Продажа 2-комнатных квартир на 2 этаже в микрорайоне Заручейный в городе Челябинск

Арт. 65817448 Предлагаю Вашему вниманию хорошую двухкомнатную квартиру в пяти минутах езды от центра Челябинска. Высокие потолки (более 3 м.!) и стены из кирпича - главные преимущества дома: тепло, шумоизоляция и ощущение простора во всех помещениях квартиры! В шаговой доступности от дома расположены: ДС Электрометаллург , бассейн Электрометаллург , ДК Амбассадор , сквер им. В.Н. Гусарова, теннисный клуб Жемчужина и множество других социально-значимых объектов. В пяти минутах от дома находятся остановки общественного транспорта с развязкой в любую точку города. В двух шагах - школа 50. Квартира расположена на комфортном втором этаже четырехэтажного дома. Недавно в доме провели капитальный ремонт фасада, заменили остекление в подъездах. Планировочное решение: 1. уютная комната 12 м. с выходом на балкон; 2. Гостинная - 17,1 м; 3. Кухня - 5 м.; 4. Совмещенный санузел; 5. Вместительная кладовая; Во всей квартире установлены тройные стеклопакеты; натяжной потолок во всех помещениях, кроме спальни. Квартира мебелирована. Большая часть техники также остается новым владельцам. Разумный торг предусмотрен, ПОСЛЕ просмотра квартиры, при РЕАЛЬНОМ интересе к объекту. Квартира В ИПОТЕКЕ. Банк ПАО Сбербанк . Рады будем показать вам квартиру по предварительной договорённости. Помогу с оформлением ипотеки. #объект в нашей базе 13717135#

Не листай дальше, плохого не посоветую. Ищешь жилье для себя или для детей? Хочется в старом доме, однако сделать квартиру под себя, тогда это очень хороший вариант для покупки. Удобное расположение с наличием и без автомобиля. Рядом школа, детский сад, магазины - Магнит, Пятерочка. В пешей доступности центр города. Рядом автобусная и трамвайная остановки. Минимальный торг. Обременений нет. Собственник один. Документы готовы к быстрой сделке. Поспеши и позвони первым. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, косметический ремонт, также имеются: интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер в базе: 10786475.

Арт. 66876338 ВЫГОДHAЯ ПOКУПКА Продаем уютную, светлую 2 комнатную квартиру в Калининском районе. Внутриквартальное расположение дома, поэтому в квартире чистый, свежий воздух, не слышно шума дорог. СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ + Квартира не торцевая и не угловая. + На стенах качественные обои, натяжные потолки, есть небольшая гардеробная и прачечная. + Сан. узел в кафеле. + В квартире остается встраиваемая мебель: кухня, кондиционер, гарнитур в гостиной, прихожая. ИНФРАСТРУКТУРА: + Двор чистый, облагороженный, тихий. Недавно отремонтированы все дороги. + В пешей доступности детские сады, школы, детские секции, магазины, ЮУрГИИ, Театр кукол, Финансовый университет. + 20 минут пешком до центральной набережной и Арбата Звоните! Записывайтесь на просмотр! Ваш специалист по недвижимости Евгения

2-х комнатная квартира в 10 минутах от центра города. Статус объекта недвижимости - квартира. Перекрытия железобетонные. Комнаты раздельные по 15кв.м. Состояние: Установлены пластиковые окна, заменены межкомнатные двери, на полу современный линолеум, на стенах виниловые обои, натяжной потолок в комнате и коридоре, заменены трубы. Санузел раздельный, отделка евровагонкой. В ванной комнате душ. В подарок новым хозяевам остаются: кухонный гарнитур, вместительный шкаф-купе. Остальная мебель по договоренности. На одной из фотографий представлен вариант расстановки мебели для семьи с двумя детьми. Инфраструктура: В шаговой доступности: + магазины Магнит, Монетка, Красное и белое, Детский мир и др. + кафе, пекари, кондитерские; + поликлиники: детская и взрослая; + детские сады : 475, 321, 79, 153; + школы: 106, Общеобразовательный центр 3, Детская школа искусств; + Южно-Уральский государственный институт искусств им. П.И. Чайковского, Южно-Уральский государственный технический колледж, Челябинский медицинский колледж; + остановки общественного транспорта: трамваи, автобусы, троллейбусы, маршрутные такси (возможность уехать в любое направление города). Чистая продажа. Возможны все варианты расчетов: наличные, ипотека, материнский капитал. Звоните прямо сейчас, с удовольствием покажу Вам эту квартиру! Если не смогли дозвониться, пишите сообщение, обязательно Вам перезвоню. Помощь в получении ипотечного кредита на выгодных условиях! Для моих клиентов партнерская скидка в банках по ипотеке от базовой ставки! Решаю сложные вопросы. Бесплатные консультации по ипотеке!

