Давайте знакомится! Меня зовут Милена и мы продаем наше родовое гнездышко, уникальную в микрорайоне, полноценную 2-ух комн. квартиру (с залом почти 19 кв м), с кристально чистой историей, идеальную по планировке, теплую (не угловую) в удачно расположенном доме на ул. Мамина, 27а.
Почему уникальную? Потому что в ней сложилось целых 13 плюсов:
1) Покупка без риска от слова совсем! История квартиры: папа 40 лет работал на заводе ЧТЗ мастером и получил новую квартиру от завода в 1982 году, договор безвозмездной передачи оформлен в 1993 году, далее родители подарили квартиру сыну в 2009 году. По сей день он является единственным собственником. В квартире никто не прописан (справка на руках), все оригиналы документов в наличии. Долгов нет и не было. Квартира ухоженная и чистая. Причина продажи покупка квартиры сыну меньшей площади для старта и самостоятельной жизни (уже нашли, предложения не рассматриваем).
2) Центральное расположение квартиры в доме на 4-ом этаже, в среднем подъезде. Балкон застеклен. Окна на запад. Вся квартира залита солнцем вторую половину дня, примерно с 14 часов. Пришли с работы, а у Вас солнышко в окошках. А еще перед окнами нет высоких домов (частный сектор). Все закаты Ваши.
3) Удобный транспорт: остановки под окном, автобус 4 ходит до центра города с 5.40 утра до 21.45 час. Через ост. Восходящая проходят маршруты 4, 9, 57с, 76, 36, 50 от Чурилово и Фёдоровки до Петра Сумина и Столыпина.
4) Есть все для развития Ваших деток: огромный зеленый ухоженный двор с качелями и баскетбольной площадкой (вечером он полон детворы), но еще лучше Парк Дружбы - 5 минут. Вы его видели? Это что-то! Какие там велодорожки и детские городки). Точно за уши детей не оттяните). Можно сходить на пляж Восточный берег - 600 м. Занимаются спортом? Олимпийская школа бокса Алмаз и футбольный клуб Форвард и Фантазиста- 1 и 3 остановки.
5) Магазины под окном. Магнит, Чижик, Первый вкус, КБ, Рыба, Фрукты-овощи, ВБ, Озон, Свежий хлеб и др.
6) Парковки огромные, вокруг дома, точно всем места хватит в любое время суток.
7) Идеальная планировка: все комнаты раздельные, окна на одну сторону, санузел раздельный, кухня 9 кв.м, зал 18,8 кв. м, спальня поменьше 11,4 кв. м. Балкон 8 кв.м. коридор 6 кв.м. И это при общей площади 50,6 кв.м. Вы видели в новых домах подобные планировки? По-моему их больше на строят.
8) Большой карман на 2-ух соседей, вполне можно хранить обувь и поставить велик.
9) В кармане доброжелательные соседи, взрослая семейная пара, собственники квартиры. На этаже тоже все адекватные и тихие. В целом жители подъезда благополучные, много пожилых людей - заводчан. Дедушки играют в домино во дворе летом, бабушки воркуют на лавочке возле подъезда. Так было с нашей юности и сохранилось до сих пор.
10) Состояние квартиры хорошее. Окна пластиковые. Балкон обшили в Армаде года 4 назад, ванну обшили ПВХ-панелями, в туалете - обои, в спальне сделали ремонт полностью, на кухне тоже свежие обои. Потолки ровные, покрашены. 2-комнатная квартира на улице Мамина в городе Челябинск.