Купить помещение на улице Ленина в городе Верхний Уфалей

Средняя цена в результатах поиска

7,00млн ₽

Челябинская область, Верхний Уфалей, улица Ленина, 184

5 300 000 ₽

67 688 ₽/м²・УСН

Продается торговое помещение в центре города на улице Ленина Предлагается к продаже торговое помещение площадью 78,3 кв.м, идеально подходящее под магазин, шоурум, офис продаж или сервис с клиентским потоком. Характеристики помещения: • 1 этаж жилого дома • Отличная видимость с прилегающих улиц и пешеходных зон • Расположение на самой оживленной улице города — ул. Ленина • Рядом расположены точки притяжения покупателей — ПВЗ Ozon и Wildberries • Высокий и стабильный пешеходный и автомобильный трафик • Отличная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта • Свободная парковка рядом с помещением • Большие возможности для размещения наружной рекламы и вывески • Возможность размещения рекламы на окнах • Выделенная согласованная линия электроснабжения — 15 кВт • Отдельный вход для выгрузки/погрузки товара Коммунальные платежи (тепло, электричество, вода и эксплуатационные расходы — уборка территории, охрана и др.): • Зима — около 25 000 руб./месяц (в том числе отопление около 20 000 руб.) • Лето — до 7 000 руб./месяц (без учета электроэнергии и воды) Преимущества объекта: • Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций • Возможность перепланировки и переоснащения под свои задачи • Высокий коммерческий потенциал благодаря удачному расположению Условия продажи: • Прямая продажа • Возможна покупка с использованием ипотечных средств • Все документы готовы к сделке • Без обременений Пишите и звоните, будем рады показать вам объект! Продам помещение на улице Ленина в городе Верхний Уфалей.

Риелтор

Дарья Комарова

Суперагент

два дня назад

14 июл, 22:11

Свободного назначения・82,7 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Челябинская область, Верхний Уфалей, улица Ленина, 190

8 000 000 ₽

96 735 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения в самом центре города. Первая линия главной улицы города. Гостевой маршрут. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Гостевой маршрут. В помещении два входа (один с центральной улицы, второй со двора) Новая пожарная система сигнализации. В помещении 3 комнаты (все подходят под офисные кабинеты) Установлены новые светильники во всех трех комнатах. Одна комната отдельно закрывается на решетчатую железную дверь+ межкомнатная дверь с замком+ отдельный вход со двора. В сентябре-октябре 2025 г. сделан полный ремонт фасада помещения, уложена тротуарная плитка у входной группы. Наружное освещение оснащено системой автоматического режима. Капитальный ремонт крыльца сделан в июне 2024 г. Помещение на улице Ленина в городе Верхний Уфалей.

Собственник

ID 137009361

3 месяца назад

9 апр, 12:14

Торговая площадь・60,6 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Челябинская область, Верхний Уфалей, улица Ленина, 161Б

7 000 000 ₽

115 512 ₽/м²・Включая НДС 1 262 295 ₽

Помещение расположено в центральной части города, выходит на магистраль городского значения ул. Ленина. Доступная и открытая по видимости локация. Бывший магазин женской одежды. Евро двери, витрина на улицу, 2 примерочных, 2 торговых зала, естественное и искусственное освещение в соответствии с требованиями СНИП. Оборудованный санузел с моечной раковиной, примерочные 2 шт. Высота потолков 2.00, оборудование для продажи вещей ( вешалки, рейлы) можно оставить. Если хотите открыть магазин или офис это идеальное место. Парковка на улице. Проезд к магазину согласно нормам. Магазин находится на первом этаже пятиэтажки. Есть счётчики. Вход в магазин со стороны улицы Ленина, установлены урны, вытяжная вентиляция. Собственник. Купить помещение на улице Ленина в городе Верхний Уфалей.

Собственник

ID 69836666

год назад

6 мар, 12:13

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・41,2 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Свердловская область, Сысерть, улица Самстроя, 1 от ул. Ленина

4 500 000 ₽

109 223 ₽/м²・НДС не облагается

Продается торговый павильон (остановочный комплекс) в г.Сысерть. Капитальная постройка, в павильоне есть вода, кондиционер, охранная сигнализация, электричество. Сама постройка, а также земельный участок площадью 2,17 сот., на котором расположен магазин, оформлены в собственность. Очень оживленное место, большая пешеходная и автомобильная проходимость, магазин находится прямо на проезжей дороге, также вокруг жилой сектор. Возможно использование под магазин, закусочную и другие коммерческие обьекты. Код пользователя: 164647 Номер в базе: 9383361 Продается помещение на улице Ленина в городе Верхний Уфалей.

