Купить квартиру с высокими потолками в микрорайоне ЧГРЭС в городе Челябинск

Арт. 64669902 Уважаемые покупатели! К продаже предлагается уютная 3-комнатная, полнометражная (70,6 кв.м) квартира в Сталинке: очень тёплая, кирпичные стены, высокие потолки, большие окна! Очень удобная планировка: три раздельные просторные комнаты с вместительной кухней, и уютная ванная комната с окном! В квартире сделан косметический ремонт: на полу ламинат и кафельная плитка, натяжные потолки, есть кладовая, окна заменены, балкон застеклен, в ванной комнате установлены и душевая кабина,и ванна! В 2021 году во всем доме проводилась замена канализации, труб водоснабжения и проводки, все радиаторы заменены на новые, полностью обновлена кровля. Ожидаем ремонт подъезда. Дом находится в районе с хорошей инфраструктурой, в шаговой доступности: - детский сад 28, 88. - средняя образовательная школа 50 - Энергетический колледж - бассейн Ариант - Дворец спорта Электрометаллург - отделение Почты России 2 - сетевые магазины Пятерочка, Магнит, КБ - Сквер им.Челюскинцев, Заячий Остров - библиотека - Травмпункт, Городская клиническая больница 5 - остановки общественного транспорта. Поможем с одобрением ипотеки! Под завышение не подойдет ! Показы по предварительной договорённости, звоните!

Продам 2-х комн.квартиру 57,2м2 на 3-ем этаже 5-ти этажного дома. Комнаты раздельные 14м2 и 20м2, кухня 8,5м2, с/у 5м2, коридор 7м2, состояние квартиры под ремонт. Окна выходят на улицу Российскую (напротив автошкола Росто), в доме "Пятерочка", рядом остановка транспорта, поликлиника, детский сад, школа. Документы готовы к продаже.

Однокомнатная квартира в тихом уголке в начале улицы Российской, дом 8а. Очень много зеленых насаждений. Детский сад, медицинские учреждения - все в шаговой доступности. Рядом профилакторий. Красиво обустроена место отдыха в прибрежной зоне, вдоль реки. Площадь квартиры 33,6 кв метра. Комната площадью 15,3 . Санузел совмещен, с окном (евро), Комната практически отремонтирована: потолочная плитка, на полу линолеум, евроокно. Кухня квадратной формы, площадью 6,9 кв метров, весьма комфортная по расположению. Межкомнатные двери не установлены. Счетчики потребления воды в наличии, новые. Документы готовы. Один взрослый собственник .Чистая продажа. Торг. Приезжайте, смотрите, выбирайте.

Предлагаем 2-х комнатную квартиру, по цене 1к!!! В Калининском районе, по ул. Российская, 19А, район ЧГРЭС. К квартире прилагается отдельное помещение, для хранения личных вещей. Просторная, на две стороны, удачное расположение дома окна выходят на восход солнца, вечером на закат, в квартире светло, тепло и уютно. Отличную планировку: две просторные комнаты, не большой коридор, со встроенными шкафами., уютная кухня, сан узел совмещен. Общая площадь квартиры, 50м2 по документам. Расположение на 4 этаже 4-этажного дома, сверху есть чердак, обеспечивает отличный вид из окон и уединение от городской суеты. Квартира рассчитана на тех, кому важно иметь собственное жилье сразу после покупки. Чистовая отделка, не требует лишних вложений. Мебель, все , что есть на фото остается в квартире. Это отличное предложение для семей, желающих обзавестись собственным жильем, для молодых людей, стремящихся к независимости, для студентов, ищущих комфортное место для учебы, для тех, кто задумывается о вложении средств в недвижимость, т.к., такие квартиры только растут в цене. Также в шаговой доступности находятся два детских сада, 88,28 , одна из самых лучших Городская клиническая больница 5, Энергетический колледж, автошкола ДОСААФ, для прогулок сквер им. Челюскинцев, магазины, аптеки, кафе и рестораны, что обеспечивает удобство и комфортный образ жизни. Эту квартиру можно приобрести в ипотеку, через наше АН LEVEL CITY, вы получите дополнительную скидку к ставке, мы являемся партнерами всех банков города. Поможем одобрить даже сложную ипотеку. Так же можно использовать любой сертификат. Рассмотрим любой вид расчета. Квартира без долгов и обременений 3 взрослых собственника. При встрече на показе ТОРГ уместен. Не упустите шанс стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры. Звоните прямо сейчас и узнавайте больше! Номер объекта: #1/536970/20968

