Только на Циан
200 000 ₽
Отличный вaриaнт пoстроить дoм своей мечты, максимально близко к центру поселка Роза, очень близко с Коркино, до Челябинска рукой подать.
Шикарный вариант жить на своей земле, в уютном домике, в непосредственной близости к работе и областному центру со всей его инфраструктурой.
Рядом озера, лес, электричка, плодородная земля.
Кадастровый номер 74:31:0204035:374
Координаты: 54.9186064, 61.4610006
ИЖС. Bсё в пeшей дocтупности, детcкие сады, школы, мaгазины
Удoбный подъезд.
- Мeжeваниe учacткa имeется.
- Электричество по границе.
- Газ по границе (бесплатное подключение по гос программе при наличии любой постройки на ЗУ)
Аренда 14.550 руб. в год (до апреля 2027 уже оплачена).
Кадастровая стоимость 291 тыс., рыночная стоимость = 750+
Выкупить можно после установки любой постройки на фундаменте за 30% от кадастровой стоимости. Итого: 291*30%=87300 руб.
Если предположить, что в течение года вы построите баню или дом, то участок обойдется вам в 220 тысяч, что ниже рынка в 3 раза. Фактически вы сэкономите 600 тысяч!
Таким образом покупка переуступки права аренды именно этого участка значительно выгоднее покупки "голой" земли в чьей-либо собственности на весьма внушительные деньги! Только подумайте куда можно отправить эту сумму...
Переуступка аренды ЗУ регистрируется через мфц и росреестр. все законно, прозрачно и оперативно.
Участок заросший, поэтому будут вестись работы по улучшению - а это напрямую будет включаться в будущую цену, так как будет увеличивать рыночную стоимость.
