Готовый дом в 20 минутах от Челябинска
Локация: село Кайгородово, 20 минут от Челябинска по объездной трассе в Кременкульском направлении. Хорошее место. Течет река Миасс, летом можно купаться. Вид из окна на лес.
Активно развивается инфраструктура: продуктовые магазины (Пятерочка, Монетка, Красное белое), аптека, пункты выдачи заказов, кафе, детский клуб и площадка, остановка общественного транспорта, ходит школьный автобус.
Площадь дома - 95 м² жилой площади
Площадь участка - 8 соток
Планировка: просторная кухня-гостиная с большим панорамным окном/дверью с выходом на террасу, 3 полноразмерные спальни, 2 санузла, один санузел совмещен с котельной и помещением для хранения, крыльцо перед входной дверью, все продумано до мелочей.
Высота потолков 3м (без учета заливки пола и чистового уровня потолка).
Всё технические коммуникации уже заведены в дом.
Собрана котельная, выведены розетки, согласно проекту.
Полная готовность участка: по периметру забор горизонтальный штакетник в цвете темный графит, с лицевой стороны забор горизонтальный ламели в цвете темный графит, калитка, откатные широкие ворота (4 метра). Тротуарным камнем Старый город выложена дорожка от калитки к дому, отмостка, крыльцо с лестницей к дому. Декоративные немецкие панели на цоколь.
Коммуникации и конструктив:
Теплые полы.Система водяных теплых полов с возможностью регулирования температуры индивидуально в каждой комнате; Монтаж системы отопления; Разводка электропроводки. Организация и монтаж систем водоснабжения и канализации.
Фундамент - монолитная плита, утепленная ушп (перевернутая чаша ребрами вниз); обратная отсыпка с трамбовкой; утепление пеноплексом 50мм, арматурой 10мм и 12 мм; утепленная отмостка.
Стены Пеноблок:
- Несущие стены 300мм;
- Межкомнатные перегородки 125мм;
- Утепление внешних стен дома базальтовым утеплителем 50мм;
Наружная отделка: комбинированная с утеплением 50мм.
Крыша/кровля:
Кровля - металлочерепица Ламонтера Гост. Карнизы из металлосайдинга под "фальшбрус". Перекрытие лаги 200*50мм с утеплением в 4 слоя*50мм = 200мм минимальной ватой тисма.
Окна с ламинацией теснением в 70мм, спд 40мм. Установлена дверь норд с терморазрывами.
Котельная смонтирована в полной комплектации с 3х фазным электро-котлом 12 кВт, расширительными баками, насосами на каждую группу, бак на водоподготовку 50л, водонагреватель на 80 литров. Выполнены выводы для подключения газового котла. Сеть горячей и холодной воды разведена согласно проекту.
Скважина с кессоном, (в комплектации цельнолитой-монолит) с кольцами 1000, люк 3т, оборудованная полным комплектом, насос Termica 2sq, утеплённая гильза от кессона в дом. Канализация (в комплектации цельнолитой-монолит) с кольцами 2000 на 5.4м3, люк 3т с утеплённой трубой;
Отделка фасада цементной штукатуркой смесью Paleta (завод Brozex).
Гарантия от застройщика на дом - 2 года
Ремонт. Дом продается в предчистовой отделке (White Box)
Есть готовый дизайн-проект всех помещений.
