


102 538 ₽/м²
Уютная светлая двушка. Окна выходят на улицу. Рядом дет сад, школа, магазины. Остановка маршруток и электричек в шаговой доступности(200метров). Продажа от собственника без обременений.В квартире сделан качественный ремонт,можно сразу заезжать. Счётчики водоснабжения и электричества имеются.



90 000 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира площадью 50 квадратных метров на третьем этаже девятиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: город Челябинск, Малиновка, Корабельная улица, 10. Жилая площадь составляет 31 квадратный метр, кухня 9 квадратных метров. Квартира требует ремонта, что является прекрасной возможностью обустроить жилое пространство по своему вкусу и предпочтениям. Из окон открывается вид на улицу - на солнечную сторону, а также в вашем распоряжении имеется балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Квартира оснащена раздельным санузлом, что добавляет комфорта в повседневное использование. Для маленьких жителей во дворе установлена детская площадка, где дети смогут безопасно играть и веселиться. Для автовладельцев предусмотрена парковка во дворе дома. В непосредственной близости от дома расположены продуктовые магазины, включая Магнит и супермаркет, а также парикмахерская. Это значительно экономит время на поездки за необходимыми товарами и услугами. Кроме того, рядом находятся детские сады 243, обеспечивающие удобство для семей с детьми. Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично. Она ждёт своих новых владельцев, готовых вдохнуть в неё жизнь и создать свой уникальный уголок уюта и тепла. Купить 2-комнатную квартиру на улице Корабельная в городе Челябинск.



77 135 ₽/м²
Продам 2-х комнатную квартиру пересечение улиц Артиллерийская и Котина недалеко от "башни". Квартира теплая, имеется подпол, окна во двор, место для парковки видно из окон, соседи тихие все пожилого возраста, продается со всей мебелью и техникой всё что на фото, заезжай и живи или сдавай в аренду (аренда на ура). Вся инфраструктура магазины лечебные, учебные заведения в шаговой доступности, по ул. Артиллерийская в 2026г запустят троллейбус. Дом попадает под реновацию, станете обладателем новенькой квартиры. Риелторам просьба не беспокоить. Продается 2-комнатная квартира на улице Корабельная в городе Челябинск.



116 155 ₽/м²
Продам просторную и очень теплую квартиру в центре района Тополиная аллея, в доме рядом с лесом. Идеальный вариант для семьи с детьми. Одна из лучших локаций города: в шаговой доступности гипермаркет "Лента", остановка общественного транспорта, поликлиника, детский сад, общеобразовательный лицей 148, строящиеся объекты: спортивная Арена РМК, Аквапарк. О квартире : светлая, с большими, разнонаправленными окнами, просторная лоджия остеклена. Кухонный гарнитур с варочной поверхностью и духовым шкафом Electrolux и вытяжкой ждет новую хозяйку. Диван в гостиной остается новым владельцам. Имеются все необходимые приборы учета ресурсопотребления. Как бонус- спокойные интеллигентные соседи. Абсолютно чистая история: один взрослый собственник, никаких долгов и обременений, никто не зарегистрирован. Любой вид расчета. 2-комнатная квартира на улице Корабельная в городе Челябинск.



116 032 ₽/м²
В связи с переездом в другой город продаю большую двухкомнатную квартиру в центре Челябинска! Сделан новый свежий ремонт,заменены все коммуникации, остаётся мебель, техника! Во дворе детский сад, школа 7 минут ходьбы Магазины,аптеки,фруктовые лавки,всё рядом! Удобное расположение, рядом Набережная, Мегаполис,Горки,Арбат,Центральный рынок, ТРК Радуга, площадь революции ции. Спальный тихий район, нет шумных соседей, проживают семейные пары. Приглашаю на просмотр С агентствами не работаю