Арт. 67324420 Купить квартиру в центре Челябинска, где развита инфраструктура и представлен транспорт во все направления, легко. В квартире выполнен косметический ремонт - натяжные потолки, линолеум, обои флизелиновые, новая электрическая проводка. Две смежные комнаты. Санузел общий на две квартиры. Длинный, вместительный коридор. Новым собственникам останется - угловой шкаф, компьютерный стол, тумба, эл.плита, кухонный стол, текстиль, осветительные приборы. В шаговой доступности остановки общественного транспорта "Теплотехнический институт". Детские сады 447, 282, 253. Школы 6, 7, гимназия 23, лицей 97. Поликлиника, магазины Монетка, Пятерочка, Магнит, кафе, банки, салоны красоты. В здании Теплотехнического института множество секций и студий для детей и взрослых. Добавьте в избранное, чтобы не потерять. Одобряем ипотеку, сопровождаем сделки с недвижимостью. Звоните! Отвечу на вопросы.

Срочно продается 2/3 доли в двухкомнатной квартире, теплая, светлая. Дом расположен в тихом спокойном дворе. Удобное месторасположение в плане транспортной доступности и развитой инфраструктуры. В районе школа 54, детский сад 4, лицей 102, юридический институт, многопрофильный колледж института спорта, туризма и сервиса (ЮУрГУ), Челябинский педагогический колледж 2. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, частичный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, домофон. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер в базе: 11074638.

Новый ЖК будет в Советском районе недалеко от городского бора. Рядом — "Лента" и Шершнёвское водохранилище. В шаговой доступности остановки городского транспорта. Такой вариант подойдет для тех, кто хочет жить в гармонии с природой, но не готов отказаться от города.

Продается светлая,теплая и уютная квартира в нормальном состоянии(нужен косметический ремонт). Санузел совмещен, на полу линолеум, пластиковые окна. Остается кухонная поверхность с варочной панелью и полками, шкафчики навесные. На балконе остаются полки и шкаф. Балкон застеклён.Сантехника в отличном состоянии. Частично заменены трубы в ванной. В 2013 году заменены электропроводка (медная) по всей квартире и электросчетчик. Входная дверь Torex новая. Встроенный шкаф-кладовка-гардеробная с вместительными полками.Счётчики ГВС и ХВС до 2027. В квартире очень светло в течении всего дня. Шумоизоляция в квартире хорошая.Чистый подъезд. Во дворе детский сад 257, школа 55, рядом сквер Смолинский, аптеки, магазины.Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Отличное месторасположение дома,внутри квартала, позволяет избежать шума и загазованности транспорта.Тихий большой зелёный двор. Звоните! Квартира ждет своих новых хозяев!!! Покупателям с одобренной ипотекой Сбербанка - дополнительная скидка. Любая форма оплаты.

