О КВАРТИРЕ (всё для комфортной жизни):
• Площадь: 33 кв. м + балкон.
• Этаж: 1 из 9. Без подъёмов по лестнице — идеально для семьи с коляской, домашних животных или пожилых родственников.
• Ремонт: Аккуратный косметический. Можно жить сразу, совершенствуя интерьер постепенно.
• Окна: Современные стеклопакеты (евроокна) + надёжные решётки. Тихо, тепло и безопасно.
• Санузел: Раздельный — удобно для утренних сборов.
• Хранение: Есть встроенные шкафы (планки советской сборки — очень прочные и вместительные).
• Остаётся ВСЁ для жизни: кухонный гарнитур, холодильник, плита, стиральная машина, а также основная мебель по договорённости. Заезжайте с чемоданами!
ЛОКАЦИЯ — 10/10 (всё под рукой):
Квартира в сердце сложившегося района с полной инфраструктурой:
• Транспорт: Отличная развязка, остановки у дома. Быстрый выезд в любую точку города.
• Для семьи: Детские сады, школы, поликлиника и больница — в шаговой доступности.
• Отдых и быт: Зеленый сквер и водоём для прогулок. Магазины, супермаркеты, аптеки — всё рядом.
• Двор: Тихий, уютный. Есть парковка для жильцов. Детская площадка требует внимания, но в десяти минутах ходьбы есть отличный сквер.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА (что делает эту квартиру особенной):
Полная безопасность: Домофон на подъезде + решётки на окнах (первый этаж — не недостаток, а удобство с защитой).
Не нужно докупать технику: Всё основное (кухня, стирка, хранение) уже есть.
Тихий двор без машинного шума — редкость для центра района.
В доме есть всё необходимое: лифт (пусть вы им и не пользуетесь), мусоропровод (удобно), проведён интернет Интерсвязь — подключили за 1 день.
Дом 1980 г.п. — проверенные временем, крепкие стены и перекрытия.
КОМУ ПОДОЙДЁТ ИДЕАЛЬНО:
• Молодая семья или пара для старта — не тратьте деньги на технику и мебель, вложите в ремонт.
• Инвестору — квартира полностью готова к сдаче. Локация обеспечит стабильный спрос.
• Родителям или пожилому человеку — нет лестниц, магазины и поликлиника рядом.
• Практичному покупателю, который ценит готовые решения и своё время.
ЧЕСТНО О МИНУСАХ (которые легко превращаются в плюсы):
• Первый этаж — но с решётками и домофоном это безопасно, а выходить на улицу — в разы удобнее.
• Детская площадка во дворе старая — но в 10 минутах ходьбы есть прекрасный обновлённый сквер с качелями.
• Дом не новостройка — зато проверенная планировка, толстые стены и низкие эксплуатационные расходы.
ФИНАНСЫ И СДЕЛКА:
• Цена: 3 500 000 рублей (возможен вразумительный торг для быстрой и честной сделки).
• Ипотека: Квартира одобрена всеми основными банками.
Один собственник. Быстрый выход на сделку.
РИЕЛТОРОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!