Агентство недвижимости

Этажи Екатеринбург

Документы проверены

вчера

вчера, 12:38

Торговая площадь・37,2 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Челябинская область, Озерск, Заозерный мкр, 5 от ул. Ленина

2 200 000 ₽

59 140 ₽/м²・Включая НДС 396 721 ₽

В продаже просторное офисное помещение подходящее для торговли и оказания разного рода услуг. Размер помещения удобен для размещения оборудования и техники для Вашего бизнеса. Выполнен ремонт: добавлено дополнительное освещение и много розеток по всему периметру помещения, поменяна электропроводка и установлен новый электросчётчик; на полу плитка, потолок отделан панелью армстронг, поменяны все внутренние двери и радиаторы отопления - помещение очень тёплое. В основном помещении ограждено пространство для бытовых нужд работников, также есть отдельная подсобка для склада. Звоните, будем рады организовать для Вас показ! Юридическое сопровождение, безопасные расчёты, гарантия чистоты сделки. Работаем честно и открыто! Код пользователя: 28572 Номер в базе: 12788912 Купить помещение На улице Ленина в городе Верхний Уфалей.

Агентство недвижимости

ЭТАЖИ Озёрск

Документы проверены

вчера

вчера, 17:25

Торговая площадь・77,3 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Ботаническая

16 минут на транспорте

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Чкаловский, мкр. Солнечный, м. Чкаловская, улица Лучистая, 22 от ул. Ленина

21 644 000 ₽

280 000 ₽/м²・УСН

ПРОДАЖА помещения по переуступке в мкр. Солнечный. Секция 6.1. Первая линия на ул. Лучистая. Рядом Центр художественной гимнастики, Губернаторский лицей, Аутлет Brand Stories. Перед помещением парковка. В двух минутах выезд на ЕКАД. Ключи получены. Звоните, договоримся с вами о просмотре!

Агентство недвижимости

ИП Рогожникова Н. А.

Документы проверены

два дня назад

14 июл, 14:33

Торговая площадь・45,6 м²・1/3 этаж

Свердловская область, Полевской, улица Карла Маркса, 10 от ул. Ленина

6 700 000 ₽

146 930 ₽/м²・Включая НДС 1 208 196 ₽

Номер объекта: 542088. Продается Коммерческое предложение в центре г. Полевской Помещение площадью 45,6 м² по адресу ул. Карла Маркса 10, расположено в центральной торговой зоне города Полевского со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Арендная ставка составляет 58 000 ₽/мес , что является рыночной средней ценой для локации. Наиболее рентабельными направлениями бизнеса для данной локации с учетом текущей демографии (53 366 чел.) и структуры спроса являются кафе/кофейня, салон красоты, аптека, формат универсальный магазин или ПВЗ.1. Описание объекта и локации Адрес: г. Полевской, Свердловская область, ул.Карла Маркса 10. Площадь: 45,6 м² Состояние: Хороший ремонт, Керамогранит на полу, Потолок Амстронг, Санузел, Хоблок. Коммуникации: Установлены индивидуальные счетчики на электричество, ХВС и ГВС Статус локации: Улица Карла Маркса является одной из главных торговых артерий города. Объект находится на первой линии с доступом к собственной автопарковке и возможностью размещения рекламной вывески на фасаде. В радиусе пешей доступности находятся центральная площадь г. Полевского, Дом Культуры, сетевые магазины, Пятерочка, Монетка, операторы сотовой связи, остановочные пункты общественного транспорта, что обеспечивает высокий транзитный поток. Конкурентная среда и соседи: По улице Карла Маркса данная кластеризация подтверждает востребованность форматов "аптека", "красота", "ритейл" и "e-commerce" в данной локации. Стратегия развития: Оптимальными вариантами выступают кафе/кофейня или салон красоты (высокая маржинальность) либо аптека (стабильность и низкие риски). Формат универсальный магазин или ПВЗ. Маркетинговая стратегия: Использование преимущества "место для рекламной вывески" для фиксации пешеходного трафика. Акцент на первую линию и автопарковку как на главные отличия от торговых центров, где парковка может быть платной или удаленной. Адаптация помещения: Установленные счетчики (Э/Э, ХВС, ГВС) позволяют точно прогнозировать операционные расходы. Арендные условия: Использовать предоставление "арендных каникул" (указано в исходном предложении на период запуска (открытие и раскрутка), чтобы минимизировать первые убыточные месяцы. Объект имеет высокие преимущества по локации . Просмотр в удобное для вас время по согласованию.