Продам или обмен. Двухкомнатная квартира в Металлургическом районе. квартира расположена на первом этаже. сделан качественный ремонт Развитая инфраструктура. Подробности смотрите в видео в объявлении один взрослый собственник. обязательно смотрите видео на Ютюб канале Инвестор 2.0 - там обзор квартир, которые есть в продаже Звоните, поможем решить вопрос с ипотекой. Возможна ипотека по субсидированной ставке на вторичное жилье 10,5 % Подробности по телефону лили пишите в ЛС

Миниатюpнaя двухкoмнaтная квартира будeт выгоднoй покупкой Baшeгo пеpвогo жилья или инвecтициeй для cдачи ее в арeнду Кваpтира в xopoшeм жилoм соcтоянии. Потолки натяжныe, oкнa плаcтиковые, нa полу лaминaт, санузeл в кaфеле. Балкон отдeлaн стеновыми панелями, oбустpоен шкaфчикaми для xрaнения Этa кваpтиpa - блок в бывшем общежитии. Соседи по блоку - женщины. На этаже четыре квартиры. В доме чисто и спокойно Кирпичный дом обеспечит Вам тишину и хорошую теплорегуляцию В шаговой доступности: детские сады, ясли, школы, разнообразные магазины, остановки общественного транспорта, сквер им. Колющенко Помощь в оформлении ипотеки. Гарантия юридической чистоты. Любые формы оплаты Реальному покупателю торг Звоните, покажем квартиру в любое удобное для вас время

На срочной продаже % прозрачная и чистая 2к.квартира индивидуальной планировки общей площадью 34м² на 9 этаже 9-ти этажного дома, 1983 года постройки из панелей высокой степени надёжности. Тракторозаводский район города Челябинска, район ТК Башня. Рядом располагается ЗАГС Тракторозаводского района, От остановки до нашего дома 100м. В радиусе 100м знаменитая кондитерская Мечта, Монетка, Пятёрочка, Магнит, fix price, все магазины, аптеки, т.е. сосредоточение всех торговых точек и точек по оказанию бытовых услуг населению. В шаговой доступности Образовательный центр 3 им. Белоусова, детские сады 321,475, поликлиника 1, МЦ Медеор, Офтальмологическая клиника "Оптик Центр", Стоматологическая практика, клиника пластической хирургии "Молдинг Маск". Комнаты РАЗДЕЛЬНЫЕ, кухня 10м², выход на балкон из кухни. Балкон остеклён по евроформату стеклопакетами типа "купе". Окна выходят на разные стороны. Выполнен ремонт: линолеум, пластиковые окна, входная железная дверь, кухонный гарнитур с электроплитой, диваны, шкаф-купе. По свежей Выписке ЕГРН от 20.05.2024 года: один совершеннолетний собственник; не имеется: обременений, арестов, долгов, зарегистрированных лиц. Собран полный пакет для продажи по ипотечному кредиту либо различным сертификатам. Переедем за 7 дней. Подбирать альтернативный вариант нет необходимости. Жду вас на просмотр! Приходите и обсудим все детали нашей будущей сделки.

Однокомнатная квартира 30,6 м, продам недорого. Квартира подходит под флиппинг. Состояние видно по фото. Собственник, выход на сделку оперативный.

Продается уютная 2-комнатная квартира в хорошем состоянии Квартира в доме коридорного типа. Преимущества: - Пластиковые окна, обеспечивающие тепло и шумоизоляцию. - Установлены новые межкомнатные двери. - Натяжной потолок придает квартире современный вид. - На полу линолеумом, что удобно для уборки и комфортно для жизни. Расположение: Квартира находится в районе с прекрасно развитой инфраструктурой: - В шаговой доступности находятся Дворец спорта "Надежда", Дом культуры ЧТЗ, "Птичий" рынок. - Для любителей активного образа жизни — бассейн и различные спортивные площадки. - Вокруг множество магазинов, остановки общественного транспорта, что делает передвижение по городу легким и удобным. Образование и медицина: - В непосредственной близости расположены Школы 39, 107 и Детский сад 301, что особенно удобно для семей с детьми. - Поликлиника 8 Дополнительные преимущества: - Квартира находится на комфортном 7 этаже, что обеспечивает прекрасный вид и отсутствие шума с улицы. - В доме установлен новый лифт, что гарантирует надежность и удобство. - Соседи спокойные и дружелюбные, что создает уютную атмосферу в подъезде. Транспортная доступность: - Отличная транспортная развязка: до центра города всего 10-15 минут на общественном транспорте. Рядом уже начата реализация масштабного проекта реновации, появятся жилые дома различной этажности с учетом последних новаций высотной архитектуры, а также новый сквер, магазины, кафе. В течение двух лет данный квартал получит новую жизнь. Юридическая чистота: - Более 10 лет в собственности. - Квартира без долгов и обременений. - Рассмотрим все виды оплаты. Помощь в оформлении ипотеки, использовании средств материнского капитала и всех видов сертификатов. - По документам - Квартира!! Звоните и приходите на просмотр Арт. 66703051

