31 500 ₽/мес.
5 400 ₽/м² в год・УСН
Сдаётся склад-гараж 70 м² под автосервис или шиномонтаж в центре Троицка
Адрес: Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, д. 92 (1-й этаж).
Отличное предложение для развития вашего автомобильного бизнеса в центральном районе города Троицка. Сдается просторное складское помещение (бывший гараж) площадью 70 м², идеально подготовленное под автосервис, шиномонтаж или ремонтную мастерскую. Объект расположен на первой линии с удобным подъездом, что обеспечивает легкий доступ для легкового и коммерческого транспорта клиентов.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- целевое назначение: готовые технические условия под запуск автосервиса, тюнинг-ателье или шиномонтажа;
- колоссальная мощность: выделенная электрическая мощность до 150+ кВт под любое тяжелое оборудование и компрессоры;
- правильные параметры: высокие потолки 4 метра позволяют установить стандартные автомобильные подъемники;
- надежное основание: прочные и ровные бетонные полы, устойчивые к высоким нагрузкам;
- удобный доступ: отдельные распашные ворота для заезда автомобилей и обособленный вход для персонала.
КОМУ ПОДОЙДЕТ:
- станция технического обслуживания (СТО) или автосервис широкого профиля;
- специализированная мастерская: шиномонтаж, детейлинг, тонирование или автоэлектрика;
- склад-распределитель для хранения автозапчастей или строительных материалов;
- мелкосерийное производство, сборочный цех или мастерская.
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
- объект находится в центральной части Троицка на оживленной улице Гагарина;
- первая линия домов гарантирует отличную видимость с проезжей части и постоянный поток автовладельцев;
- развитая инфраструктура вокруг: в пределах 200 метров расположены ТЦ, супермаркет Пятерочка, аптеки и остановки транспорта;
- высокая синергия с коммерческим окружением района.
ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:
- общая площадь 70 кв.м на 1-м этаже 1-этажного строения;
- функциональное зонирование: просторная рабочая зона автосервиса и выделенная комната для персонала;
- состояние под отделку позволяет быстро адаптировать и покрасить пространство под стандарты вашего бренда;
- заведены все центральные коммуникации: водопровод, канализация, вентиляция и кондиционирование;
- безопасность: установлена действующая пожарная сигнализация, ведется видеонаблюдение, работает пост охраны.
ИНФРАСТРУКТУРА И СОСЕДИ:
- помещение является частью крупного административно-торгового комплекса зданий;
- по соседству работают якорные сетевые ритейлеры (Магнит Косметик), магазины электроники и одежды;
- фасады строения находятся в хорошем состоянии, доступно размещение крупной наружной рекламы и указателей.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- стоимость: 31 500 руб. в месяц;
- прямая аренда от собственника, комиссия для арендатора отсутствует (0%);
- обеспечительный платёж: вносится (депозит);
- юридический адрес: предоставляется (Межрайонная ИФНС 29 по Челябинской области);
- коммунальные платежи: оплачиваются отдельно исключительно по показаниям приборов учета (счетчикам);
- специальные
