Купить загородную недвижимость на проезде 6-й в садовом товариществе Авиатор в городе Челябинск

Предлагаю к продаже! Капитальный благоустроенный Дом (112кв.м.) для большой и дружной семьи, в востребованном районе д. Малиновка. ОЧЕНЬ КРАСИВОЕ ТИХОЕ МЕСТО, СВЕЖИЙ ВОЗДУХ, ТИШИНА, ТОЛЬКО ПЕНИЕ ПТИЦ!!! Удoбная и функциональная плaнировка: просторная гoстинная с выходом на террасу и участок, 3 cпaльни, caн.узел, гардеробная, прoстoрная прихожая и тех. помeщeние. Высота потолков 3 метра. Дом со всеми коммуникациями: Скважина 36 метров с чистой питьевой водой, септик 10 кубов (2 секции с переливом), электричество -15кВт. Огорожен забором, отдельно имеется мастерская, вольер для животных. Фундамент: фундаментная плита толщиной 350 мм с двойным армированием и ячейкой 200мм и утеплением Пеноплекс 50. Стены: несущие стены ИНСИ блок толщиной 350 мм, мин.плита (плотность 105-115), декоративная штукатурка, выполнено армирование всей кладки на каждый третий ряд арматурой диаметром 6 мм. Межкомнатные перегородки блок 150 мм. Кровля: четырехскатная с водоотливами металлочерепица оцинкованная сталь 0,5 мм, стропильная система обработана антисептическими составами. Окна из качественного профиля 70мм с наружней ламинацией. Прочная входная дверь с терморазрывом. В 2024 году в доме произведён ремонт, везде водяные тёплые полы, керамогранит и кварцвинил, стены отштукатурены и поклеены обои, натяжные потолки, светодиодное освещение и направленные споты. Остаётся: корпусная и мягкая мебель, кухонный гарнитур и бытовая техника (духовой шкаф, индукционная варочная поверхность, холодильник). Хорошая сантехника. Участок правильной формы, 8 соток, не в низине! Посажены туи, розы, две яблони, газонная трава Имеется магистральный газ, при необходимости есть возможность завести в дом. Один собственник. Дoм и земля пocтaвлeны на кадастрoвый учет. Строили для себя, продаем в связи с переездом в другой регион. Подходит под сельскую и стандартную ипотеку. Звоните, покажу в удобное для вас время! Важно!!! Рыночная стоимость объекта после постройки около 11 млн.рублей. Плюс в 2024 году закуплены необходимые материалы и произведены работы на участке, в доме, установка и монтаж коммуникаций мебели и техники на сумму 3100000, а именно: Отсыпка щебнем, завоз и выравнивание плодородного чернозёма, забор, укладка плитки, монтаж вольера и тех.блока, газоны, туи, в доме электромонтаж, сантехника, потолки, двери, спальный гарнитур, кухонный гарнитур с бытовой техникой, остальная мебель..

Продается замечательный дом, шлаколитой, толщина стен 45-50см. Имеется очень большой подвал, отдельный вход. Подвал: разделен на три комнаты с окнами, высота потолков (2,1)одна комната отапливаемая где можно организовать зону отдыха( бильярд, спорт зал). Этот дом станет идеальным местом для вашей семьи, благодаря продуманной и функциональной планировке. В доме светлые жилые комнаты: зал-24кв.м; спальня-15кв.м; спальня12-кв.м; кухня-14 кв.м , раздельный санузел (1.5 м²),ванная (6 м²) Гараж : 6*9(54м2) на три машины, есть смотровая яма, двое автоматических ворот, в дворе большая беседка. Ремонт в доме выполнен в светлых тонах, что создает атмосферу уюта и тепла. Все коммуникации газ, электроэнергия, централизованное водоснабжение подключены, канализация(септик ). Можно надстроить второй этаж. Дом находится в очень удобном месте, вся необходимая инфраструктура магазины, поликлиника, школы- 84, 81 , детские сады, остановка в шаговой доступности и рядом парк ДРУЖБА в двух минутах. Один взрослый собственник, без обременений. Срочная продажа в связи с переездом в другой город. По этому у Вас есть уникальная возможность приобрести дом с участком и гаражом по цене трехкомнатной квартиры. Сотрудничество с агентствами недвижимости только с реальными покупателями.