Номер объекта: 542062. Аренда коммерческого помещения для торговли и услуг населению: ул. Совхозная, 13, г. ПолевскойОткройте свой бизнес в локации с высоким трафиком и отличной транспортной доступностью! Предлагаем в аренду новое коммерческое помещение площадью 131,28 (или 262,56 м2 — идеальная площадка для развития строительного бизнеса, мебельного производства и торговли.
Адрес: г. Полевской, ул. Совхозная, 13.
Площадь: 131,28 м2 (есть возможность расширения — доступны два помещения, каждое по 131,28 кв.м.каждое общая площадь 262,56 кв.м.).
Идеально подходит для: Столовая или кафе, магазин стройматериалов, мебельной фабрики, магазин мебели, и других промышленных и торговых форматов.
Почему это выгодное вложение для строительного и мебельного бизнеса?1. Транспортная доступность — ключ к успеху логистики:
улица Совхозная — важная транспортная артерия города;
удобные подъездные пути для грузового транспорта;
большая автопарковка — достаточно места для клиентов и грузовиков с материалами/мебелью;
расстояние до Екатеринбурга — 50 км (около 1 ч 25 мин на автомобиле);
регулярное автобусное сообщение с Екатеринбургом (маршрут 145);
в 20242025 гг. ведётся строительство дороги от ул. Совхозной до ул. Коммунистической — связность района будет улучшена.
2. Локация с высоким потенциалом:
первая линия от проезжей части — высокая видимость объекта;
высокий автомобильный трафик — постоянный поток потенциальных клиентов;
близость к густонаселённому микрорайону Северский/Совхоз;
рядом уже работает строительный магазин "Сом" (ул. Совхозная, 18) — подтверждённый спрос на стройматериалы в районе.
3. Инфраструктура и платёжеспособный спрос:
население Полевского — около 53 000 человек;
среднемесячная зарплата по Свердловской области в 2025 году — 89286 руб., в металлургии — 95286 руб.;
активная застройка и ремонт жилья в городе формируют стабильный спрос на стройматериалы и мебель;
в шаговой доступности школа 18, детский сад, парк "Сад Юбилейный" — дополнительный пешеходный трафик.
4. Конкурентные преимущества:
отсутствие прямых конкурентов по специализированным форматам (мебельные фабрики, производство металлоконструкций) в непосредственной близости;
возможность масштабирования бизнеса за счёт смежных площадей (адреса 14А, 9А);
наличие в здании супермаркета "Доброцен", клуба виртуальной реальности "Avatar Arena", АЗС "Базойл Урал" — оживлённая локация с постоянным потоком посетителей.
Характеристики помещенияплощадь 131,28 м2 — достаточно для организации производства или торгового зала;
чистовая отделка: пол — керамогранит (выдерживает высокие нагрузки), потолок — Armstrong, светодиодное освещение;
все коммуникации подключены;
возможность подключения дополнительного оборудования для производственных нужд;
удобная планировка — легко адаптировать под разные форматы бизнеса;
возможность предоставления арендных каникул.
Потенциальные форматы бизнеса с акцентом на стройку и мебель1. Магазин стройматериалов:
широкий ассортимент: от лак
