65 000 000 ₽
14 072 ₽/м²・Включая НДС 11 721 311 ₽
Действующий имущественный комплекс (производственно-складская база) с собственной территорией и полным инженерным обеспечением.
Предприятие предлагается к продаже как единый имущественный комплекс, включающий капитальные строения и земельный участок в собственности. Это готовый актив, полностью исключающий арендные риски, подходящий для запуска производства, логистического центра, либо для масштабирования действующего бизнеса.
Ключевое преимущество актива
Покупатель получает не просто здания, а полностью автономную инфраструктуру с закрытой охраняемой территорией. Отсутствие зависимости от арендодателей и городских коммунальных сетей (по ряду позиций) обеспечивает высокую устойчивость бизнеса и прозрачность операционных расходов.
Характеристики объекта
1. Земельный участок
Площадь: 18 611 кв. м.
Статус: Собственность (входит в состав лота). Исключены риски изъятия или пересмотра границ.
Назначение: Идеально подходит под производственную деятельность, складирование, размещение логистического центра.
2. Производственный корпус
Площадь: 4 619 кв. м.
Характеристики: Капитальное строение, готовое к размещению технологического оборудования. Просторные пролеты позволяют организовать как высокоточное производство, так и складские стеллажные системы высокой плотности.
3. Складская и охранная инфраструктура
Охраняемая территория: Объект оборудован современной системой контроля доступа (СКУД) и периметральным видеонаблюдением.
Зона складирования: Организована охраняемая складская территория для хранения готовой продукции, сырья или техники с возможностью жесткого контроля въезда/выезда.
4. Вспомогательные и административные постройки
Гаражи: Два отдельных бокса (148 кв. м и 154 кв. м) для размещения автопарка, спецтехники или ремонтной мастерской.
Проходная: Полностью готовый пропускной пункт.
5. Инженерная автономия (ключевое преимущество)
Комплекс оснащен инженерными системами, снижающими нагрузку на внешние сети и обеспечивающими бесперебойность работы:
Водоснабжение: Подземные резервуары-накопители объемом 500 куб. м и 100 куб. м. Обеспечивают стратегический запас воды, что исключает риски остановки производства при авариях на городских магистралях.
Водоотведение: Собственная канализационная насосная станция (КНС). Независимость от внешних коллекторов и возможность контролировать тарифообразование.
Энергоснабжение: Собственный трансформаторный пункт. Достаточная мощность для обеспечения энергоемкого производства - 450 кВт
Целевая аудитория объекта
Данный комплекс будет интересен:
Производственным компаниям (металлообработка, деревообработка, пищевое производство, стройиндустрия), которым необходима собственная энергетическая и водная база.
Логистическим операторам и дистрибьюторам, нуждающимся в охраняемом складе и большим маневровым пространством.
Инвесторам, рассматривающим покупку коммерческой недвижимости с высокой ликвидностью и готовым арендным потоком (при условии сдачи в аренду частями).
Условия продажи