101 423 ₽/м²
Продается 2х комнатная квартира в новом микрорайоне. Квартира достаточно теплая и светлая. Комнаты изолированные. Балкон с евро окнами, обшит деревянной рейкой. В квартире остается вся мебель и техника: кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, микроволновка, холодильник, стиральная машина, две большие спальные кровати, большой шкаф-купе и т.д. Отделка в квартире, осталась строительная. Требуется частично ремонт. Это прекрасная возможность обновить стены новыми обоями, которые будут радовать вас и ваших близких. Окна спальни выходят на березовую рощу. Вид из окна очень умиротворяющий, но главное, ваш отдых точно будет полноценный, так как отсутствие городского шума под окнами и пение птиц, создаст возможность полноценно отдохнуть и восстановиться после трудового дня. Окна зала выходят во двор, у которого свои преимущества. Это ухоженная, благоустроенная и закрытая территория. С большим количеством зелени и современной детской площадкой. Удобное расположение микрорайона обеспечивает хорошую транспортную доступность. Можно с легкостью добраться в любую точку города. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, а также все объекты социального значения: школы и детские сады, торговые комплексы, фитнес-центр с бассейном. Не каждый район города имеет рядом сосновый бор. Проживая в данном микрорайоне, у вас будет возможность проводить свой досуг в лесном массиве: кататься на велосипеде, лыжах, проводить пешие прогулки, устраивать пикники на свежем воздухе. В летнее время можно отдыхать у водоемов, таких как Шершнёвское водохранилище или Изумрудный карьер. Если вам хочется тишины, спокойствия и отсутствия суеты, то для вас это идеальное место проживания. Квартира готова к продаже. Один собственник. Обременений нет. Продам 2-комнатную квартиру на улице Корабельная в городе Челябинск.



79 399 ₽/м²
Продается уютная светлая 2-комнатная квартира общей площадью 46,6 кв. м (жилая 30.8; кухня 5,9). Свежий ремонт ( после ремонта никто не жил). расположенная на 4 этаже 5-этажного дома. Окна квартиры выходят в тихий двор. всегда есть места для парковки. дом в хорошем состоянии Район, в котором находится квартира, отлично подходит для семей с детьми. В шаговой доступности есть школы и детские сады. Рядом также расположены магазины Продажа от собственника. Документы готовы к сделке.



157 500 ₽/м²
Продается уютная, теплая, очень светлая квартира в историческом центре Челябинска. Жильё идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, тишину и безопасность. О квартире: Удобная планировка, большая солнечная комната, просторная кухня, раздельный санузел с длинной ванной, удобная прихожая и практичная кладовка для хранения. Отличная шумоизоляция, кирпичные стены, железобетонные перекрытия. В кухне и коридоре свежий ремонт, стены выровнены по маякам. Высокие потолки 3 м. Во всей квартире сохранена оригинальная лепнина в отличном состоянии. О доме и районе: Тихий и ухоженный подъезд с доброжелательными и интеллигентными соседями. Закрытая дворовая территория с камерами видеонаблюдения, вход через домофон. Во дворе всегда есть парковочные места. В шаговой доступности гор.сад им. Пушкина, сквер с фонтаном, театры, музеи и вся необходимая инфраструктура. По близости остановки общественного транспорта в любую точку города, школы и детский сад. Адрес относится к РЖД Поликлинике. В собственности более 5 лет, обременений нет. Один взрослый собственник. В квартире остается кухонный гарнитур со всей техникой, а также стиральная машина. Остальная мебель по согласованию. Просьба риэлторов без реальных покупателей не беспокоить. 2-комнатной квартиры На улице Корабельная в городе Челябинск.






