка пгт
- Вишневый СНТ
- пос. Береговой
- с. Кузнецкое
- Малиновка СНТ
- Луговой кв-л
- Родничок садовые участки
- Миасс-2 мкр
- Собственников недвижимости Любитель СНТ
- д. Барановка
- пос. Потанино
- пос. Зуевка
- Западный Город кп
- Лиственный СНТ
- с. Губернское
- Еленинское с/пос
- пос. Новоукраинский
- Ферросад СНТ
- пос. Трубный
- пос. Новотагилка
- Сад № 1 Садовод-Любитель садовое товарищество
- Малинки Вилладж кп
- с. Карсы
- пос. Депутатский
- Медиак кп
- Строитель СНТ
- Дружба СНТ
- Снежинский городской округ
- Нагайбакское с/пос
- д. Камбулат
- пос. Аэропорт
- Княжий кп
- Участок № 2 кв-л
- пос. 1-й Аэропорт
- Огневское с/пос
- 43-й кв-л
- пос. Западный
- д. Абдырова
- Восточный СНТ
- Лесное СНТ
- д. Новая Теча
- д. Ключевка
- Троицк городской округ
- Премьера мкр
- д. Давлетбаева
- д. Бутырки
- Смородинка-2 СНТ
- с. Ункурда
- Первомайское с/пос
- 69-й кв-л
- 2-й кв-л
- Барышево мкр
- д. Медиак
- Луч СНТ
- д. Худяково
- Березка-1 СНТ
- с. Соколовское
- пос. Борисовка
- пос. Пресная Плотина
- Западный-2 кп
- пос. Железнодорожная станция Ишалино
- Вишневый СНТ
- пос. Вперед
- Железнодорожник СНТ
- Новые Касарги кп
- Надежда СНТ
- пос. Имени Дмитрия Донского
- с. Петропавловка
- д. Камбулат
- Сиреневый кп
- Учитель СНТ
- д. Сулейманово
- Магнитка рп
- пос. Першино
- с. Поляновка
- пос. Полина
- д. Бухарино
- Касарги СНТ
- пос. Кумысный
- пос. При станции Формачево
- пос. Березовка
- с. Русская Теча
- с. Кадымцево
- Березовая Роща СТ
- с. Половинка
- Электрометаллург СНТ
- Березка 2 садовое товарищество
- д. Москвина
- Узункуль СНТ
- д. Мельниково
- д. Колотовка
- пос. Западный-2
- пос. Октябрьский
- 3-й Санаторной улицы кв-л
- д. Верхние Малюки
- Кадровик мкр
- 14-й кв-л
- Межевой пгт
- Любитель СНТ
- с. Нижнеусцелемово
- Аятское с/пос
- пос. Петровский
- Привилегия мкр
- с. Усть-Багаряк
- пос. Чкалова
- Октябрьское с/пос
- пос. Целинный
- 3-й кв-л
- пос. Большая Запань
- Речной садовое товарищество
- Учитель садовое товарищество
- Уйско-Чебаркульское с/пос
- Квартал 1-й уч
- Жаворонки СНТ
- с. Бородиновка
- с. Бобровка
- 1-й кв-л
- д. Пашнино 2-е
- УВД СНТ
- Калинушка СНТ
- с. Клеопино
- пос. Березинский
- Металлург-1 СНТ
- Межозерный рп
- Ремонтник СНТ
- 58-й кв-л
- Станкостроитель садовые участки
- д. Костыли
- пос. Березовка
- Роза пгт
- пос. Петропавловский
- пос. Куликовский
- Счастливый кп
- 19-й кв-л
- Собственников недвижимости Любитель СНТ
- Ветеран СНТ
- Кум-Куль ДПК
- Дарьино мкр
- Норкинское с/пос
- д. Кораблево
- Динамо мкр
- с. Медведево
- д. Байгазина
- пос. Дубровка
- с. Верхняя Кабанка
- 34-й кв-л
- Автомобилист СНТ
- Райский ДНП
- Сим г.
