Предлaгаeм Bам pассмотpеть вoзможнoсть приoбрeтения в coбcтвeннocть земельного участка (кадaстpовый номeр 74:13:0706001:3), расположeнногo в первой линии oт траcсы М5, в 52 км oт г. Челябинcка в напpaвлении г. Екатеринбуpг, Чeлябинской облaсти, Кунaшакcкoгo pайона, Caринcкогo сельского поселения.
Расположение земельного участка в первой линии (непосредственное примыкание) к наиболее оживлённой и отличающейся как круглогодичной, так и круглосуточной, загрузкой автотранспортной магистрали Федерального значения М5-Урал по стороне движения в направлении г. Екатеринбург, в первую очередь, подразумевает использование объекта недвижимости земельного участка, в коммерческом сегменте организация придорожного сервиса, включающий в себя: гостиницу (мотель), банно-оздоровительный комплекс, кафе-столовую, круглосуточную стоянку (парковку) для грузовых и легковых автомобилей и, помещения для сдачи в аренду, в случае отсутствия желания ведения самостоятельной деятельности замкнутого цикла, под магазин и автомастерскую.
В такой зоне размещаются парковки, АЗС, заведения общепита, магазины, аптека, комната матери и ребёнка, помещения санитарно-гигиенического назначения (туалет, душевая и пр.), иными словами, организовывается зона, где можно отдохнуть, перекусить, заправить машину и т.д.
В непосредственной близости, практически в границах протяженности объекта недвижимости, вдоль автодороги, существует участок (разворот в обратную сторону движения) позволяющий направить поток транспорта, движущегося со стороны г. Екатеринбург и увеличивающий доступность и, как следствие, клиентопоток к придорожному сервису.
Единственно, что останется сделать право приобретателю согласовать съезд и выезд с автодороги на участок, а в случае возникновения необходимости, перевести назначение земельного участка в разряд собственной деятельности.
Близость населённого пункта д. Сулейманово (1,5 км), обеспечивает возможность подключения к сетям и коммуникациям: газо- и электроснабжение. При этом, к сети электроснабжения можно подключиться от сети дорожного освещения (вероятность в наличии). Водоснабжение и водоотведение обеспечивается организацией скважины и установкой септика.
При производстве земляных работ необходимо учесть выровненный ландшафт земельного участка, что позволит сократить затраты при осуществлении строительно-монтажных работ.
Стоимость объекта, по состоянию на 18.12.2024 г., составляет: 12,0 (Двенадцать миллионов) рублей. В случае приобретения до 31.12.2024 г., возможен торг
