Уникальный объект: Дом для жизни + коммерческий потенциал (Автосервис/Баня/Гостевой дом)
Продается уютный двухэтажный дом (ИЖС) с уникальной инфраструктурой, которая дает возможность не только комфортно жить, но и развивать собственный бизнес, не выходя за порог дома.
О доме:
Общая площадь дома включает 1-й этаж (брус, 90 м²) и мансардный каркасный 2-й этаж (40 м²).
• Планировка: просторная гостиная, светлая кухня-столовая (18 м²), кабинет, несколько гардеробных, раздельный санузел (10 м²), котельная, три спальни(12 м² , 9 м² и 7.3 м²) .
• Комфорт: качественный ремонт, заменена электропроводка, теплые полы (кухня, прихожая, душевая). Газовое отопление, центральные коммуникации (вода, канализация), интернет.
Ваш бизнес-объект: Гараж-мастерская 9х6 метров
Это капитальное строение с отдельным въездом с улицы. Полностью утеплено, есть видеонаблюдение.
• Техническое оснащение: отопление (печь на дровах/отработке), смотровая яма (1.8 м), тельфер для снятия агрегатов, профессиональная вытяжка для сварочных работ, подсобка, туалет, чердак (высота 2 м). Удобный подъезд с парковкой для клиентов.
Почему этот гараж — золотая жила для инвестора?
Благодаря расположению и характеристикам, строение можно легко перепрофилировать под ваши цели:
1. Автосервис/Детейлинг: Полностью готовая база, можно заезжать и работать.
2. Мини-гостиница или гостевой дом: Отдельный въезд и автономность строения позволяют создать комфортные жилые модули для сдачи в аренду.
3. Банный комплекс: Идеальные параметры для обустройства русской бани или сауны с комнатой отдыха.
4. Производственный цех: Высокие потолки и наличие мощной вытяжки позволяют организовать столярное, мебельное производство или мастерскую по обработке металла/камня.
5. Склад или пункт выдачи: Удобный подъезд и большая площадь идеально подходят для логистического бизнеса (ПВЗ, склад интернет-магазина).
6. Творческая студия/Шоурум: Высокая ликвидность помещения под любой вид частной практики.
Второй гараж:
Расположен с другой стороны участка, рядом с жилым домом. Оборудован местом для хранения инвентаря и добротной овощной ямой (кирпич).
Участок и инфраструктура:
Участок ИЖС, разделен на жилую и рабочую зоны (ворота выходят на разные улицы). Плодовые деревья, теплица, огород с подведенной водой. Рядом школа, поликлиника, магазины, остановки. Асфальтированный подъезд к дому.
Это предложение для тех, кто мыслит стратегически!
Такая недвижимость быстро окупает себя, если совместить проживание с извлечением прибыли.
Лучше один раз увидеть всё своими глазами!
Объекты с такой инфраструктурой на участке продаются крайне редко!
Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр!
