


По состоянию на май 2026 — это одно из немногих предложений участка на первой линии в Чебаркуле (ул. Чебаркульская, 26), на разъезде Кисегач. Если Вы ищете место, где можно построить дом своей мечты в 100 метрах от воды, под соснами, с видом на озеро — Вы нашли его. **ГЛАВНОЕ БОГАТСТВО — ВИД** Самый ценный актив этого объекта — шикарный, ничем не преграждаемый вид на озеро Чебаркуль и прямой выход на песчаный пляж (90 м) . Никаких домов перед вами. Только сосны, вода и дальние берега. Перед участком — Шишкинопарк, благоустроенная территория, видеонаблюдение, безопасно. --- **ЛОКАЦИЯ ** - Первая линия. Окнами на озеро - Расстояние до воды: 100 м (до песчаного пляжа 90 м) - Шишкинопарк, сосны на мысу перед домом и вокруг - Парковки: 20 и 50 метров от дома — не требуется организовывать у себя на участке место под автомобили гостей - Подъезд удобный: автобетоносмеситель рукавом дотянется, строительной технике есть, где маневровать Координаты для проверки на картах: 54.981765, 60.295794 --- **ВАЖНО ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ** Три объекта в ЕГРН — полная юридическая чистота: - Земельный участок | 74:38:0116016:3 | 12,67 соток, ИЖС | - Жилой дом | 74:38:0116016:14 | В ЕГРН с 2011 года право на реконструкцию без отступов от границ | - Нежилое помещение | 74:38:0116016:333 |, зарегистрировано коммерческий потенциал (гостевой дом, мастерская, аренда) | Что это даёт покупателю: - Реконструкция по старым нормам (не нужно отступать 3 м от соседей и 5 м от красной линии). - Никаких рисков сноса или штрафов. - Можно подключить газ по соцпрограмме, оформить ипотеку, прописаться. - Нежилое помещение — готовый актив для бизнеса или аренды. Схема границ участка из выписки ЕГРН — в фото. --- **ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ** - Жилой дом 150200 м² с панорамными окнами на озеро (реконструкция существующего). - Гостевой дом / мини-отель на базе нежилого помещения. - Коммерческий объект (аренда, мастерская, студия) — всё можно сделать законно. - Ландшафтный дизайн без ограничений. --- **БОНУСЫ** 1. Сад и ягодники: Плодоносящие деревья (абрикосы, яблони, груши, слива, вишня), смородина, малина, жимолость, крыжовник, черноплодная рябина. 2. Теплица 40+ м²: Брус, толстый поликарбонат. Куб для дождевой воды, автополив. Южная сторона, утеплённый забор + подпорная каменная стена. В теплице можно разместить бассейн. 3. Апидомик (пчелиный домик). Можно заселить пчелосемьями — личный мини-санаторий или гостевой домик. --- **ЧЕСТНО (БЕЗ СЮРПРИЗОВ)** - Дом старый, но зарегистрирован в ЕГРН — это главное для права на реконструкцию. - Нежилое помещение тоже старое, но зарегистрировано — даёт коммерческий потенциал. - Газ не заведён в дом, но две точки подключения по границе (догазификация по соцпрограмме бесплатно). --- **КОМУ ЭТО ПОДОЙДЁТ** - Семье для жизни у озера в своём новом доме. - Инвестору под реконструкцию и перепродажу. - Предпринимателю для бизнеса на первой линии. (разумный торг при встрече). Собственность более 3 лет. Показ по договорённости.



Продаётся земельный участок (ИЖС), ст. Флюсовая по улице Тимирязева Рядом: тихий лес и пруд Чистый (100 м до берега). Коммуникации: газ, электричество (подключение возможно, не проведено). Документы в порядке, собственник. Кадастровый 74:34:1002046:675. Возможен торг. Фото: 78 (лес), 911 (пруд). Пишите, звоните — отвечу на вопросы!