2-х комнатная с раздельными комнатами: О КВАРТИРЕ: 2-к комнатная квартира в отличном состоянии. Площадь квартиры составляет 40,6кв.м. Комната раздельные - 15 и 13 кв.м. Просторный коридор с прихожей. Кухня 6кв.м., газ, остается кухонный гарнитур и плита Санузел совмещенный, душевая кабина, установлены счетчики, полотенцесушитель. На полу ламинат, межкомнатные двери установлены, Окна пластиковые, балкон застеклен и отделан. Радиаторы выведены наружу , очень теплая. Небольшие коммунальные платежи О ДОМЕ: 1974 года постройки, 6 подъездов Подъезд чистый. Соседи — спокойные и дружелюбные. Во дворе детская площадка. Есть парковочные места. О ТЕРРИТОРИИ: Район с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью, рядом улицы Блюхера, Белорецкая, Мебельная 17 маршрутов в разные районы города, остановка в 400 метрах от дома ост. Мебельный поселок. Поблизости все, что нужно для комфортного проживания: Магнит, КБ, Пятерочка, парикмахерские, салоны красоты, аптеки, вет клиника пекарни, Сбербанк, Инвестбанк,ТК Кольцо Рядом детская поликлиника 7 в 300 метрах от дома, относится к взрослой 2 Лицей 142 с технологическим профилем Школа 43 -профильные классы: социально-экономические. детский сад 89 есть группы для детей с нарушениями речи и задержкой развития. Прекрасный сосновый бор, для прогулок и занятий спортом. ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ: Подходят все виды формы оплаты. Возможна ипотека. 1 взрослый собственник, более 5 лет в собственности, основание дкп. Долгов нет, обременений и арестов нет. НАЗНАЧЕНИЕ: для удобного проживания в развитом экологически чистом районе города; для семейной пары, для пожилых людей удобный этаж, для сдачи в аренду, ценник от 25-30 т.р. и более . Просмотр квартиры возможен по предварительной договоренности. Звоните, кого заинтересовал отличный вариант квартиры.

**** Уютная 1-комнатная квартира в теплом доме. Отличное расположение дома позволит комфортно проживать в мегаполисе, всё необходимое в шаговой доступности: ТРК "Горки", сетевые магазины, мед.центры, общественный транспорт, проспект Ленина . **** Квартира удобной планировки: раздельный сан.узел, кухня 8 кв.м, балкон из кухни, кладовка. Новая эл.проводка, трубы; остается кухонный гарнитур, диван. **** Один собственник.

Уважаемые покупатели, предлагаем Вам отличную квартиру на выгодных условиях!!! На данный объект действуют хорошие предложения по ипотеке: \+ ипотека под 10,5%, \+ ипотека под 0,01% сроком от 1 до 2 лет. Предлагаем Вашему вниманию тёплую квартиру, общей площадью 35,5 кв.м. в панельном доме. Адрес: г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, д. 47а. КВАРТИРА Квартира подойдет для молодой пары и студентов. Квартира в хорошем состоянии (местами требуется косметический ремонт). Установлены евроокна. Окна выходят в противоположную от дороги сторону, что не доставляет неудобства от шума дорог. ПЛАНИРОВКА Комната - 12 кв.м. Комната - 12 кв.м. (в комнате натяжной потолок) Кухня - 6 кв.м. В комнатах поклеены обои, на полу постелен линолеум. На кухне остаётся кухонный гарнитур и кухонная плита. На этаже установлена хорошая железная дверь. Подъезд чистый. Соседи хорошие. В доме имеется новый пассажирский лифт (в 2022 г. была проведена замена лифта). ИНФРАСТРУКТУРА Расположение квартиры - ещё один неоспоримый плюс. В шаговой доступности все социально значимые объекты инфраструктуры, что позволит вести комфортный образ жизни любому человеку. Рядом расположены: школы, детские сады, Челябинское педагогическое училище, ЧелГУ, больница Скорой помощи, ТК "КАРНАВАЛ", гипермаркет "Пятёрочка", множество продуктовых магазинов. Отличная транспортная доступность - абсолютно весь городской транспорт в любую точку города. Документы готовы к сделке! Подробности по телефону, договоримся о просмотре в удобное для Вас время. Звоните!!! Лот 804835