64 179 ₽/м²
Код объекта: 1587862. Предлагается в продажу просторная 2-х комнатная квартира на земле! Что это значит? Это значит вы живете в квартире со своей придомовой территорией! Есть и мангальная зона и зона отдыха, и конечно свой не большой огород. Эта квартира идеально подойдет для семьи с детьми. Отделка: В квартире выполнен косметический ремонт: на стенах обои, на полу линолеум. Высокие потолки. Сан. Узел совмещен. (полностью в кафеле ) Евроокна во всей квартире, радиаторы. Газовый котел, центральный водопровод. Материал стен кирпич. Планировка: Общая площадь квартиры 67 кв.м., что позволит разместиться всей семье комфортно. кухня-гостиная 18 кв.м., 2 раздельные комнаты (22,7+12,8) Что остается: Кухонный гарнитур со встроенной техникой, обеденная зона, шкафы-стенка, шкаф купе в спальне. Участок: Площадь участка 1 сотка, лицевая часть огорожена профнастилом. Ворота, которые позволяют загнать автомобиль на территорию участка. Придомовая территория выложена тротуарной плиткой. Установлена теплица (поликарбонат). На участке так же растут плодоносящие кустарники (крыжовник, смородина черная и красная). Земля плодородная. есть беседка Документы: 2 взрослых собственника, Квартира без долгов и обременений. Инфраструктура: В шаговой доступности школа 131, Детский сад 243 , магазины, аптеки. Это значит, что вам не придется тратить много времени на походы за продуктами. Так же находится в непосредственной близости остановки общественного транспорта. Эта квартира - идеальное сочетание цены и качества. Вы получаете уютное жилье с удобствами и прекрасным расположением за доступную цену. Успейте приобрести этот вариант и создать свой семейный уголок! Просмотр по предварительному согласованию.



108 333 ₽/м²
Продам 2 комнатную квартиру 97 серии. Квартира теплая, светлая, окна выходят на разные стороны. Есть балкон не застеклен. Общая площадь квартиры 53 кв.м. без учёта балкона, комнаты 14 кв. м и 20 кв. м, кухня 9 кв. м. Ванна и туалет раздельные, выложены керамогранит . Трубы поменяны. В ванной комнате Джакузи и теплый пол. В туалете новый водонагреватель. В комнатах ламинат. Окна пластиковые качественные. Пол на кухне - кафельная плитка В квартире остается вся мебель и техника. Заезжай и живи! Рядом находится детский сад 108, 458, 9, лицей 97, лицей 95, школа 36. В микрорайоне расположены: почтовое отделение 454128, детская и взрослая больницы. В шаговой доступности расположены магазины: ТК Прииск (продуктовый рынок), ТК Космос (ТЦ Ашан), ТК Лайнер, ТК Фокус, Пятерочка, Магнит, Монетка, а так же ЭКО Парк и новый сквер. Собственник один. Обременений нет.






104 545 ₽/м²
Двухкомнатная квартира натяжные потолки, евроокна, сигнализация, ламинат, межкомнатные дубовые двери, в спальне гарнитур(1,5 кровать, большой вместительный шкаф, комод); в комнате(южнокорейская мягкая мебель диван и два кресла, современный телевизор тумба под телевизор кондиционер, кухня(кухонный гарнитур, холодильник, Cooler, газовая плита), санузел (гарнитур для ванной, стиральная машина немецкая акриловая ванна, хороший кафель цветной натяжной потолок). Любой вид транспорта, напротив медицинская академия, в 5 минутах пешком городской бор, в доме магазин, двор огорожен внутри парковка, в соседнем дворе металлический гараж. Очень прошу посредников не звонить



115 000 ₽/м²
Продам квартиру, Собственник. Ремонт косметический. Одним из преимуществом является развитая транспортная инфраструктура, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, сетевые магазины: Магнит, Пятерочка, аптеки, поликлиники, детские сады, школы, челгу, Трк Родник, парк Гагарина и т. Д. Один взрoслый собствeнник, дoкумeнты гoтовы, бeз обрeменений и иcпoльзования Мck. Быcтpый выход нa сделку.