Участок с очень удачным расположением для размещения таких мест отдыха, как база отдыха, глэмпинг, велнес, экоотель, цифровой детокс и т.д., а также размещения фермы с магазином для реализации продуктов питания и напитков, спрос на которые будет обеспечен десятками тысяч новых жителей. . Прямо напротив участка реализуется проект жилого эко-кластера на площади 130 Га с разработанной и одобренной проектной документацией на строительство домов от ИЖС до МКД в 18 посёлках. С его появлением наша земля будет просто золотой, т.к. располагается на въезде. . Участок находится недалеко от трассы "Объезд Челябинска", но надежно скрыт от неё лесным массивом. Благодаря вытянутой форме до каждой его части можно подъехать на машине по грунтовой автодороге. . Электричество подведено. Установлена трансформаторная подстанция на 100 кВт. . Собственность, без залогов и обременений. Кадастровый номер 74:19:1106002:1613 Территориальная зона Е4. Градостроительный регламент не устанавливается . ГПЗУ в наличии. Отказ администрации от преимущественного права выкупа получен. Все документы готовы. Быстрый выход на сделку. . Координаты 5507'44.5"N 6105'29.9"E



Продаётся участок в посёлке Первомайский по улице Садовая Кадастровый номер: 74:19:1802004:54 По периметру участка стоят колышки Участок в собственности. Приобретен по договору купли-продажи! Вид разрешённого использования: Для индивидуального жилищного строительства В территориальной зоне Ж-3 - для застройки индивидуальными жилыми домами - Это позволяет без проблем в упрощенном, уведомительном порядке построить жилой дом и зарегистрироваться в нём! Участок ровной квадратной формы 1500 кв.м, но расположен под небольшим уклоном, вода на участке не стоит Дальше по улице (по южную границу участка) не будет соседей, там обозначена свежая территориальная зона под автомобильную дорогу, за которой поле (прикрепил карту градостроительного зонирования последней фоткой) Почти по границе участка проходит газопровод, все соседи уже подключены, такие же дела и с электричеством - всё рядом Всё в доступности: - до ближайшей пятёрочки 10 минут пешком или 3 на машине - до ближайшей школы (N28) 12 минут пешком или 4 на машине - до ближайшего техникума 15 минут пешком или 5 на машине - до городской больницы 20 минут пешком или 5 минут на машине Договор купли-продажи подготовлю сам, от вас только желание и !)



Этот объект уникальный от своего месторасположения до масштабов. Он составляет почти 3 га. Категория "Земли населенных пунктов". При этом, он имеет виды разрешенного использования: Малоэтажная жилая застройка, для ведения ЛПХ, что дает возможность свободно возводить капитальные строения до 3 этажей. На участке очень много свободного места для осуществления своего видения и мечты, для строительства построек по своему проекту. Находится объект рядом с озером Малое Миассово и Ильменским заповедником. Из любой точки территории открывается вид на горы и озеро. Все это напоминает Комо в Швейцарии. Но, роднее и ближе. Внутри территории так же есть собственный водоем 4000м2, с белым песчаным пляжем и голубой прозрачной водой. Место тихое, спокойное. Не так как Увильды или Тургояк. Но, при этом очень красиво. Оно как будто спрятано укромно, что делает его уединенным. Из-за тесного соседства с заповедником территорию часто посещают различные обитатели леса: зайцы, лисы, глухари, орлы и совы, а певчие птицы непрерывно восхваляют небо. Сразу за территорией гуляют косули. Дальше в лес - лоси и кабаны. Разнообразие местной русской природы демонстрирует восхитительное богатство. Объект предлагает безграничные возможности. Он на столько велик по своей площади, что сложно описать все его достоинства и богатства. Здесь дикая природа соседствует с ухоженностью и комфортом домовладения. На участке 12 зданий: 7 жилых домов, 2 бани, отдельностоящая прачечная и другие сооружения для обслуживания и комфорта. Два больших жилых дома: площадь домов составляет 126 кв. м и 384 кв. м, что позволяет комфортно разместить всех жильцов. Пять жилых гостевых домов: Средняя площадь каждого гостевого дома составляет около 40 кв. м, что идеально подходит для приёма гостей. Две бани: Бани на территории объекта — это отличное место для релаксации и оздоровления. Другие полезные постройки: На объекте есть ещё несколько зданий, которые можно использовать для различных целей. Например, здесь есть отдельно оборудованная прачечная и прочие хозяйственные постройки для обслуживания территории и домов. Возможен торг.