Арт. 66648944 ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА- 30,1 КВ.М ! Комнаты площадью - 14 и 12 кв.м. Центральная часть Тракторозаводского района, вдали от шумных дорог. Рядом Сад Победы, 10 минут пешком. Квартира находиться в отдельном блоке. Свой отдельный санузел совмещённый с ванной. На 1 этаже, этаж высокий, есть решётки. Остаётся вся мебель. Квартира хороша, как для проживания дружной семьи, так и для сдачи в аренду. Дом - бывшее общежитие. Сейчас люди живут постоянно. Соседи адекватные, семейные, приличные. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности есть всё: детсады, школы, поликлиника, магазины, развлечения. Отличная транспортная развязка: троллейбусы, трамваи, автобусы, маршрутки в любую сторону. Близко от центра. 6 остановок до Площади Революции. Без обременений. Без долгов. Без проблем. Один собственник. Никто не прописан. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Помогу одобрить ипотеку, на этот объект. Юридическую чистоту сделки гарантирую. Лучше увидеть своими глазами! Добро пожаловать на просмотр! Звоните, отвечу на ваши вопросы. Пройдём все этапы сделки быстро, надежно, без лишних нервов.

Удобная 1-к. квартира с раздельным санузлом, просторной комнатой и большим балконом. Строительная отделка: - На полу в комнате и на кухне линолеум; - На стенах обои; - Покраска на стенах в ванной, на полу - кафель; - Качественная входная дверь. Квартира в молодом микрорайоне Чурилово в доме 2013 года постройки. Большой лифт. 4 квартиры на этаже. Отличная УК, чистые подъезды и дворы. Парковка во дворе. Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы. В шаговой доступности: - школа 116; - детские сады 367,32; - поликлиника 8, детская поликлиника 1; - магазины, супермаркеты, фитнес-центры; - озеро. Способы покупки: наличные, ипотека, материнский капитал, любые жилищные сертификаты Квартира прошла полную юридическую проверку, не имеет задолженностей и долей несовершеннолетних детей. Все документы полностью готовы к сделке. Записаться на просмотр можно по телефону. Номер квартиры в нашей базе: ЧЛБ000166

Продам 2х-комнатную квартиру 49.7 м2 ,в Курчатовском районе О квартире: -квартира находится на 3 этаже -общая площадь 49.7 м2, без учета балкона -кухня 6м2 -изолированные комнаты на разные стороны 18м2 и 14м2 -коридор с кладовкой -обустроенная под гардеробную -раздельный санузел в кафеле -балкон просторный -на полу линолеум -потолки натяжные Инфраструктура: -детские сады 383 -лицей 95, школа 12 -поликлиника 3 -супермаркеты, аптеки -в шаговой доступности парк ПКиО Курчатовского района -отличная транспортная развязка, позволяет уехать в любую часть города. -во дворе детские и спортивные площадки Новым собственникам остается плита, встроенный шкаф в прихожей и комнате,стенка-горка, камин, мебель в прихожей. Подъезд чистый аккуратный. Соседи добропорядочные, спокойные, семейные. Квартира подходит для покупки по ипотеке. Нет ни долгов, ни обременений, в собственности более 5 лет. Звоните, отвечу на любые интересующие Вас вопросы.