173 077 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 52 квадратных метра на третьем этаже кирпичного дома, расположенного по адресу: город Челябинск, улица Воровского, 62. Жилая площадь составляет 37 квадратных метров, кухня 10 квадратных метров. Квартира может похвастаться двумя балконами и прекрасным видом из окон на улицу. Особенностью данного жилья является качественный евро ремонт, который позволит новым владельцам сразу же заселиться без дополнительных вложений и ремонтных работ. Дом, построенный в 2013 году, располагает всеми условиями для комфортной и безопасной жизни: жилье охраняется консьержем, территория закрыта и оборудована кодовой дверью, а во дворе установлен шлагбаум, что обеспечивает дополнительную защиту и спокойствие жителей. Для молодых семей особенно актуально близкое расположение школы и детского сада, также недалеко находятся торговый центр для удобных покупок, парк для приятных прогулок на свежем воздухе и фитнес-центр для поддержания формы. Приятным дополнением станут близлежащие кафе и рестораны, такие как Хлеб и сласти и различные пекарни, где можно приобрести свежие хлебобулочные изделия. Аптеки Живика и другие сети аптек обеспечат необходимый доступ к лекарственным средствам. Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично! Она ждет своих новых хозяев, готовых наполнить ее теплом и счастьем.



92 683 ₽/м²
Купить однокомнатную квартиру в Челябинске (евродвушку с большой кухней) легко! Площадь: 41 кв.м Ремонт: От застройщика — чистый лист для ваших дизайнерских фантазий, пример расстановки мебели уже есть. Преимущества: Отличная планировка: просторная студия с отдельной спальней — идеальный вариант для тех, кто хочет совместить уют и функциональность. Современный дом: Новый жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Магазины: Рядом супермаркеты, аптеки и всё, что нужно для комфортной жизни. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните — возможно, это именно то, что вы искали! Арт. 116181059



129 310 ₽/м²
Продается очень уютная светлая квартира в сталинском доме с потолками 3м, толстыми стенами и отличной звукоизоляцией. Дом рядом с центральной площадью и парком Пушкина, вдали от шумных дорог. Здесь 4 комнаты: зал, спальня, детская, кабинет + большая кухня, ванна с окном, с/у, прихожая, 2 балкона и 12м коридор. В квартире выровнены все поверхности. В доме бетонные плиты перекрытия. Окна - деревянные стеклопакеты из Германии энергосберегающие с серебряным напылением. Вода и отопление разведены медной трубой. В прихожей, кухне и ванной теплый пол. В с/у есть водоподогреватель и гигиенический душ. Сантехника Roca, Yacob Delafon и т д.. Кафель испанский и итальянский. Двери - Испанские шпонированные дубом. На полу бельгийская инженерная доска с натуральным шпоном дуба. Квартира продается с мебелью. Вся мебель качественная из Европы. Кухонный гарнитур лучшего немецкого производителя кухонь Nolte с потрясающим угловым элементом карусель. Фасады шкафчиков из массива и шпона бука. Обеденная группа также немецкого производителя из массива бука. Техника Neff, Siemens, Bosch. В гостиной п-образный диван 3,2м х 2,5м известного своим лучшим качеством немецкого производителя Himolla на пружинном основании, что позволяет не терять качества десятилетиями + кресло. В кабинете также диван из Германии на пружинном основании раскладной. . В детской стоит польский гарнитур. В спальне гарнитур из Италии, фасады которого отделаны натуральным шпоном с причудливыми узорами разной древесины. Светильники итальянские, немецкие, бельгийские. Карнизы для штор везде Mottura с ручным управлением. В прихожей встроенный шкаф для одежды + шкаф для обуви. Проведена охранная система. Два балкона застеклены стеклопакетами и отделаны деревом. Двор загорожен. Поликлиника Ж/д через дорогу в 2 мин. Детская поликлиника практически во дворе. В 5 мин драмтеатр и центральная площадь города, дворец ЖД. В соседнем здании институт культуры, музучилище и 121 школа. Вокруг много магазинов, кафе, ресторанов. Квартира без обременений, один собственник.