12,5 соток у голубых озёр. Выкупите землю за 38 310 ₽ после стройки Деревня Верхние Караси, Чебаркульский район Челябинская область, Непряхинское сельское поселение, ул. Клубная, 2-А. Тихая улица, реальная деревня — без шума трассы, но не в глуши. Участок Площадь: 1 250 м² (12,5 сотки) Кадастр: 74:23:0202001:1181 Категория: земли населённых пунктов ВРИ: ИЖС (строительство жилого дома и прописка) Форма ровная, без обременений Ключевой козырь — озёра и сосны рядом Чебаркульский район называют краем голубых озёр. От вашего участка — 15 минут до Елового, одного из красивейших озёр области. Что рядом: Санатории Еловое, Сосновая горка и базы отдыха — сапборды, лодки, купание Озеро Большой Кисегач — федеральный курорт с лечебными грязями, работает круглый год Озеро Чебаркуль (то самое, с метеоритом) — набережная, пляжи, кафе, рыбалка Сосновые боры — грибы, ягоды и чистый воздух Кумысолечебница (памятник архитектуры), храм Преображения Господня, сыроварня с козьей фермой В районе более 30 озёр — это ваша личная рекреационная зона. Логистика: город под боком, природа — за окном Город Чебаркуль —20 минут на машине. Больницы, школы, магазины, автовокзал. Миасс — 40 минут. Развитая инфраструктура, рядом Тургояк и Ильменские горы. Челябинск — 63 км (менее часа на авто) (областной центр с миллионом жителей). Екатеринбург — около 220 км. Дороги есть, подъезд круглогодичный. Идеально для: строительства дома на постоянное проживание дачи и сезонного отдыха (лето — озёра, осень — грибы, зима — санатории) инвестора (туристический спрос на район стабильно растёт) Условия приобретения (важно!) Вы покупаете не сам участок, а право аренды (переуступка). Дальше — чистая математика выгоды. Кадастровая стоимость участка — 127 700 ₽ Что вы получаете: Аренда — фиксированная, первый год уже оплачен Полностью официально: переуступка права аренды регистрируется в МФЦ После того как построите дом (любой минимальный жилой дом) и зарегистрируете его — получаете право выкупить участок в собственность за 30% от кадастровой стоимости Цена выкупа земли: 38 310 ₽ за весь участок Это в 3,3 раза дешевле рыночной цены земли в районе. Законно. Без торгов. Без бюрократии. Никаких обременений — участок чистый, ИЖС, можно строить и прописываться. Звоните или пишите Покажу участок, пришлю фото, расскажу по шагам, как оформить переуступку в МФЦ. Участк всего один — такие условия долго не висят.



Продам выровненный земельный участок правильной, прямоугольной формы, для постройки дачного дома в СНТ Кировский, рядом с Большими Харлушами, 20 мин от г. Челябинск на12 улице. Участок хорошей правильной формой, 6 соток, охраняемый, шлагбаум, проведено электричество. Подача воды 2 раза в неделю. На въезде в СНТ фермерский рынок, очень удобно: продают мясные, молочные продукты и т.д., магазин Монетка, есть все, чтобы не выезжать в город. Прямой транспорт от ТК Прииск. Участок находится рядом с центральной улицей. Есть все необходимое для садовой жизни. На территории: уютная баня 3,5*4 м2 с пристроем для отдыха, хоз. блок 3*4 м2, беседка, теплица из поликарбоната, парник 3*6 м2 для огурцов, помидоров, бак для воды, скважина 25 м., туалет, каркасный, бассейн. Участок огорожен забором из профнастила, есть калитка и ворота для въезда авто. Хорошие соседи. Участок ухоженный, земля плодородная, каждый год привозили землю и удобрение. На территории: малина, яблоня, клубника, жимолость, смородина. Баню строили сами для себя с душой, есть фото всех этапов стройки. Рядом с баней место для строительства дома. На участке проведена электрика Фобос, есть межевание участка. 1 взрослый собственник, документы готовы, показ в удобное для Вас время. Откройте свой садовый сезон, на отличном участке.



