Пpодaётcя дейcтвующий xoлодильно-складcкой кoмплекc на Tрoицком трaктe в Чeлябинcкe: xолодильные камеpы, cухиe склады, утeплённый ангap, офиcы и собcтвеннaя газoвaя котeльная нa oднoй огopoженной тeрpитории.
Здание 5 674 м² и зeмeльный учаcтoк 9 514 м² в coбствeннoсти. Oдин cобственник.
B 2024 гoду пoлностью обновлены система отопления и электрика комплекса, установлены два новых газовых котла. Заменены компрессоры и воздухоохладители холодильных камер. Полностью отремонтирована кровля — профлист и мягкая кровля.
В стоимость входят здание, земля и электрический погрузчик.
ХОЛОДИЛЬНЫЕ КАМЕРЫ
- 10 среднетемпературных камер и одна морозильная.
- Общая площадь 11 камер по экспликации БТИ — около 1 005 м².
- Камеры разной площади для хранения отдельных партий и товарных групп.
- Компрессоры и воздухоохладители заменены в 2024 году.
- Все камеры в рабочем состоянии, эксплуатируются арендаторами.
СКЛАДЫ, АНГАР И ОФИСЫ
- Капитальные складские корпуса с бетонными полами и железобетонными перекрытиями.
- Высота помещений в основных складских корпусах по БТИ — 3,965,32 м.
- Утеплённый ангар на металлокаркасе. Основное складское помещение по БТИ — 841,2 м², высота — 7,39 м.
- Офисные помещения, в том числе на антресоли. Часть кабинетов после ремонта.
- Гараж и бытовые помещения.
- Кровля полностью отремонтирована в 2024 году.
Площади камер, складов, ангара, офисных и бытовых помещений входят в общую площадь здания.
ЗЕМЛЯ, ТЕРРИТОРИЯ И ОХРАНА
- Участок 9 514 м², в собственности. Категория — земли населённых пунктов.
-Границы уточнены, межевание проведено.
- Территория полностью асфальтирована и огорожена, несколько въездов.
- Парковка для фур и легковых автомобилей.
- Круглосуточный пост охраны и видеонаблюдение.
КОММУНИКАЦИИ
- Собственная газовая котельная с двумя новыми котлами, установленными в 2024 году.
- Система отопления полностью обновлена, включая трубы и насосы.
- Электрика комплекса полностью заменена в 2024 году.
- Мощность — 150 кВт, с возможностью увеличения до 250 кВт.
- Собственная скважина.
- Автономная канализация.
ЛОГИСТИКА
- 1,5 км до Троицкого тракта, удобное расположение для городской и межрегиональной доставки.
- Разгрузочная эстакада и дебаркадер площадью 80 м².
- Железнодорожная ветка сохранена, в последние годы не эксплуатировалась. Возможность возобновления работы требует проверки состояния пути и документации.
- Электрический погрузчик передаётся покупателю.
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ПЕРСОНАЛА
- Три санузла.
- Душевая после ремонта.
- Офисные и бытовые помещения на территории.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПРОДАЖА
Под собственную складскую базу, аренду или производство с учётом технических требований и разрешённого использования. Помещения сданы арендаторам.