Агентство недвижимости

ИФК Мельница

Суперагент

два дня назад

14 июл, 14:40

Торговая площадь・583,6 м²・1/5 этаж

Свердловская область, Полевской, Коммунистическая улица, 30 от ул. Ленина

5 500 000 ₽

9 424 ₽/м²・Включая НДС 991 803 ₽

Номер объекта: 542056. Коммерческое помещение - быстрый возврат капитала и готовый арендный бизнес.г. Полевской, ул. Коммунистической, 30: характеристика, примерный инвестиционный анализ, коммерческое предложение: Объект (583,6 м² на первой линии центральной улицы) выставлен на продажу по цене 5 990 000 ₽ , что в 2,54 раза ниже среднерыночных цен на коммерческую недвижимость в центре Полевского (25 00035 000 ₽/м²). При текущих арендных ставках 8001 000 ₽/м²/мес чистый годовой доход оценивается в ~4,4 млн ₽, что даёт окупаемость ~1,4 года и рентабельность ~74% годовых. Помещение сдано в аренду магазинам строительных материалов, генерирует доход, имеет два входа, парковку и высокий трафик. ОбъектПараметрЗначениеАдресСвердловская обл., г. Полевской, ул. Коммунистическая, д. 30Тип помещенияТорговая площадь (свободного назначения)Общая площадь583,6 м²Этаж1 из 5ВходыДва отдельных входа для покупателей и зона разгрузкиПарковкаПредусмотрена для клиентовТекущее использованиеТорговые точки строительных и отделочных материалов, сантехники, электроизделийАрендаторыДействующие, помещение приносит ежемесячный доходЦена продажи5 990 000 ₽ (включая НДС 1 080 163 ₽)Цена за 1 м² (10279,3 р) Расположение: центр города, пересечение ул. Коммунистической оживлённая локация Полевского Первая линия домов, прямой выход на центральную улицу города. Рядом остановка общественного транспорта Пешеходный и автомобильный трафикВысокий пешеходный и автомобильный трафик, подтверждаются тем, что на соседних участках этой же улицы арендодатели подчёркивают "большой автомобильный и пешеходный трафик", "обновлённая пешеходная аллея с брусчаткой и велодорожками". И является ключевым транспортным узлом города. Расстояние до ЕкатеринбургаРасстояние: 51 км по прямой. Время в пути на общественном транспорте: от 1 ч 41 мин до 2 ч 07 мин (автобус). Автомобилем: ориентировочно 4050 минут по трассе. Полевской входит в Екатеринбургскую агломерацию и имеет регулярное транспортное сообщение. Экономический фон городаКлючевые предприятия: Северский трубный завод (градообразующее), Уралгидромедь, Полевской молочный комбинат, Полевской металлофурнитурный завод, предприятия по выпуску мрамора и сухих смесей (Omya-Ural, Saint-Gobain). Розничная торговля: оборот в 2024 году 12 571 млн ₽, рост +17% к 2023 году Инфраструктура: 486 объектов торговли, 136 предприятий общепита, 216 объектов бытового обслуживания, работают пункты выдачи Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет Почему это выгодно? Действующие арендаторы магазины строительных и отделочных материалов, сантехники, электроизделий. Доход поступает ежемесячно. Высокий пешеходный и автомобильный трафик центральный перекрёсток города, первая линия. Два отдельных входа для покупателей и для разгрузки товара. Парковка для клиентов. Окупаемость ~1,5 года рекордный показатель для коммерческой недвижимости. Цена значительно ниже рынка аналоги стоят 25 00035 000 ₽/м², Ваша цена 10279,3 ₽/м². Возможность обмена: Рассматрива

Агентство недвижимости

ИФК Мельница

Суперагент

вчера

вчера, 14:40

Торговая площадь・72,8 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Челябинская область, Верхний Уфалей, улица Суворова, 2 от ул. Ленина

7 200 000 ₽

98 901 ₽/м²・УСН

Два торговых зала,склад,туалет.Незаконченный ремонт.Закуплен сайдинг для обшивки фасада.Евро окна,рольставни.

