Только на Циан
5 999 999 ₽
Продаётся дом с земельным участком по адресу: Челябинск, ул. Бехтерева, 25 (находится на второй линии от проспекта Победы, в периметре улиц Косарева, Братьев Кашириных и проспекта Победы).
Ближайшее окружение — частный сектор, в котором уже работают автосервисы, магазин и офисы. Рядом расположен большой жилой массив, поэтому место подходит для бизнеса, ориентированного на жителей района и клиентов по предварительной записи.
Площадь земельного участка —8,74 сотки. Межевание выполнено, границы установлены. Газ и электричество подключены.
Земельный участок находится в долгосрочной аренде. В дальнейшем возможен выкуп участка в собственность при соблюдении требований законодательства и условий договора аренды.
На участке зарегистрированы:
— жилой дом площадью 38 м²;
— объект незавершённого строительства площадью 144,4 м².
Виды разрешённого использования
Согласно ГПЗУ участок расположен в территориальной зоне В.1.2 — зоне индивидуальной и блокированной жилой застройки.
Основные виды использования:
— индивидуальное жилищное строительство;
— блокированная жилая застройка;
— бытовое обслуживание;
— амбулаторно-поликлиническое обслуживание;
— оказание социальной помощи населению;
— оказание услуг связи;
— площадки для занятий спортом;
— размещение гаражей для собственных нужд.
К условно разрешённым видам относятся:
— деловое управление — офисное использование;
— магазины и рынки;
— общественное питание;
— стационарное медицинское обслуживание;
— ветеринарное обслуживание;
— дошкольное и школьное образование;
— спортивные объекты в помещениях;
— служебные гаражи и стоянки транспорта.
Существующие постройки можно реконструировать либо снести и построить новый объект с соблюдением градостроительных требований.
При продаже покупателю переходят жилой дом и объект незавершённого строительства. Права аренды земельного участка переоформляются в установленном порядке.
Документы готовы. Просмотр — по предварительной договорённости.
Номер объекта: 546167.