121 118 ₽/м²
Арт. 116259350 Продам уютную, теплую, 1 комнатную квартиру в Советском районе г. Челябинска. Квартира с ремонтом, можно заехать и жить. Прекрасная возможность как для проживания так и для инвестиции. Дом pаспoлoжен вблизи Шepшнeвcкoго водохрaнилища, сoсновoгo бopa и кaрьерa Изумрудный. Pазвитaя инфpaстpуктура: школа, дeтcкий сад, мaгaзины, аптеки, рядом осьановка общественного транспорта и т. Д. Один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. Без долгов и обременений. Показ в удобное для Вас время по предварительной договоренности.



97 416 ₽/м²
Продаётся 2-х комнатная квартира в Советском районе города Челябинска. Квартира расположена на 4-м этаже 9-ти этажного дома. Площадь квартиры 50 метров. Комнаты раздельные. Санузел раздельный. Балкон длиной 5 метров, не застеклённый. Квартира светлая, тёплая. Соседи спокойные, доброжелательные. Шикарный экологически чистый район с развитой инфраструктурой. Рядом детские сады, школы. В шаговой доступности городской бор, Шершневское водохранилище. Большое количество продуктовых магазинов. 100 метров от дома остановка общественного транспорта. До центра города ехать 15 минут. Шикарный вариант для жизни или сдачи в аренду. В квартире никто не проживает. Готова к продаже. Реальному покупателю торг. Я собственник, продаю сама.



70 513 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию 2-х комнатную квартиру, индивидуальной планировки, расположенную в одном из самых зелёных районов города. Квартира расположена в бывшем общежитии. Квартира светлая, уютная и очень теплая, с хорошим ремонтом. Натяжные потолки, теплый пол, качественный линолеум, установлена душевая кабина. В ванной - кафель. Преимущества квартиры: - Просторная светлая гостиная с большими окнами, наполняющими комнату солнечным светом. - Уютная спальня, где можно расслабиться после долгого дня. - Функциональная кухня с современной техникой и достаточным количеством мест для хранения. - Удобная ванная комната с качественной сантехникой. - Большой балкон, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерними закатами. - Дополнительный карман, где можно сделать вместительную гардеробную. - Имеется еще один небольшой балкон (застеклен). Инфраструктура: Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины ( Магнит, Светофор, Чижик и другие), кафе, школы и детские сады. Для любителей активного образа жизни рядом расположены парки и спортивные площадки. Транспортная доступность: Удобная транспортная развязка позволит вам без труда добраться до любой точки города. Остановка рядом с домом. Всегда есть место на парковке возле дома. Приятный бонус: Новым владельцам остается практически вся мебель и техника. Эта квартира прекрасно подойдет для семейной пары с детьми, а так же для сдачи в аренду. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните, с удовольствием отвечу на Ваши вопросы , и организую просмотр в любое удобное для Вас время. ID объекта в нашей базе: 202



52 830 ₽/м²
Двухкомнатная квартира, электричество и газ. Возможен торг. Собственник один, без обременений. Квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома. Окна выходят как на тихий двор, так и на оживленную улицу. Квартира без ремонта, поэтому вы сможете воплотить все свои дизайнерские идеи и создать идеальное жилое пространство по своему вкусу. Просторная кухня площадью 12 кв. м станет отличным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. В квартире один санузел. Рядом с домом вы найдете всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады и магазины, что делает это предложение особенно привлекательным для семей с детьми. Транспортная доступность также на высоте: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, станция электрички откуда можно быстро добраться до разных районов города. Продажа осуществляется напрямую от собственника, без комиссии. Возможна ипотека.