Внимание! Не пройдите мимо!!! Отличное предложение в Калининском районе микрорайон ЧГРЭС. Предлагаем трёхкомнатную квартиру в кирпичном доме на комфортном втором этаже, тип дома Сталинка, потолки 2,8 метра!!!! Подойдёт для большой и дружной семьи. Преимущества данной квартиры: - В Вашем распоряжении будет вся инфраструктура развитого района, это значительно упростит Вам жизнь. Недалеко от дома находятся детский сад 88, в трёх остановках - школа 50, где найдется место для Вашего чада. В пешей доступности Энергетический колледж. - В микрорайоне есть сетевые магазины, аптеки, поликлиника, детская библиотека, парикмахерские, пекарня, дворец спорта Электрометаллург и многое другое. - Остановка находится недалеко от дома (500м), что позволит уехать в любой район города. Состояние квартиры: - В доме в 2021 году сделан капитальный ремонт кровли и фасада. - Квартира удобной, функциональной планировки, все комнаты раздельные, прямоугольной формы, что удобно для грамотной расстановки мебели. - Высота потолков 2,8 м, это даёт ощущение объема помещения. - Все комнаты раздельные: гостиная - 23,4 кв.м., спальни - 15 кв.м. и 14,1 кв.м. - В квартире необходимо провести ремонт! Вам не нужно будет покупать квартиру с чужим ремонтом, есть место для полета своих дизайнерских решений, которые Вы сможете воплотить. Сделан косметический ремонт в одной из спален и коридоре. - В коридоре установлена металлическая дверь. - Без балкона!!! - Мебель по договорённости. - В квартире были заменены трубы на холодную, горячую воду и трубы на канализацию. Установлены счётчики. Один взрослый собственник, квартира без обременений и задолженностей, без перепланировок. Если задаетесь вопросом о покупке такой квартиры, тогда рекомендую включить этот объект в график просмотров. Способы оплаты: - наличные - ипотека - жилищные сертификаты, в том числе Сертификат материнский (семейный) капитал Звоните, отвечу на все вопросы и проведу показ в удобное для Вас время! Если на покупку не хватает собственных средств поможем оформить ипотеку. Наши преимущества: - Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки - Работаем с ипотекой и различными сертификатами, в том числе "Материнский капитал" - Электронная регистрация сделок, сервис безопасных расчётов. Срок перехода права 1-2 рабочих дня. - Выстроенная система работы с банками, застройщиками, нотариусами, оценочными и страховыми компаниями. - Агентство недвижимости IBC-недвижимость сертифицировано РГР "Южный Урал", а Агенты - аттестованные специалисты по недвижимости.

Продам трёхкомнатную квартиру, без долгов и обременений. Квартира на 1 этаже

ПРОДАМ или ОБМЕНЯЮ уютную трехкомнатную квартиру 71,4 кв.м.в тихом месте, по ул. Российская 21а. на 4 этаже четырех этажного дома, сверху ни кто не бегает и не шумит. Квартира с хорошим ремонтом, можно заезжать и жить. Высокие потолки, просторный коридор, большой зал 20.6кв.м., две спальни 12 кв.м. и 14 кв.м. Рядом с домом находится "Челябинский энергетический колледж" городская больница 5, почта, магазины продуктов питания,остановка общественного транспорта. В квартире один взрослый собственник, документы готовы для продажи. Посмотреть квартиру можете в любое удобное время, по предварительной записи.

