230 000 ₽/мес.
1 200 ₽/м² в год・УСН
Уважаемые коллеги!
Предлагаем вашему предприятию рассмотреть возможность долгосрочной аренды единого производственно-складского комплекса общей площадью 2 361,6 кв. м, расположенного в Челябинской области, Саткинском районе, пос. Тельмана.
Комплекс включает:
складское здание — 2 187 кв. м;
административно-бытовой корпус — 174,6 кв. м;
земельный участок — 13 837 кв. м.
Объект может быть использован под производство, фасовку, хранение и распределение продукции глубокой заморозки, а также под склад сырья, склад готовой продукции, мультитемпературные камеры, экспедицию, кросс-докинг и региональный распределительный хаб. Варианты продажи или выкупа имущества собственником полностью исключены — рассматривается только долгосрочная аренда.
Локация и логистика
Объект расположен на первой линии автодороги Сатка — Романовка — Бердяуш, недалеко от федеральной трассы М-5 Урал и регионального направления Сатка — Тастуба — Бирск. Такое расположение позволяет выстраивать межрегиональную логистику в направлении Челябинской области, Башкирии и Пермского края и обеспечивать стабильные поставки даже в зимний период.
Просторный земельный участок 1,4 га позволяет организовать маневровую зону для фур, отдельный въезд для малотоннажного транспорта и при необходимости предусмотреть дальнейшее расширение комплекса.
Характеристики склада
Основной складской модуль — это капитальное зальное строение на железобетонном каркасе. Свободный пролет 12 метров позволяет удобно зонировать помещение под независимые температурные контуры: низкотемпературные камеры, холодные зоны, сухой склад и экспедицию.
Наружные стены и кровля обеспечивают хорошие теплоизоляционные свойства, что особенно важно для объектов с холодильным оборудованием. Высота помещения 3,43,9 м, полы бетонные, въездные проемы удобны для монтажа докшелтеров и организации погрузочно-разгрузочных работ.
Энергетика и автономность
Историческая электрическая мощность объекта составляет 150250 кВт, что дает основу для дальнейшего технологического развития. Вблизи проходит газопровод высокого давления, что создает хорошие условия для внедрения энергоэффективных решений, включая холодильные установки, резервную генерацию и другие инженерные системы.
Для предприятий глубокой заморозки это особенно важно, поскольку позволяет снизить операционные затраты и повысить надежность хранения продукции. При необходимости объект может быть дооснащен под требования холодовой цепи и непрерывной круглосуточной работы.
Административный корпус
Отдельно стоящее здание АБК на въезде может использоваться как офис, диспетчерская, клиентский терминал, зона персонала или бэк-офис логистического подразделения. Перед зданием предусмотрена парковка для легкового и малотоннажного транспорта, что удобно для организации приема, контроля и сопровождения потоков продукции.
Условия аренды
Проектирование и техническое переоборудование комплекса возможны с учетом задач арендатора. На стартовом этапе возможно обсуждение льготного периода на пр