- Железнодорожник СНТ
- с. Большой Куяш
- пос. Северный
- Межозерный рп
- с. Александровка
- Любитель СНТ
- д. Яраткулова
- Бызгун СНТ
- пос. Железнодорожная станция Муслюмово
- с. Подовинное
- Демаринское с/пос
- Березка 4 СНТ
- пос. Ясные Поляны
- с. Клястицкое
- Городок Осиновка кп
- пос. Сухтелинский
- с. Татарская Караболка
- пос. Варшавка
- Здоровье-2 СНТ
- Ручеек СНТ
- Каштак мкр
- Кузнец-3 СНТ
- Глинка садовые участки
- с. Париж
- Тимер СНТ
- Гаражного кооператива Северный тер.
- д. Ишалино
- Династия кп
- Увильдинские Дачи ТСН
- пос. Архангельское
- с. Кунашак
- Лесное СНТ
- с. Каратабан
- пос. Лесопарк
- Нагорный КС
- Мичуринец СНТ
- с. Шабурово
- пос. Рощино-2
- д. Чишма
- Лазурная Усадьба ДНТ
- Швейник СНТ
- Радуга СНТ
- Дзержинец садовые участки
- пос. Зингейский
- пос. Котлик
- Бызгун СНТ
- пос. Ключи
- д. Борисовка
- Цементник садовое товарищество
- Энергетик СНТ
- Булзинское с/пос
- с. Карсы
- Шахматовское с/пос
- Энергетик-1 СНТ
- д. Ситцева
- Вишневогорское городское поселение
- Металлург-3 СНТ
- Никольское с/пос
- д. Сухоруково
- Гаражного кооператива Строитель тер.
- д. Звягино
- Приайский № 14 СНТ
- с. Шумово
- 23-й кв-л
- Брусничный КС
- Полет-3 СНТ
- пос. Бектыш
- пос. Железнодорожная станция Силач
- Грибные Перелески кп
- д. Первуха
- пос. Березово
- Любитель-2 садовое товарищество
- Заречный СНТ
- д. Болотово
- с. Коелга
- с. Песчаное
- с. Ларино
- Сулея рп
- с. Нижняя Санарка
- пос. Керамзавод
- пос. Верхний Атлян
- Булат-6 СНТ
- Ветеран СНТ
- Магнитогорск городской округ
- д. Осиновка
- с. Писклово
- Тракторосад № 6 Юбилейный СТ
- Каникулы мкр
- Энергетик СНТ
- 13-й кв-л
- д. Ужевка
- д. Большой Медиак
- пос. Карабулак
- Бектышское с/пос
- пос. Курейное
- д. Кочнево
- Мичурина-6 садовое товарищество
- Полет-1 СНТ
- пос. Аргази
- пос. Нагорный
- пос. Ключи
- пос. Железнодорожная станция Баландино
- Строитель-1 Сад № 7 СНТ
- Женева мкр
- д. Кочнево
- пос. Саккулово
- пос. Октябрьский
- Кичигинского Ремонтного Завода садовые участки
- Варненский район
- с. Борисовка
- Южный СНТ
- Жаворонки ДСНТ
- Сигнал 4 ст.
- пос. Кварцитный
- пос. Терема
- Благодатный кп
- Сим г.