Продается квартира в исторической части Тракторозаводского района. Квартира очень светлая и уютная за счет большого количества окон и будет идеальным вариантом для людей, которые хотят жить в тихом месте, так как на площадке всего 2 квартиры. Кроме того квартира будет интересна садоводам: так как имеет собственный сухой погреб в спальне. Звоните 8-9000-22-88-55

Продается квартира в УДОБНОМ МЕСТЕ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ. Окна - северо-запад и юго-восток. Всегда СВЕТЛО! Дом располагается в квартале между ТЦ Фиеста и гипермаркетом Теорема. Удачное расположение, рядом ВСЕ ОБЪЕКТЫ ИНФРОТРУКТУРЫ: - детские сады и школы-РЯДОМ! Один из лучших лицеев города 35 - в пяти минутах ходьбы от дома. РЕБЕНКУ НЕ НУЖНО ПЕРЕХОДИТЬ ДОРОГУ - ПКиО им. Курчатова- рядом! - "Экопарк" - рядом. Гуляйте по лесу, занимайтесь спортом и просто отдыхайте от шума города ! - детская филармония - напротив дома! На ул. Солнечной, д. 5 - мед. центр "прогрессивные медицинские технологии" - рядом! Детская и спортивная площадки ЕСТЬ! Остановка- рядом! Транспорт во все районы города. И, конечно же, магазины, поликлиники, пункты выдачи, зоовет товары, мастерские и пр. Все необходимое для жизни и досуга в пешей доступности! ВСЕ РЯДОМ, ВСЕ УДОБНО! Квартира в ХОРОШЕМ состоянии. УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА! ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ квадратной формы прихожая. РАЗДЕЛЬНЫЕ комнаты на разные стороны РАЗДЕЛЬНЫЙ сан.узел. Кухонный гарнитур+эл.плита ОСТАЮТСЯ! В квартире заменены коммуникации: эл.проводка, трубы подведения и отведения. Заменен стояк ! Подъезд ухоженный. Соседи - приятные люди ) Долгов нет. Принимаются все виды расчета! Надо смотреть, звоните!

Продаю 1/2 долю в 2-х комнатной квартире, на плане большая комната с балконом лоджией, с 2-мя окнами, требуется ремонт.

Предлагаю вашему вниманию аккуратную, компактную квартиру, две отдельные комнаты + выделена зона кухни, сан. Узел совмещен в кафеле, по факту бывший блок в общежитии немного переделан, дом имеет статус, жилой. В хорошем состоянии, евроокна, входная дверь железная, спокойные соседи. В шаговой доступности лесной бор, чистый, свежий воздух, садик, школа, магазины, супермаркеты, банки, остановка общественного транспорта, фитнес клуб, Цитрус, ТК Фокус. Один взрослый собственник, долгов, арестов, обременений нет. Просмотр по договорённости, в удобное для вас время.

Арт. 65570811 Продается cветлая и тёплая квартира c pаздельными комнатaми .Частично остается мебель. Дом находится внутри квартала.Пoдъeзд чиcтый, соceди тихие, по близocти пapк Пушкина и стaдион Локомотив,привязка к ЖД поликлинике .Oдин cобственник. Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!!!!

Продается ДВУХКОМНАТНАЯ квартира в самом центре Тракторозаводского района города Челябинска! Дом кирпичный, высокая тепло и шумоизоляция. Высокие потолки. Квартира находится на комфортном 3 этаже. В шаговой доступности есть все для комфортного проживания: - Детские сады - Школы - Продуктовые магазины, аптеки, стоматологические клиники; - Ледовый дворец "Трактор" - Медицинские центры; - Спортивные клубы -Сад Победы -Южно-Уральский государственный технический колледж Удобная транспортная развязка позволит Вам уехать во все районы города на общественном транспорте! В этой квартире вы сможете воплотить свои дизайнерские решения. Квартира пустая. Готова к ремонту!!! Условия сделки: Долгов и обременений нет. Рассмотрим любые виды расчета, ипотека, сертификаты, материнский капитал. Помощь в оформлении ипотеки. Гарантия ЮРИДИЧЕСКОЙ чистоты. Звоните и мы сможем организовать показ. Если Вам понравилась наша квартира, но Вы ещё не продали свою, мы готовы помочь с продажей Вашей недвижимости на выгодных условиях. Не можете дозвониться по номеру указанному в объявлении, напишите нам в личные сообщения, и мы обязательно перезвоним Вам! ID объекта в нашей базе: 264