Продам участок в ДСНТ Жаворонки на озере Аргази, улица Добрых соседей, Kадаcтpoвый нoмeр: 74:02:04 12 001:0459. Участок правильной прямоугольной формы. Есть возможность провести на участок газ и электричество. Разрешенное назначение- Для ведения дачно-садоводческого хозяйства



Участки напрямую от собственника. Без посредников и риелторов! Участок по улица Севастопольская, д. 30 С подключённым электричеством Статус: Свободен Цена за сотку: 95 000р. Площадь: 10 сот. Общая стоимость: 950 000 р. Кадастровый номер: 74:02:0110002:2002 До поселка ведет асфальтированная дорога Отсыпаны дороги внутри микрорайона Электричество подводится к участкам (15 кВт на каждый) Газификация в процессе проектирования Скважины на воду бурятся индивидуально на участке 30-80м. Управляющая компания ООО Дружный, комфортная ежемесячная плата 600р/месяц. Охрана 24/7 Видеонаблюдение Удобное расположение за д. Большие Харлуши в 25 км или 20 мин от ледовой арены Трактор - Кременкульское направление Экологически чистое место - благоприятная роза ветров. Удобное расположение. Вне зоны ГОКа. Многократный лидер рынка продаж загородной недвижимости по версии "Делового квартала" 100% гарантия чистоты сделки, подготовка документов и удобное оформление в собственность в любом МФЦ города Челябинска. На некоторые участки действует скидка до 10%. Более подробную информацию уточняйте по телефону! Звоните 24/7, готовы ответить на Ваши вопросы и организовать показ в удобное для Вас время. Наш менеджер встретит Вас на въезде в поселок, проведет экскурсию, ответит на все вопросы, а так же поможет подобрать именно Ваш земельный участок! Адрес офиса в г. Челябинск: Комсомольский пр, 14, каб. 38.



Продаю земельный участок с шикарными молодыми соснами, умиротворяющей атмосферой, чистым воздухом и всего в 15 км от Златоуста. Объявление от собственника. Участки правильной формы, с ровной поверхностью и плодородной землей, в меру засажены соснами, что создает уют и атмосферу покоя, удалены от пыльных дорог. Идеальное место для комфортного загородного отдыха и жизни. Межевание новое, электричество рядом. До участка проезженная дорога. Вид разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство (Ижс). Юридическую чистоту недвижимости гарантирую. Межевание проведено, все документы к продаже готовы.


Продается садовый земельный участок в СНТ Крановщик Один взрослый собственник участок правильной прямоугольной формы хорошее месторасположение: подъездные пути очищаются круглый год установлена большая металлическая теплица участок расположен на возвышенности не подтопляемый подача водоснабжения по расписанию сада электричество по границе земельного участка вся сумма в договоре Бюро недвижимости ТОЧКА с 2005 года на рынке недвижимости. У нас работают только профессионалы. Чем мы полезны для Вас: подберем для Вас вариант квартиры, дома, участка, комнаты и т.д. найдем покупателя на Ваш объект недвижимости одобрим Вам ипотеку прямо из нашего офиса проведем юридическую проверку документов работаем с военной ипотекой поможем реализовать материнский капитал. Номер объекта: 543657.

Продам земельный участок 9,68 сот. с маленьким домом под снос, который возможно использовать как временное строение на этапе строительства. Участок широкий, прямоугольной формы (фото приложено) с панорамным видом на городской пруд с одной стороны и на лес, с другой. В доме печное отопление, электричество, во дворе скважина глубиной 60 м. Участок можно посмотреть самостоятельно по указанному адресу.



