Новый одноэтажный дом 108 м2 на участке 12 сот. в Малиновке!
Современный одноэтажный дом с продуманной планировкой и просторным земельным участком - отличный вариант для тех, кто хочет жить за городом в собственном доме, не тратя время и средства на строительство. Находится по адресу: Челябинская область, Сосновский район, деревня Малиновка, улица Жилая, дом 17.
Дом общей площадью 108,9 кв.м. выполнен в предчистовой отделке, что позволяет новым владельцам оформить интерьер полностью по своему вкусу, не переплачивая за чужие дизайнерские решения и ремонт.
При строительстве особое внимание было уделено качеству материалов и энергоэффективности дома.
Наружные стены имеют общую толщину около 600 мм и состоят из:
- Керамоблок - 380 мм.
- Утепление каменной ватой - 50 мм.
- Вентиляционный зазор - 35 мм.
- Облицовочный кирпич - 120 мм.
- Штукатурка - 10 мм.
Фасад дома выполнен из облицовочного кирпича и дополнен современной архитектурной вечерней подсветкой, которая выгодно подчеркивает внешний вид дома в темное время суток.
Основанием дома служит утепленная монолитная плита толщиной 300 мм с двойным армированием. Выполнено утепление Пеноплексом, подготовлена стяжка пола.
Кровля выполнена из металлочерепицы с системой водоотведения. Перекрытие утеплено минеральной ватой толщиной 200 мм, что позволяет эффективно сохранять тепло внутри дома.
Установлены современные окна с двухкамерными тройными стеклопакетами и профилем 70 мм, обеспечивающие хорошую тепло- и шумоизоляцию. Входная металлическая дверь с терморазрывом надежно защищает дом от холода и сквозняков.
Планировка дома разработана с учетом комфортной жизни семьи:
- три изолированные спальни;
- просторная кухня-гостиная;
- два санузла;
- котельная;
- тамбур;
- выход на террасу.
Терраса уже предусмотрена проектом и располагается на отдельной части фундамента. Новый собственник сможет обустроить здесь уютную зону отдыха, установить садовую мебель или организовать летнюю обеденную площадку.
Дом подключен ко всем необходимым инженерным коммуникациям:
- электричество мощностью 15 кВт;
- полностью выполнена электропроводка с установкой розеток и выключателей;
- индивидуальная скважина с насосом;
- водоснабжение заведено в кухню и санузлы;
- отопление - теплые водяные полы от электрического котла;
- канализация - выгребная яма объемом 9 куб.м;
- установлена охранная система.
Земельный участок:
Площадь участка составляет 12 соток. Правильная прямоугольная форма размером 2546 метров позволяет максимально эффективно использовать всю территорию.
Участок полностью огорожен забором из профнастила, установлены откатные ворота, благодаря чему территория уже готова для комфортного использования.
Одним из главных преимуществ участка является его площадь. Здесь легко можно реализовать практически любой проект для загородной жизни: построить баню, оборудовать бассейн, возвести гараж или навес для автомобилей, разместить гостевой дом, организовать просторную зону отдыха с барбекю, установить детскую площадку либо разбить красивый сад и огород. Размер участка позволяет воплотить практически любые идеи без ощущения тесноты.
Локация и инфраструктура:
Деревня Малиновка уже давно считается одним из самых востребованных направлений для загородной жизни рядом с Челябинском. Здесь удачно сочетаются спокойная атмосфера, современная застройка и удобная транспортная доступность.
Вся необходимая инфраструктура: остановки общественного транспорта, магазины, детский сад "Малинка-сад", Малиновская школа, фельдшерско-акушерский пункт, Малиновкий пруд с пляжем, конный клуб.
Дополнительная информация:
Дом поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован как жилой.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Кадастровый номер дома: 74:19:1107001:5732.
Кадастровый номер земельного участка: 74:19:1107001:1279.
Рассмотрим вариант обмена на квартиру.
Дом НЕ подходит под семейную ипотеку!
Ориентиры: Осиновка, Северный, Кременкуль, Красное Поле, Прудный.
ID объекта в нашей базе: 58
