Только на Циан
Проверено в Росреестре
1 300 000 ₽
Продам участок 15 соток у озера Малый Кисегач.
Поселок с газом! Всего 37 км от Челябинска.
Кадастровый номер: 74:19:0000000:10559
Продаю участок 15 соток в посёлке Кисегачинский (вторая линия от озера Малый Кисегач). Категория ИЖС, газ и электричество — по границе. Участок сухой, ровный, не подтапливает.
Сразу о главном, чтобы вы знали все нюансы:
Дорога и шум. Да, подъездная дорога грунтовая, в сухую погоду бывает пыльно. Но машин здесь немного — в основном днём, по вечерам и ночам тихо. Шум от трассы? Я ночевала на участке — он есть, но не громче городского фона. Если хотите полной тишины — ставьте высокий забор или живую изгородь (соседи так делают, и это решает вопрос).
Озеро. Это не курортный пляж с шезлонгами. Берег местами зарос камышом — это естественная среда, здесь водятся утки, цапли, рыба. Чистая вода есть, купаться можно, но если вам нужен песчаный пляж и волны — этот вариант не для вас. Зато здесь нет толп туристов, тихо, по-настоящему дикая природа. Фото в объявлении — это общий вид озера, но приложу и реальные фото берега, чтобы вы видели, как есть.
Почему я продаю? Покупала для себя, но планы изменились. Поэтому знаю все плюсы и минусы и рассказываю честно.
А теперь о том, что действительно ценно:
Газ и свет — уже на границе. Экономия от 400 тыс. рублей и годы ожидания.
Сухость — вторая линия, весной не топит (первую линию в этом году подтопило). Грунтовые воды глубоко — стройте дом без сюрпризов.
Посёлок живой — есть магазин, школа, дороги, соседи построились. Не нужно осваивать пустырь.
До города 37 км — 40 минут до Челябинска.
15 соток ровной земли — хватит на дом, баню, сад и гараж.
Цена: 1 350 000 ₽ (торг обсуждаем при встрече).
Важно: если вы готовы выйти на сделку быстро — я открыта к разумному снижению.
Кому подойдёт этот участок:
Тем, кто ищет не картинку с пляжем, а реальное место для жизни у воды — с газом, светом, без подтоплений, в тишине и близко к городу.
Кому НЕ подойдёт:
Тем, кто хочет песчаный пляж и идеальный асфальт. Здесь природа, а не курорт.
---
Звоните или пишите в чат — я отвечу на все вопросы, честно и без давления. Приезжайте — покажу участок, расскажу про соседей, помогу увидеть, как здесь можно жить.
