Ищете недвижимость с гарантированным трафиком? Помещение 125,2 м² на первой линии ул. Доватора!
Продается универсальное коммерческое помещение в Советском районе Челябинска — готовый инструмент для вашего бизнеса или надежного арендного дохода.
Главные коммерческие преимущества:
Локация-магнит: Первая линия ул. Доватора. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный поток клиентов. Остановка общественного транспорта "Магазин Губернский" находится в непосредственной близости.
Два независимых входа (Уникальное преимущество): Презентабельная входная группа выходит на оживленную улицу (идеально для вывески и привлечения клиентов), а второй вход расположен с торца здания (удобно для разгрузки товара или персонала).
Лайфхак для инвестора: Наличие двух входов позволяет легко разделить объект на две автономные зоны и сдавать их разным арендаторам (например, под ПВЗ и аптеку), существенно увеличив общую арендную доходность!
Техническая готовность: Исправные коммуникации. Цокольный этаж — полноценный, сухой и очень теплый. Выделенная электрическая мощность — 10 кВт. Вы можете запускать бизнес или арендаторов сразу после сделки.
Идеальные форматы для запуска
Благодаря своей универсальности и высокому трафику локации, здесь гарантированно будут успешны:
Торговля и услуги: Сетевой супермаркет "у дома", аптека, шоурум, салон красоты или медицинский кабинет.
E-commerce: Пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет) — жилой сектор вокруг обеспечит стабильный объем выдач.
Офисный формат: Филиал банка, представительство компании, бэк-офис или развивающий детский центр.
Не упустите ликвидный объект в развитом районе города! Стоимость коммерческой недвижимости в этой локации стабильно растет.
Свяжитесь со мной прямо сейчас, звоните!
Арт. 138872041
