Только на Циан
199 000 ₽
12,5 соток у голубых озёр. Выкупите землю за 38 310 ₽ после стройки
Деревня Верхние Караси, Чебаркульский район
Челябинская область, Непряхинское сельское поселение, ул. Клубная, 2-А.
Тихая улица, реальная деревня — без шума трассы, но не в глуши.
Участок
Площадь: 1 250 м² (12,5 сотки)
Кадастр: 74:23:0202001:1181
Категория: земли населённых пунктов
ВРИ: ИЖС (строительство жилого дома и прописка)
Форма ровная, без обременений
Ключевой козырь — озёра и сосны рядом
Чебаркульский район называют краем голубых озёр. От вашего участка — 15 минут до Елового, одного из красивейших озёр области. в наличии несколько участков.
Что рядом:
Санатории Еловое, Сосновая горка и базы отдыха — сапборды, лодки, купание
Озеро Большой Кисегач — федеральный курорт с лечебными грязями, работает круглый год
Озеро Чебаркуль (то самое, с метеоритом) — набережная, пляжи, кафе, рыбалка
Сосновые боры — грибы, ягоды и чистый воздух
Кумысолечебница (памятник архитектуры), храм Преображения Господня, сыроварня с козьей фермой
В районе более 30 озёр — это ваша личная рекреационная зона.
Логистика: город под боком, природа — за окном
Город Чебаркуль —20 минут на машине. Больницы, школы, магазины, автовокзал.
Миасс — 40 минут. Развитая инфраструктура, рядом Тургояк и Ильменские горы.
Челябинск — 63 км (менее часа на авто) (областной центр с миллионом жителей).
Екатеринбург — около 220 км.
Дороги есть, подъезд круглогодичный.
Идеально для:
строительства дома на постоянное проживание
дачи и сезонного отдыха (лето — озёра, осень — грибы, зима — санатории)
инвестора (туристический спрос на район стабильно растёт)
Условия приобретения (важно!)
Вы покупаете не сам участок, а право аренды (переуступка). Дальше — чистая математика выгоды.
Кадастровая стоимость участка — 127 700 ₽
Что вы получаете:
Аренда — фиксированная, первый год уже оплачен
Полностью официально: переуступка права аренды регистрируется в МФЦ
После того как построите дом (любой минимальный жилой дом) и зарегистрируете его — получаете право выкупить участок в собственность за 30% от кадастровой стоимости
Цена выкупа земли: 38 310 ₽ за весь участок
Это в 3,3 раза дешевле рыночной цены земли в районе. Законно. Без торгов. Без бюрократии.
Никаких обременений — участок чистый, ИЖС, можно строить и прописываться.
Звоните или пишите
Покажу участок, пришлю фото, расскажу по шагам, как оформить переуступку в МФЦ. Участк всего один — такие условия долго не висят.
