Продается самый лучший дом на берегу озера Смолино, расположенный в СНТ Металлист-1.
Этот дом нужно увидеть вживую, чтобы влюбиться во всю красоту.
Дом можно использовать как дачу, либо для круглогодичного проживания, либо под арендный бизнес - Ленинский район, доехать можно без проблем в любой сезон.
Земельный участок состоит из двух участков 7,62 сот + 4,5 сот.
Гостевой дом - 37,8 м2 (спальня, гостиная), основной дом - 142,9 м2, баня 13,3 м2, мангальная зона - 18м2 - на все эти объекты есть оформленное право собственности.
Дома жилые с возможностью регистрации.
Баня из сруба на дровах, нагревается очень быстро. Душ в бане.
Гостевой домик из бруса.
Основной дом из металлокаркаса, стоит на винтовых сваях, обшит утеплителем, крыша плоская залит бикрост.
Дом отапливается газом.
Электричество 380 В.
Скважина около 40 метров, вода питьевая - стоит качественная система фильтрации.
Септик с бактериями.
Планировка:
1 этаж - комната со всеми коммуникациями (планировался гараж, есть проем под автоматические ворота), кухня, гостиная, спальня, санузел.
На первом этаже выход на террасу, где установлен стол и стулья, отсюда есть выход к воде.
2 этаж - мастер спальня, комната и проходная гостиная.
Из окон красивый вид на озеро.
На втором этаже выход на балкон, где летом размещаются шезлонги и собирается летний душ.
В санузлах (отделаны керамогранитом) и входной группе установлен теплый пол.
На первом этаже есть вывод под камин (раньше стоял).
Стены в гостиной и коридоре отделаны декоративным кирпичом.
Горячая вода в доме есть всегда, в кухне и душевой от 2 контурного котла.
Качественные энергосберегающие евроокна, которую не пропускают жару летом, и тепло зимой, окна панорамные - дом светлый.
На полу в доме ламинат 1 и 2 этажи.
Осталось установить межкомнатные двери и кухонный гарнитур.
Перекрытие двутавр, качественная лестница.
Мангальная зона металлокаркасная с утеплителем, отапливается 2 теплыми инфракрасными нагревателями, проведено электричество.
Вход на участок возможен с двух сторон.
Ворота откатные, возможность парковки 4 автомобилей на одной площадке, и 2-3 автомобиля во втором въезде.
Огромная оранжерея (декабрь 2025 года) размерами 7,6*12 метров, две теплицы 3*6 и 4,5*4,8.
Посадки во дворе: туи, можжевельник, сосны, березы.
Плодоносящий сад: виктория, смородина - красная, черная, белая, жимолость, вишня, черешня, абрикос, малина, яблони, груши.
Территория участка и дорожки в огороде выложены брусчаткой.
Дополнительно фото по запросу еще предоставлю.
Один взрослый собственник, просмотр в любой день по договоренности. Продается дом с участком 12 соток в Челябинске.