Арт. 63197491 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА, ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ НА СДЕЛКУ! Продам уютную 3х комнатную квартиру. Один взрослый собственник, без обременений, возможна ипотека. Квартира в собственности более 5 лет. В квартире сделан косметический ремонт, ванная комната с утепленным полом. Удачное расположение дома, с развитой инфраструктурой. В 2х минутах от дома городская поликлиника #5, роддом, Почта России, сетевые магазины Магнит, Пятерочка, КБ, школа искусств #2, энергетический колледж, остановка общественного транспорта. Сквер Им. Челюскинцев. Придомовая парковка свободная. Новым собственникам остается холодильник, кухонный гарнитур, стол, стиральная машина. остальная мебель по договоренности с собственником. В квартире проведен газ. Взрослый собственник, без арестов, обременений и долгов. Более 5 лет. МСК не использовался !ЧИСТАЯ ПРОДАЖА!

Продается двухкомнатная квартира в центре Тракторозаводского района Описание: + Кирпичный дом . Высокие потолки. Квартира находится на 3 этаже. Высокая тепло и шумоизоляция. Большие изолированные комнаты. В соответствие с программой кап. ремонта в доме проведен ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, водоснабжения и пр. На текущий момент производится ремонт фасада дома. Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности: - Детские сады, школы, Гимназия 48 г. Челябинска, Спортивная школа ЧТЗ, Детская художественная школа искусств , Ледовый дворец "Трактор", Южно-Уральский государственный технический колледж, Челябинский медицинский колледж - Медицинские центры: Медеор, Ньюмед; Поликлиника 1 - Сад Победы, сквер Молодежный Местоположение: 5 мин до остановки общественного транспорта, и вы сможете добраться в любую точку города 10 мин до центра города на машине. Квартира пустая, требует ремонта. Чистая продажа. Долгов и обременений нет. Гарантия ЮРИДИЧЕСКОЙ чистоты. Один собственник, квартира в собственности 15 лет.

Предлагаем вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру на первом этаже двухэтажного дома. Общая площадь квартиры составляет 55.60 кв.м. В квартире очень высокие потолки 3,2 м, что дает помещению больше воздуха и пространства. Соседей вы не услышите, в квартире хорошая звукоизоляция, да и соседей в доме не много, все хорошие, приличные люди, общаются друг с другом, помогают при необходимости. Место для парковки автомобиля всегда есть рядом с домом. Тихий, зелёный район, где находится дом, позволит отдохнуть от суеты города. Это идеальный вариант для семей с детьми, так как прям во дворе есть детский сад и поблизости расположены образовательные учреждения: средняя общеобразовательная школа 106, лицей 102, средняя общеобразовательная школа 21. Также в шаговой доступности находятся медицинские учреждения, такие как поликлиника, детская городская поликлиника 1, детская городская клиническая больница 1. В пешей доступности ДК Смена, там есть разные кружки для детей и проводятся мероприятия, что позволит вашим детям активно и интересно проводить время. Ипотека и материнский капитал так же могут быть использованы для приобретения. Не упустите возможность стать собственником такого уютного жилья! Звоните прямо сейчас, узнайте больше о данном предложении, записывайтесь на просмотр. Это идеальное сочетание цены и качества ваше новое жилье уже ждет вас! Поможем вам одобрить ипотеку для приобретения. Номер объекта: #1/536954/19280

Продам 2-х комнатную квартиру, с раздельными комнатами, комнаты на разные стороны. Требуется небольшой косметический ремонт (поклейка обоев). Квартира светлая и теплая. Квартира принадлежит двум взрослым собственникам, готовым выходить на сделку, дети не прописаны. РИЭЛТОРОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ.