Собственник

ID 133364372

полгода назад

25 ноя, 12:09

Торговая площадь・33 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Челябинская область, Каслинский муниципальный округ, Вишневогорск рп, улица Лесная, 55 от ул. Ленина

2 000 000 ₽

60 606 ₽/м²・УСН

Продается действующий продуктовый магазин по ул.Лесная в п.Вишневогорск, единственная торговая площадь в этом районе, с наработанными поставщиками и покупателями, в магазине имеется все торговое оборудование, кондиционер и электрическое отопление ( идёт газификация),рядом автобусная остановка

Собственник

ID 136678656

полгода назад

7 дек, 12:06

Торговая площадь・47 м²・1/5 этаж

Свердловская область, Полевской, улица Володарского, 55 от ул. Ленина

7 050 000 ₽

150 000 ₽/м²・Включая НДС 1 271 311 ₽

Номер объекта: 541403. Продается новое коммерческое помещение под магазин, офис, аптеку, салон красоты, пункт выдачи товаров. Все окна и входная группа выходят на ул. Володарского- Центр Города. Пол отделан керамогранитом. Потолок Амстронг. Возможно увеличение площади. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, автопарковка. Рассмотрим варианты обмена на жилую и коммерческую недвижимость.

Агентство недвижимости

ИФК Мельница

Суперагент

вчера

вчера, 14:40

Торговая площадь・75,1 м²・1/4 этаж

Свердловская область, Полевской, улица Карла Маркса, 10 от ул. Ленина

8 700 000 ₽

115 846 ₽/м²・Включая НДС 1 568 852 ₽

Номер объекта: 542054. Коммерческого помещения в центре Полевского Продаётся коммерческое помещение площадью 75,1 кв. м на главной торговой улице города Полевского — ул. Карла Маркса, д. 10. Возможен обмен на квартиру в Екатеринбурге. Помещение расположено в самом сердце Полевского — в непосредственной близости от площади Бажова, ключевого транспортного и общественного узла. Это единственная свободная коммерческая площадь на улице Карла Маркса: других подобных предложений в этой локации нет.Ключевые преимущества:Превосходная локация. В 162 м от площади Бажова и в 60 м от остановки общественного транспорта — одного из главных транспортных узлов города. Высокий трафик. Стабильно высокий пешеходный и автомобильный поток благодаря расположению на главной торговой артерии Полевского. Отличная транспортная доступность. Автостанция (включая рейсы до Екатеринбурга) находится всего в 620 м. Собственная парковка для клиентов — редкое преимущество для центра города. Удобная входная группа: два отдельных входа (для покупателей и зона разгрузки), панорамное остекление, защитные жалюзи, зона выгрузки товаров. Готовность к работе. Помещение с обычным ремонтом, центральным отоплением и парковкой — можно сразу запускать бизнес. Юридическая чистота. По данным кадастрового учёта, зарегистрированные ограничения на здание не обнаружены. Параметры объекта:Площадь: 75,1 кв. м. Этаж: 1й (из 4). Тип: торговое / свободного назначения. Отделка: обычный ремонт. Отопление: центральное. Входы: два отдельных (для покупателей и зона разгрузки). Остекление: панорамное. Дополнительно: защитные жалюзи, зона выгрузки товаров. Рыночные перспективыСтоимость продажи — 8 700 000 руб. (115 846 руб./кв. м). Арендная ставка — 80 000 руб./мес. (1 065 руб./кв. м/мес.), оправдана уникальностью предложения и стабильным трафиком. Перспективные форматы бизнесаБлагодаря высокой проходимости и развитой инфраструктуре помещение идеально подходит для: Пункта выдачи заказов (ПВЗ Ozon, Яндекс Маркета и др.) — соседство с действующим ПВЗ Wildberries подтверждает спрос. Аптеки (в нишевом исполнении) — стабильно высокий спрос, несмотря на конкуренцию. Салона красоты / барбершопа — высокая маржинальность при правильной оценке загрузки. Магазина товаров первой необходимости ("у дома", зоотовары, фермерские продукты) — возможность конкурировать за счёт персонализированного ассортимента. Кофейни / кафе быстрого питания — высокий трафик и близость к площади обеспечат проходимость (при наличии уникальной концепции). Близость к ключевым объектамПлощадь Бажова (главная площадь) — 162 м. Остановка "Пл. Бажова" — 60 м (1 мин пешком). Автостанция Полевского — 620 м. Парк культуры и отдыха — ~4 мин пешком. Полевское водохранилище — ~7 мин пешком. Объект на ул. Карла Маркса, 10 обладает ключевым преимуществом местом на главной пешеходной артерии города с постоянным потоком людей и парковкой. Ждём вашего звонка или сообщения — поможем организовать просмотр и ответим на все вопросы!