- пос. Полевой
- Городок Осиновка кп
- 60-й кв-л
- с. Маячное
- Строитель-1 Сад № 8 СНТ
- пос. Красный
- 2-й кв-л
- 4-й кв-л
- Бишкильское с/пос
- Березка-1 ДСНТ
- Машгородок кв-л
- Политехник СНТ
- пос. Прудный
- с. Куваши
- Дробышевское с/пос
- Строитель ОС
- Коелгинское с/пос
- пос. Радужный
- Старая Магнитка мкр
- с. Боровое
- д. Султаева
- 38-й кв-л
- пос. Восточный
- 20-й кв-л
- пос. Увильды
- Магнитское городское поселение
- Казачий кп
- Железнодорожник КС
- д. Айбатова
- Земляничный Сад СНТ
- № 16 Сосновый бор СНТ
- с. Париж
- пос. Тихомировка
- д. Водопойка
- пос. Измайловский
- пос. Углицкий
- Западный город кп
- Квартал 3-й уч
- Непряхинское поместье дп
- д. Шахматово
- д. Запивалово
- Смородинка СНТ
- д. Касарги
- д. Козырево
- пос. Черкаскуль
- Радуга СНТ
- Калибровщик-3 СНТ
- с. Якупово
- с. Уйское
- пос. Бреды
- Здоровье садовые участки
- пос. Скалистый
- Здоровье СНТ
- 1-й кв-л
- Энергетик СНТ
- Варламовское с/пос
- Березка садовые участки
- Урал 4 садовые участки
- с. Фершампенуаз
- Клястицкое с/пос
- с. Гаево
- д. Козырево
- д. Курманова
- с. Радиомайка
- пос. Краснинский
- Чайка-1 ДНТ
- Крутоярское с/пос
- Челябинск
- д. Шумаки
- Теренкуль кп
- Магнитка рп
- Нижний Уфалей пгт
- Дубрава кп
- Петровский-2 мкр
- пос. Башакуль
- д. Шипкино
- 2В мкр
- Образцово кп
- 2Б мкр
- Половинское с/пос
- Грибные Перелески кп
- с. Лебедевка
- с. Светлое
- д. Половинка
- Витамин СНТ
- д. Мичурино
- 4-й кв-л
- пос. Уфимка
- д. Большое Шумаково
- 1-й кв-л
- Лесное СНТ
- пос. Новотроицкий
- Коттеджный поселок Лесной остров
- Малышево СНТСН
- с. Михайловка
- Беловское с/пос
- Вишневогорск рп
- Аэропорт-2 СНТ
- Электровозник СНТ
- Строитель-3 садовое товарищество
- Кедровый СНТ
- № 3 сад
- 36-й кв-л
- Звездный кв-л
- Челябинская область
- д. Пашнино 1-е
- с. Клепалово
- Куяшское с/пос
- с. Булзи
- пос. Подольский
- Здоровье-3 СНТ
- пос. Наилы
- 21-й кв-л
- Спасское с/пос
- 2-й кв-л
- пос. Лесной
- Деревня Новое Поле
- с. Кумляк
- д. Казанцево
- Строитель-8 садовое товарищество
- пос. Полянный
- Южный Берег дп
- Березка 2 ст.
- АИЗ-2 СНТ
- Бобровское с/пос
- д. Булатово
- пос. Малая Сосновка
- Металлург-2 СНТ
- № 13 Заозерный СНТ
- д. Кораблево
- с. Аминево
- Энергетик-4 СНТ
- д. Потапово
- Березовая Роща садовое товарищество
- Связист СНТ
- Петушок СНТ
- Брусничный КС
- пос. Кассельский
- Идиллия мкр
- Металлург-2 садовое товарищество
- д. Пятково
- Новые Ключи тер.
- 5-й кв-л
- д. Бажикаева
- Тепличный мкр
- Привилегия мкр
- Сигнал-3 СТ
- пос. Красный Партизан
- пос. Глазуновка
- с. Татарская Караболка
- Заря СНТ
- Заречный СНТ
- пос. Токаревка
- с. Верхнекизильское
- пос. Ленинский
- д. Ключи
- пос. Миасский
- 18-й кв-л
- пос. Железнодорожная станция Ишалино
- с. Боровое
- Отдых СНТ
- пос. Костер
- 1-й кв-л
- д. Медиак
- пос. Наваринка
- пос. Железнодорожная станция Формачево
🏠 Как купить загородную недвижимость на улице 2-я в садовом товариществе Любитель-3 в городе Челябинск на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже загородной недвижимости на улице 2-я в садовом товариществе Любитель-3 в городе Челябинск?
- ✓ В базе Циан 1 загородной недвижимости на улице 2-я в садовом товариществе Любитель-3 в городе Челябинск
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит загородная недвижимость на улице 2-я в садовом товариществе Любитель-3 в городе Челябинск?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 12,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 71 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 12,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 12,5 млн ₽ |
📏 Какая площадь загородной недвижимости на улице 2-я в садовом товариществе Любитель-3 в городе Челябинск?
- ✅ Минимальная площадь: 176 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 176 м²