Name: Продается здание, 7 599 м²
Brand: Циан
SKU: 318791154
Price: 184000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Здание, 7 599 м²

Недвижимость в ЧелябинскеКоммерческаяПродажа зданий в Челябинской областиМагнитогорскПравобережныйпроспект Карла Маркса

Обновлено: вчера, 07:52

Площадь7 599 м²

Этажность7

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается уникальный комплекс объектов недвижимости, расположенный в Правобережном районе Магнитогорска. В состав комплекса входят нежилое помещение, гараж и склад-гараж. Все объекты находятся в отличном состоянии. Идеально подходит для организации офисов, учебных центров, медицинских центров, производства и других видов коммерческой деятельности. В состав комплекса входят: 1. Нежилое помещение: общая площадь: 7453,3 кв.м. Кадастровый номер: 74:33:0225002:6726. Этажность: 7 этажей, включая подвал. Высота потолков: 3 м (подвал — 2,5 м). Несущие конструкции: железобетонные колонны. Возможность организации свободной планировки: ориентируйтесь на собственные нужды. Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение (мощность 100 кВт). 2. Гараж (дизельная): общая площадь: 104,2 кв.м. Кадастровый номер: 74:33:0225002:335. 3. Склад-гараж: общая площадь: 42,2 кв.м. Кадастровый номер: 74:33:0225002:336. 4. Земельный участок (94/100 доли). Общая площадь: 3471 кв.м. Кадастровый номер: 74:33:0225002:17. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: здание телефонной станции, гаражи, административное здание. Преимущества: • Отличная локация: комплекс расположен на пр. Карла Маркса, 147/3 в Правобережном районе, рядом с развитой инфраструктурой. • Отдельный вход: удобство для организации различных видов деятельности. • Собственный земельный участок: с территорией двора, гаражами и складами, что обеспечивает безопасность и дополнительное пространство. • Высокий пешеходный трафик: постоянный поток людей и высокая проходимость. • Транспортная доступность: удобное расположение относительно основных транспортных артерий. • Многофункциональность: идеально подходит для различного вида бизнеса. • Свободная планировка: возможность организовать пространство под свои нужды. • Коммуникации: все необходимые коммуникации - центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Особые условия - аренда с продавцом (ПАО Ростелеком). 1. Договор аренды под размещение персонала сроком на 23 месяца, площадь аренды 850 кв.м, ставка 200 руб./кв.м. без НДС. 2. Договор аренды под размещение оборудования сроком на 17 месяцев, площадь аренды 2 744,7 кв.м, ставка 200 руб./кв.м. без НДС. Ежемесячная плата за пользование объектом аренды включает в себя возмещение всех расходов арендодателя (включая коммунальные, эксплуатационные услуги), кроме электроэнергии, клининга и охраны. Условия продажи: • Цена указана с учетом НДС 20% • Продажа от собственника: без посредников. • Предложение не является публичной офертой. Условия приобретения уточняйте по телефону, указанному в объявлении. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Ответим на все ваши вопросы и предложим выгодные условия покупки!