Агентство недвижимости

ИФК Мельница

Суперагент

вчера

вчера, 14:40

Торговая площадь・110,6 м²・1/1 этаж

Свердловская область, Полевской муниципальный округ, пос. Зюзельский, улица Красноармейская от ул. Ленина

5 900 000 ₽

53 345 ₽/м²・Включая НДС 1 063 934 ₽

Номер объекта: 542009. Продается коммерческое помещение в центре п.Зюзельский, г. Полевского. Отдельно-стоящее здание магазина. Большая парковка, асфальтированная дорога. Удобно под хозяйственный, строительный, продуктовый магазин, Аптеку(в населенном пункте нет Аптек), магазин автозапчастей и др. Недалеко остановка общественного транспорта. Проведены коммуникации, имеются зоны выгрузки и складирования. Рассмотрим вариант рассрочки и обмена на жилые помещения.

Агентство недвижимости

ИФК Мельница

Суперагент

вчера

вчера, 14:40

Торговая площадь・148 м²・1/4 этаж

Свердловская область, Полевской, Коммунистическая улица, 9 от ул. Ленина

14 800 000 ₽

100 000 ₽/м²・Включая НДС 2 668 852 ₽

Номер объекта: 542053. Коммерческое помещение по адресу: г. Полевской, ул. Коммунистическая, д. 9 Объект расположен в центральной части Полевского (ул. Коммунистическая, д. 9) с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, находится на первой линии. Экономика города стабильна благодаря крупным промышленным предприятиям (Северский трубный завод, Полевской молочный комбинат, "Полимет" и др.), число субъектов МСП растёт, однако спрос на коммерческие площади в центре сдерживается оттоком населения. ПараметрЗначениеАдресСвердловская обл., г. Полевской, ул. Коммунистическая, д. 9Площадь148 кв.мЭтаж1-й из 4-хНазначениеСвободное / торговоеЦена продажи14 800 000 руб.СостояниеКачественный ремонт (керамогранит, потолок "Амстронг", светодиодное освещение, панорамное остекление, жалюзи с электроприводом)Инфраструктура2 санузла, охранная сигнализация, видеонаблюдение, парковка для клиентовОбменВозможен на жилую недвижимостьРасположение в центре города обеспечивает высокую проходимость. Рядом остановки общественного транспорта, в соседних помещениях работают магазины. Арендный потенциал и валовая доходностьРасчёт (148 кв.м): СценарийСтавка, руб./кв.м/мес.Месячная аренда, руб.Годовой доход, руб.Валовая доходность к ценеНижняя граница50074 000888 0006,0%Средняя оценка750111 0001 332 0009,0%Верхняя граница850125 8001 509 60010,2%Вывод: валовая доходность (9,0% по среднему сценарию) значительно превышает текущие ставки по депозитам, показатель без учёта расходов. Макроэкономический контекст города ПолевскойЭкономика и занятостьКрупные градообразующие предприятия: Северский трубный завод, Уралгидромедь, Полевской молочный комбинат, кондитерская фабрика "Сладиал", "Пиастрелла", "Полимет", Полевской технический сервис. Средняя зарплата (май 2026): 82 494 руб. Вывод: экономическая база относительно стабильна благодаря промышленности, что поддерживает спрос на офисные, складские и торговые помещения для обслуживания рабочих и бизнеса. Оценка инвестиционной привлекательностиЦентральное расположение, высокая проходимость, готовая инфраструктура и ремонт "под ключ". Валовая доходность (9%) выше, чем по многим аналогам в регионе. Стабильная промышленная экономика города. Объект может быть интересен для предпринимателя, планирующего использовать помещение для собственного бизнеса (экономия арендных платежей, контроль над локацией). Рассмотрим обмен на недвижимость. Пишите Ваши предложения.

Агентство недвижимости

ИФК Мельница

Суперагент

вчера

вчера, 14:40

По субъектам области

🏠 Как купить помещение на улице Ленина в городе Верхний Уфалей на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений на улице Ленина в городе Верхний Уфалей?
✓ В базе Циан 3 помещений на улице Ленина в городе Верхний Уфалей
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение на улице Ленина в городе Верхний Уфалей?

🔷 Средняя цена продажи:	7 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	96,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	5,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	8 млн ₽

📏 Какая площадь помещений на улице Ленина в городе Верхний Уфалей?

✅ Минимальная площадь: 61 м²
✅ Объект наибольшей площади: 82,5 м²

Купить помещение на улице Ленина в городе Верхний Уфалей

Найдено 3 объявления

Дополнительные предложения по вашему запросу

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить помещение на улице Ленина в городе Верхний Уфалей на Циан?

💵 Сколько стоит помещение на улице Ленина в городе Верхний Уфалей?

📏 Какая площадь помещений на улице Ленина в городе Верхний Уфалей?