ВНЕСЕН ЗАДАТОК до 25.05.2024г. Хотите тратить меньше времени на дорогу и иметь все рядом с домом и даже сквер с фонтаном, тогда эта квартира для Вас! Предлагаю Вашему вниманию 3 -х комнатную квартиру в одном из самых развитых районов города. Отличный вариант для семьи с детьми. С ВОЗМОЖНОСТЬЮ оформить ипотеку от 0,01%(срок 1-2 года) или от 10,5% на весь срок!!! О ДОМЕ Дом находится в центре большой инфраструктуры и имеет отличную транспортную развязку, которая позволит решать повседневные задачи в короткое время. Имеет большой зеленый двор (летом) с обустроенной ледовой площадкой. Для владельцев машин всегда парковочные места вдоль дома. Рядом с домом разбит современный сквер для прогулок и отдыха. О КВАРТИРЕ Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома 1932 г постройки. Капитальный ремонт сделан в 2009 году, обновлен фасад и кровля дома. Общая площадь 64,2 кв.м Комната 14 кв.м Комната 14 кв.м Комната 14 кв.м Кухня 8 кв.м Коридор 7 кв.м Два раздельных санузла Квартира светлая, теплая с комнатами правильной формы, позволит расставить мебель по вашему желанию. Просторная кухня, оборудованная гарнитуром с техникой, которая останется в подарок новой хозяйке. Душевая комната - в кафеле. Установлены счетчики на свет и воду. Окна квартиры расположены на разные стороны дома, что позволит видеть все происходящее вокруг. В квартире заменен пол (очень теплый), в коридоре и на кухне керамогранит, везде установлены евроокна, качественная входная дверь. В квартиру заведен домофон, интернет. ИНФРАСТРУКТУРА В близи от дома школы 108, 75, рядом лицей 37 Рядом 4 детских сада: 125, 10, 421,347 ЧелГУ (факультет заочного и дистанционного обучения) Южно-Уральский государственный технический колледж Челябинский государственный промышленно-гуманитарный техникум. Около дома магазин "Пятерочка", "Spar" и другие продуктовые магазины Поликлиника, Областная клиническая больница 2 и медицинские центры Рядом с домом ТРЦ "Алмаз", "Леруа Мерлен", "Лента" и еще много чего удобного для повседневной жизни. Удобная транспортная развязка без труда позволит добраться в любой район города. ДОКУМЕНТЫ 1 взрослый собственник Квартира без обременений и залога. Документы готовы к сделке. Любые формы расчета. Помощь с ипотекой. Успейте купить квартиру для жизни в отличном месте! "ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований." Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот 743605

Центр Тракторозаводского района. Вся инфраструктура в шаговой доступности- магазины, аптеки, школа, детский сад, дворец культуры, транспортная развязка. Квартира теплая, светлая. Две комнаты смежные, одна отдельная. Балкон. Документы в порядке, долгов нет.

Арт. 63978756 Срочная продажа!!! Предлагаем вашему вниманию светлую, уютную и просторную 3-х комнатную квартиру в Ленинском районе. Рассматриваем обмен на 2-ух комнатную квартиру с косметическим ремонтом в этом же районе с доплатой. Остальное по договоренности. Перепланировки нет. Окна выходят и на улицу и во двор. Комнаты большие просторные. Квартира полностью под ремонт, что дает возможность сделать квартиру под свой вкус. Квартира расположена на второй линии. Нет шума от дорог. Чистый подъезд. Ухоженный двор. Магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта все в шаговой доступности! Квартира без обременения, долгов нет. Документы готовы. Идеальный вариант для дружной семьи! Мы готовы к разным вариантам расчетов Звоните! Покажем в удобное для вас время по договоренности!!!

Продам солнечную и теплую двухкомнатную квартиру. В квартире сделан хороший ремонт,установлены Е/О,качественная входная дверь,глянцивые натяжные потолки на полу ламинат,кафель(коридор и кухня).Вся мебель на фото остается. Дом расположен в отличном месте.В шаговой доступности расположен детский сад 277 , школа 109 137,ЮУГИИ,детская и взрослые поликлиники.Рядом расположены магазины,пекарни,остоновки общественного транспорта.Хорошая транспортная развязка в любом направлении города. Соседи хорошие, дружные. Квартира без долгов, без обременений. Звоните, согласуем время показа индивидуально для Вас!!! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Любая форма расчета (ипотека, сертификат, наличный расчет). Уважаемый клиент с этой уютной квартирой Вы получаете: 1.Профессиональное юридическое сопровождение сделки. 2. Подготовка полного пакета документов с обеих сторон. 3.Профессиональная помощь в оформлении ипотеки по сниженным ставкам от банков - партнеров.

