Один взрослый собственник, обременение-- ипотека. Нет зарегистрированных (прописанных) лиц.
Тёплый, уютный, комфортный дом для круглогодичного проживания, оформлен как жилой, можно сделать прописку. Жилая площадь (без террасы, прихожей) 86 кв. м..
С этого года, Западный-- это Центральный район г. Челябинска. Исправно ходит транспорт, каждые 10-15 минут. До остановки 2 мин пешком.
Удачное расположение: выезд на дорогу практически перед самым светофором на ул. Лыжных батальонов, пробка из Вишнёвой горки вас не касается. Открыта новая дорога, позволяющая выехать на Северо-запад, в районе паркового, минуя городские кварталы и светофоры. Дорога от дома до ОЦ 5 занимает 18 минут с утра.
Общая площадь дома 76,6 метров.
По желанию, в каркасном доме можно легко делать перепланировку, достраивать ещё помещения, увеличивать площадь.
Электричество 15 кВт заведено, перебоев с электричеством нет.
Дом строился качественно, основание каркаса-- брус 200 мм, с шагом 49 мм.
Фундамент-- винтовые сваи 3,5 м, над землёй высота 40 см, что исключает риск того, что дом "поведёт".
Утепление: пол и потолок-- минплита на 200 мм, стены-- минплита на 150 мм, гидро- и пароизоляция, правильный "пирог" стен, пола и крыши.
Облицовка-- ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK фасадная плитка, Кирпич Оптима.
Отопление:ленточный тёплый пол Рэсси, его более, чем достаточно, даже в -40 в доме жара. Не опасен в плане возгорания, можно ставить мебель, при этом потребляет, как "лампочка Ильича". В каждой комнате индивидуальный датчик температуры, позволяющий сильно экономить электричество, включается и выключается по таймеру (недельное расписание), поддерживает заданную температуру. Можно в каждой комнате установить разные значения температурного режима
Дом экономичен в содержании: зимой плата за всё до 6000₽, летом до 1000₽.
Газ проходит возле участка, можно завести в дом.
Скважина 50 метров, чистейшая вода, без посторонних запахов, есть документы.
Участок 5,15 соток, ровный, без грядок и посадок, делайте на свой вкус, что нравится. Правильной прямоугольной формы, на возвышенности.
Зимой оперативно чистят дороги, так как есть собственная техника в посёлке.
Всегда вовремя вывозят мусор, на территории чистота на каждой улице.
Продаем, отрывая от сердца, в связи с переездом. Очень тёплый, уютный, "дышащий", с приятной энергетикой семьи и любви, дом.
Дружные жители, всегда весёлые гулянья и добрые застолья в праздники! Дед Мороз и Снегурочка-- каждый год дарят именные подарки детям на праздничном представлении, вход на праздники всегда свободный, а эмоций через край!
В Западном есть всё: школы, садики, магазины, почта, банкоматы, бассейны и спортивные залы. Термальный комплекс VODA, секции футбола, тенниса и т.д.
Помощь в одобрении ипотеки, сопровождение сделки.
Мебель остаётся частично. Цена указана за наличный расчёт.