96 774 ₽/м²
Арт. 119790437 Вашему вниманию предлагается очень теплая и уютнaя двуxкомнатная квартирa площaдью 40.3 квадрaтныx метpов на первом этaжe дeвятиэтажного пaнельнoго дoмa 97 серии, pacпoлoжeннoгo пo aдpeсу: гopoд Чeлябинcк, проспект Побeды, 350., рядом с популярным Колхозным рынком и ТК "Северо-Западный" . Дом поcтроен в 1976 гoду и окpужён развитoй инфpаcтpуктурoй: pядoм нaxодятся школа, детcкие сaды, тopговый центр и фитнес-центр. Из за удобного расположения дома, данную квартиру можно использовать как под сдачу так и под коммерческое помещение. Квартира имеет удобную планировку: две комнаты предоставляют достаточно пространства для комфортного проживания всей семьи. Жители дома могут пользоваться детской и спортивной площадками во дворе, где дети найдут развлечения, а взрослые смогут поддерживать физическую форму. Для автовладельцев предусмотрена парковка во дворе. Расположение квартиры особенно привлекательно благодаря близости необходимых объектов инфраструктуры: рядом расположены остановочные комплексы, аптеки супермаркеты , салоны красоты. Это делает повседневную жизнь максимально удобной и комфортной. Квартира после косметического ремонта, что позволит новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений. Мы открыты к различным формам расчёта и готовы оперативно выйти на сделку. В случае необходимости помогу с оформлением ипотеки. Звоните нам прямо сейчас, чтобы ознакомиться с квартирой лично или задать интересующие вас вопросы!



93 029 ₽/м²
Продаётся большая светлая полноценная однокомнатная квартира площадью 41,6 кв.м (без учёта площади балкона.) Большая отдельная кухня 10 кв.м. В квартире светло. Вид из окон хороший. Раздельный санузел. Жилая комната площадью 22 кв.м. Требуется косметический ремонт. Риэлторам: предложения о сотрудничестве не рассматриваю! Квартира продаётся с профессиональным сопровождением сделки, которое уже включено в указанную стоимость! Квартира находится на 6ом этаже в панельном десятиэтажном доме по ул.Цинковая, 12. Дом постройки 1991г. Подъезд в в отличном состоянии, чисто, аккуратно. Хороший современный лифт. Развитая инфраструктура (Комсомольский проспект). Дом внутри квартала. Остановки общественного транспорта рядом. До центра города ехать 5 минут! Пробок здесь не бывает! Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы по этой квартире. Только по звонку! Сообщения не читаю!



97 015 ₽/м²
В продаже 1к квартира в Ленинском районе по ул. Новороссийская, 136А. Квартира расположена на 8-ом этаже 10-и этажного дома, вид из окна прям на озеро Смолино. В квартире ремонт от застройщика. Поменяна только входная дверь. Установлены счётчики холодной и горячей воды. Квартира очень тёплая и светлая. Чистый подъезд и добропорядочные соседи. Отличная инфраструктура. Школа, детский сад всё в шаговой доступности. Новая набережная вдоль озера ждёт Вас!!! Поможем приобрести данную квартиру по выгодным ипотечным программам по низким ставкам с использованием всех сертификатов. Один взрослый собственник, без долгов и прочих обременений, рады будем показать в удобное для Вас время. Звоните!!! Код пользователя: 82166 Номер в базе: 7705052



85 185 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира площадью 54 кв. м, расположенная на 3-м этаже 9-этажного панельного дома. Просторная жилая площадь — 27 кв. м, кухня — 9 кв. м, что идеально для комфортного проживания. Высота потолков — 2,6 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Квартира с косметическим ремонтом. Планировка удобная, с одной спальней и гостиной. В квартире есть один балкон и отдельный санузел. Обстановка позволяет сразу заехать и жить, не требуя срочных вложений в ремонт. Мусоропровод в доме — это удобно и практично. Дом в хорошем состоянии, с ухоженной придомовой территорией. Есть наземная парковка, что гарантирует место для вашего автомобиля. В доме установлен один пассажирский лифт, который всегда исправно работает. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимые объекты для комфортной жизни буквально под рукой. Удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, с которых легко добраться до любой точки города. Продажа квартиры от собственника, без обременений. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, что значительно ускорит процесс покупки. Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры своими глазами. Звоните прямо сейчас!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,3 млн руб.; |
| 🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 90 тыс. руб./м²; |
| 🔷 Минимальная стоимость жилья: | 4 млн руб.; |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4,5 млн руб.. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.