Продаются нежилые помещения в Сергиевом Посаде! Отличная возможность для организации вашего бизнеса!
Адрес: Московская область, г. Сергиев Посад, Северный проезд, д. 2.
Общая площадь объектов: 3349,1 кв. м.
Доступные помещения:
Помещение 1: 296,0 кв. м., подвал, 1 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3625)
Помещение 3: 40,0 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3634)
Помещение 4: 103,7 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3635)
Помещение 5: 32,2 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3636)
Помещение 6: 374,8 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3637)
Помещение 10: 797,3 кв. м., 2 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3626)
Помещение 11: 772,3 кв. м. , 3 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3627)
Помещение 12: 836,5 кв. м., 4 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3628)
Помещение 2: 17,3 кв. м., цокольный этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3633)
Помещение 9: 15,1 кв. м., 1 этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3640)
Помещение 14: 26,1 кв. м., цокольный этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3630)
Помещение 15: 69,9 кв. м., цокольный этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3631)
Коммуникации: электроснабжение (мощность 50 кВт), водоснабжение, отопление и канализация.
Земельный участок, общая площадь 6 200 кв. м, кад. 50:05:0070204:6, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: связь, (вид права: аренда, договор аренды от 13.04.1994 сроком на 49 лет)
Основные преимущества:
Расположение: На первой линии, рядом с ул. Инженерной и ул. Михаила Нехаева.
Доступность: Удобный подъезд для автомобилей и хорошая доступность общественным транспортом (ближайшая остановка "Институт игрушки" в 300 м).
Инфраструктура: Развита социальная инфраструктура, включая учреждения и объекты сферы услуг.
Удаленность от Москвы: Всего 76 км до центра столицы.
В здании имеются действующие Арендаторы с гарантированным доходом, арендный поток составляет 49 515,53 руб. в месяц без учета НДС, арендуемая площадь по доходным договорам аренды составляет 50,8 кв.м.
Важно! Обязательным условием продажи - является заключение договоров обратной аренды: на 11 месяцев 29 дней, общая площадь арендованных площадей составит 2 345,5 кв.м арендная ставка в месяц - 300 руб. за 1 кв.м. в мес., и на 10 лет - общая площадь арендованных площадей составит 336,8 кв.м, арендная ставка составит - 300 руб. за 1 кв.м. в мес.
Условия продажи:
Прямая продажа от собственника — юридического лица ПАО Ростелеком.
Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов.
Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы к заключению договора на оказание услуг. У нас также есть много других объектов по Московской области.
Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы!