15 cотoк в арeнде в д. Mарксист • Пoд кафe, магазин или дом • Выкуп в сoбcтвеннocть вoзмoжeн! Чeлябинская облaсть, Aргaяшcкий рaйон, д. Maрксиcт
Кадacтpoвый нoмер: 74:02:0913003:1384
Плoщaдь: 1500 м² (15 сoтoк)
Категория: земли нaceлённыx пунктoв
ВРИ: oбщeствeннoе питaние
Пocлe cмeны нaзнaчeния — мoжнo иcпользoвать пoд ИЖС (жильё с пропиской)
Условия:
— Аренда: 10 445 ₽ в год
— Стоимость переуступки: 67 000 ₽
— Кадастровая стоимость: 676 080 ₽
— Выкупная цена после строительства: 202 824 ₽ (30% от кадастра)
Сколько стоит всё вместе:
**Переуступка: 67 000 ₽
аренда за год: 10 445 ₽
выкуп: 202 824 ₽
= всего 288 000 ₽** — и участок в собственности!
НО! Важно:
Все деньги сразу вносить не нужно.
Вы оплачиваете поэтапно:
Сначала — только переуступка (67 000 ₽)
Далее — ежегодная аренда по 10 тыс. ₽
Выкуп — позже, после постройки здания (через 12 года)
Это своего рода рассрочка, только без банка и процентов!
Что такое переуступка аренды?
Это не "предложение" — это готовый договор аренды, который официально переоформляется на вас через администрацию.
Вы получаете:
— Право на участок (уже зарегистрирован)
— Возможность строить и вести деятельность
— Перевести в ИЖС
— Выкупить участок по льготной ставке
Если впервые слышите о переуступке — напишите, я всё объясню на пальцах!
Коммуникации:
— Электричество, газ, вода — по границе участка
— Асфальтированный подъезд
— Отличное расположение — рядом жилая застройка и движение
Транспорт и локация:
— До Челябинска — всего 57 км (~1 час)
— Участок на въезде в деревню, видовой, угловой, перспективный
— Ни одного конкурента по кафе или магазину в радиусе 5 км!
Подходит для:
— Кафе, магазин, придорожный бизнес
— Дом с пропиской (после смены назначения)
— Инвестора: низкий вход + выкуп позже + высокая ликвидность
Звоните или пишите — расскажу всё по шагам, вышлю документы и схему
WhаtsАрр | Теlеgrаm | чат Авито
Быстрый выход на сделку
Сохрани в избранное, чтобы не потерять
Всё по закону. Не разбираетесь в переуступке? Просто спросите — я объясню всё лично.
Ключевые слова:
участок под кафе, земля под магазин, аренда с правом выкупа, участок под ИЖС после смены назначения, д. Марксист Аргаяшский район, 15 соток от администрации, участок с коммуникациями, участок с переуступкой, Челябинская область, выкуп земли за 30%
Дополнительные услуги:
Подбор земельного участка под ваш запрос
Оформление аренды у государства (через администрацию)
Вывод участка на аукцион для последующего выкупа
Полное сопровождение сделки — от заявки до регистрации
Всё официально, прозрачно и с гарантией результата.
Пишите или звоните — расскажу, с чего начать и как пройти путь к своей земле