Отличная теплая квартира в хорошем доме. Полноценная 3-комнатная квартира. Компактная, но очень удобная планировка: отдельная кухня, 2 спальни + зал, раздельный санузел. В квартире простая отделка: деревянный пол, на стенах обои, в ванной и санузле кафель. Дом расположен в уютном тихом дворе внутри квартала, вдали от пыли и шума. Остановки общественного транспорта и необходимые магазины находятся в шаговой доступности. Рядом расположены детский сад и школа. Удобная транспортная развязка. Способы покупки: наличные, ипотека, материнский капитал, любые жилищные сертификаты. Квартира прошла полную юридическую проверку, не имеет обременений, задолженностей и долей несовершеннолетних детей. Все документы полностью готовы к сделке. Записаться на просмотр можно по телефону. Номер квартиры в нашей базе: ЧЛБ000236

Трехкомнатная квартира на пересечении проспекта Свердловского и проспекта Победы. Развитая сеть общественного транспорта во все уголки города. Школа, детские сады, Медицинские учреждения - все в доступном радиусе. Квартира подготовлена к ремонту. Два взрослых собственника. Наследство. Нотариальные документы в наличии. Никто не зарегистрирован. Чистая продажа. Приезжайте, смотрите, выбирайте.

Продаем ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ функциональной планировки. ПЛАНИРОВКА: - Кухня - 9 кв.м. - Комнаты - 15 кв.м., 11 и 10 кв.м.; - Раздельный санузел; - Большой коридор (достаточно места для хранения вещей); - Балкон в ширину двух комнат (два выхода). В КВАРТИРЕ ВЫПОЛНЕН КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ! ИНФРАСТРУКТУРА: - Детский сад 44 - во дворе; - продуктовые магазины в шаговой доступности; - общественный транспорт во все районы города - остановки в 2 минутах. Оформим ИПОТЕКУ, поможем с материнским капиталом, сертификатами, продадим ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ БЫСТРО И ВЫГОДНО. Скидки на ставки от банков-партнеров! Профессиональное юридическое сопровождение сделки!

В хорошем месте Тракторозаводского района в кирпичном доме- просторная квартира 77,8 кв.м . на первом этаже. Комнаты все изолированные. Просторный коридор. Раздельный санузел. Имеется кладовка. В одной комнате сделан свежий ремонт.Окна пластиковые. Состояние жилое. Развитая инфраструктура. рядом школа, детские сады, остьановки общественного транспорта. До центра 15 минут. Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Подходит под ипотеку . В квартире нет зарегистрированных, никто не проживает. Оформление ипотеки под эту квартиру бесплатно. Показы по предварительной договоренности. Арт. 58987546

Вашему вниманию предлагается к продаже отличная, очень тёплая 3х км квартира в спальнем районе города Челябинска. Перекрытия в доме железобетонные! В квартире выполнен ремонт, поменяна вся электропроводка, установлены качественные евро окна, во всей квартире натяжные потолки, с встроенными точечными светильниками. Установлены счётчики г/х воды. В шаговой доступности магазин и остановка общественного транспорта. Никто не проживает, никто не зарегистрирован. Долгов, обременений нет. Ключи передадим в день расчёта. Ждём счастливых покупателей!!!

