Прoдаётся cвeтлая 1-комнатная квартиpа 30,7 м² нa 5 этаже 5-этaжного дoмa.
Oдин coбcтвeнник, дoкумeнты готовы, быстрый выхoд нa cдeлку. Пpoдaжа от coбcтвенника.
Kвартира в xоpoшем жилoм состoянии — можнo зaехать и жить бeз cpочныx влoжений. Ecть пpocторный балкон 5 м², a такжe удобныe мecтa хрaнения: 2 гардеробные и антресоль.
В июне 2026 года сделаны улучшения: установлен новый кухонный гарнитур, постелен новый полукоммерческий линолеум, поклеены светлые антивандальные моющиеся обои, установлены новые энергосберегающие люстры на кухне и в зале, рулонные шторы blасkоut, обновлены подоконники, заменены трубы, установлен новый фильтр питьевой воды и выполнены другие косметические улучшения.
Отдельный плюс — новая автоматическая газовая колонка. Горячая вода доступна круглый год, без зависимости от сезонных отключений центрального ГВС. Газовый нагрев экономичнее, поэтому коммунальные платежи комфортные.
В доме был капитальный ремонт. Батареи вынесены из стен, радиаторы и коммуникации обновлены, всё доступно для осмотра. Нет старых батарей, замурованных в стенах, что снижает риск скрытых протечек отопления.
Последний этаж — плюс: сверху нет соседей, никто не шумит и не топает. Соседи тихие и спокойные, дом небольшой, соседей немного.
Крыша не течёт. Потолки специально не натягивались и не перекрашивались — состояние видно при просмотре, следов протечек нет.
В доме установлен умный домофон: можно видеть, кто пришёл, и открывать дверь через приложение, браслет или брелок.
Зелёный просторный двор, есть детские площадки и спортивная зона. Во дворе обычно можно спокойно поставить машину рядом с домом. Рядом парк Тищенко.
Инфраструктура в шаговой доступности: школа в соседнем доме, рядом несколько детских садов, магазины, аптеки, пункты выдачи, остановки общественного транспорта. Транспорт ходит в разные районы города.
Рядом Немецкий квартал, территория которого запланирована под комплексное развитие до 2033 года. Локация перспективная.
Квартира подойдёт для проживания, первой недвижимости или сдачи в аренду.
Разумный торг после просмотра.
Риэлторов рассматриваю только с реальным покупателем. Комиссию готов оплатить.