Подходит под семейную ипотеку. 1 взрослый собственник. Участок без обременений. На участок получено уведомление о соответсвии параметров ИЖС. На участок получен Градостроительный план земельного участка. Документы готовы к продаже. Первое фото сгенерировано ИИ как пример использования земли. В продаже подготовленный к строительству земельный участок, расположенный в живописном месте, на солнечном горном склоне с видом на долину, и прямым выходом к лесу. В шаговой доступности озеро Кыcыкуль и Пoликарпoвский пруд. Участок размещен на крайней улице и граничит с лесным массивом. Подъезд к учacтку организован с четырех сторон, к двум сторонам, в том числе, по самонакатанной дороге. Самонакатанная дорога проходит участок насквозь и в перспективе обеспечит беспрепятственный подъезд/заезд техники на объект. Идеальное мeсто под строительство ИЖС или же для коммерческого использования. К участку подведено электричество, а также участок обеспечен организованным водоснабжением для полива. Сад Солнечный находится в плане газификaции. К саду проложена асфальтированная дорога. Сад находится: - в 10 минутах от центра города (7 км); - в 15 минутах от городского пляжа озера Тургояк (10 км); - в 25 минутах от ГЛК Солнечная долина (18 км). Торг. Возможен обмен на авто.



Новое место для строительства индивидуальных жилых домов "Золотая подкова". Статус: "земли населенных пунктов". Рядом дом построен, присвоен адрес: Кременкуль, ул. Академическая. Уникальность места в том, что сюда легко добраться, в то же время рядом лес. Подрастают молодые сосны, и совсем скоро сосновый бор укроет это место от дороги. В настоящее время отсыпана дорога от объездной и вдоль построенных домов (ул. Академическая). В конце марта запланирована отсыпка дорог внутри будущего поселка. Для бесперебойного снабжения этого поселения электроэнергией выстроена собственная электро подстанция. Вдоль дороги идет газовая труба, есть договоренность о подключении. Можно рассмотреть покупку как инвестицию, т.к. цена за сотку намного ниже, чем в соседней Идиллии, а также для собственного проживания. Подберем надежную подрядную организацию, чтобы строительство дома шло точно в срок с наименьшими затратами. По документам один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Звоните, договоримся о встрече! Арт. 131563423



Добрый день! Продажа от собственника. Предлагается земельный участок размером в 30 соток для организации туристической базы, практически в центре города, между Машзаводом и Гагарина. Если есть желание, то можно перевести вид назначения в ИЖС (соседние дома сделали аналогично).Все коммуникации проходят возле территории участка (электричество, газ, центральная канализация). Соседние дома газифицированы, что позволит вам без труда установить голубое топливо в ваш дом, а участникам СВО ещё и помогут в установке газа и переоформлении участка.



Продаётся участок в СНТ УралДача 2 номер 196— с оформленными документами, один собственник. Участок ровный, удобно расположенный между двумя участками с построеными домами; с трёх сторон огорожен забором, на территории имеется щебнь и отсев ( планировали строить дом). Есть возможность сделать заезд со стороны леса, в данный момент заехать можно со стороны дороги. Соседи проживают постоянно, район спокойный и комфортный для круглогодичного проживания или дачной жизни. Участок с хорошим слоем чернозёма , будет хороший урожай в дальнейшем. Остались вопросы - звоните или пишите, с удовольствием на них отвечу.



Продаю земельный участок. Объект расположен по адресу: Россия, Челябинская область, Аргаяшский район, деревня Акбашева, Улица Вишневая, дом 10. Земельный участок для введения личного подсобного хозяйства. Возле участка есть электричество и постройки других людей. Сам участок: Ровный, сухой. Площадь: 1500 кв. м. Рядом с земельным участком протекает река Медиак и находиться лес. В деревне находиться Садик и Школа, а также приличное количество магазинов. Расстояние до г. Челябинск 47 км., до с. Аргаяш 27 км. В Челябинск и Аргаяш ездит маршрутный транспорт. Готовность продажи участка хоть завтра. Документы готовы.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 250 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 250 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 250 тыс. ₽ |