Продается 2-к квартира по адресу: ул. Кыштымская, 12А. 5-й этаж 5 - этажного кирпичного дома, общая площадь 33,1 кв. м., жилая площадь 26 кв. м., кухня 4,5 кв.м. Окна выходят на северо-восточную сторону, во двор где очень много зелени. Во всей квартире установлены пластиковые окна. Планировка квартиры подчинена принципам эргономичности и удобства. Все пространство квартир использовано максимально эффективно. Сан.узел раздельный, установлены счётчики учёта воды. Квартира очень тёплая. Установлена новая металлическая входная дверь. В квартире нет балкона. В квартире остаётся ВСЯ ТЕХНИКА (Новый двухкамерный холодильник - 6 мес, стиральная машина с сушкой, кондиционер) и практически вся МЕБЕЛЬ!!! Инфраструктура Уникальное расположение дома сочетает в себе тихое пространство для семейной жизни в окружении развитой городской инфраструктуры. Просторная придомовая территория, в том числе площадка с игровым оборудованием для детей. Все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности: парковки, магазины, аптеки, средняя общеобразовательная школа 109,детские сады 404,88,404,277, заправочная станция, многопрофильный медицинский центр Транспортная доступность Прекрасная транспортная развязка во все стороны города, до центра 5 минут. Трамвайна остановка в двух минутах ходьбы. Благоустройство Просторная придомовая территория, в том числе площадка с игровым оборудованием для детей.

Предлагаем к продаже полнометражную двухкомнатную квартиру площадью 59.6кв. м без учета площади балкона, с раздельными комнатами и большой кухней. В квартире установлена новая входная дверь, новый электросчетчик , современные радиаторы отопления с регулировкой подачи тепла, пластиковые стеклопакеты, выход на балкон - дверь с панорамным остеклением. В кухне и коридоре на полу линолеум, потолки окрашены, санузел раздельный, ванная комната -кафель, установлена новая газовая автоматическая колонка, что обеспечивает круглогодичное наличие горячего водоснабжения без перерывов на опрессовку. В квартире остается вся мебель , которая есть на фото. Дом расположен в тихом , спокойном месте, рядом остановки транспорта, школа, детский сад, парк Тищенко, сквер, вся инфраструктура в шаговой доступности. Квартира без долгов и обременений, ни кто не зарегистрирован, один взрослый собственник. При необходимости окажу помощь в оформлении ипотеки.

Доброе время суток! Предлагаю Вашему вниманию квартиру в Советском районе Челябинска с сложившейся инфраструктурой, не далеко от центра города, от железнодорожного вокзала, автовокзала. Недалеко школы, детские сады. Расположена над детской поликлинникой, что имеет свои преимущества (отопление включают рано). Квартира пустая, никто не проживает, документы готовы к продаже. Состояние чистое, очень теплая, требует небольшого косметического ремонта (при необходимости есть бригада для ремонта). Дополнительно: Серия: хрущевка Комнаты : зал и комната, одна комната раздельная, есть кладовка/гардеробная. Балкона нет. В подъезде чисто , ремонт. Соседи приличные. Всем хорошего дня и доброго здоровья !

Светлая и просторная квартира с очень удобной планировкой. Все четыре комнаты изолированы. Большая, удобная кладовка, которая может служит гардеробной! Площади комнат 17,4. 14,8, 12,9, 10,5. Окна выходят на восток и запад (три окна на восток и два на запад). Два (2) балкона, один большой балкон на 2 комнаты (общая длина 6 метров), застеклен, выходит на восток, второй балкон застеклен, выходит на запад. Раздельный санузел. Большой, просторный коридор, удобный для размещения необходимой мебели в прихожей. Металлическая входная дверь. Хорошие, тихие соседи. В ближайшем окружении несколько Детских садов,один из них в соседнем дворе , в 400 м от дома школа. Через два дома отличная Детская Поликлиника. Различные развивающие детские центры Рядом вся инфраструктура: Пятерочка,Spar. Очень удачная транспортная развязка в пределах 250 м: можно уехать в любой район города. Рядом две остановки. Во дворе и рядом с домом несколько парковок. Через дорогу расположен парк - Никольская роща. В 2023 году был благоустроен, продолжается его развитие. Квартира без обременений и долгов. Чистая квартира, состояние позволяет въехать и проживать в квартире сразу. Возможность дать волю фантазии и сделать ремонт своей мечты. 1 взрослый собственник, чистая продажа. Возможна покупка квартиры по ипотеке. Все коммунальные платежи оплачены.

Продаётся трёхкомнатная квартира. Комнаты раздельные, на две стороны. Окна выходят во двор. Развитая инфраструктура. Показ в любое удобное для вас время. Продажа только за наличный расчет, т.к. это коммунальная квартира.