Купить помещение в рабочем поселке Вишневогорск Челябинской области

Средняя цена в результатах поиска

1,90млн ₽

Челябинская область, Каслинский муниципальный округ, Вишневогорск рп, улица Ленина, 46

2 700 000 ₽

32 028 ₽/м²・УСН

Продажа или аренда: светлое офисное помещение 84,3 м² в самом центре Вишневогорска!Преимущества расположения:Главная локация: помещение находится на центральной улице Ленина, в самом сердце посёлка с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком.Живописное место: Каслинский район славится своей уникальной природой, чистым воздухом и красивыми пейзажами, что создаёт комфортные условия для работы сотрудников и визитов клиентов.Характеристики объекта:Общая площадь: 84,3 м² — оптимальный размер под офис компании, представительство, медицинский кабинет, салон услуг или торговую точку.Состояние: чистое, очень светлое помещение с хорошей инсоляцией, полностью готовое к въезду.Универсальность: объект доступен как для прямой покупки (отличная инвестиция в коммерческую недвижимость), так и для долгосрочной аренды.Отличный шанс запустить или расширить свой бизнес в локации с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.Узнать точную стоимость, условия аренды или записаться на просмотр можно по телефону. Код пользователя: 209131 Номер в базе: 13424566

Агентство недвижимости

Этажи Урал

Документы проверены

вчера

вчера, 14:13

Торговая площадь・33 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Челябинская область, Каслинский муниципальный округ, Вишневогорск рп, улица Лесная, 55

2 000 000 ₽

60 606 ₽/м²・УСН

Продается действующий продуктовый магазин по ул.Лесная в п.Вишневогорск, единственная торговая площадь в этом районе, с наработанными поставщиками и покупателями, в магазине имеется все торговое оборудование, кондиционер и электрическое отопление ( идёт газификация),рядом автобусная остановка

Собственник

ID 136678656

полгода назад

7 дек, 12:06

Свободного назначения・100,3 м²・-1/4 этаж

Только на Циан

Челябинская область, Каслинский муниципальный округ, Вишневогорск рп, улица Первомайская

1 800 000 ₽

17 946 ₽/м²・УСН

Помещение под продуктовый магазин по адресу: Челябинская область, Каслинский район, посёлок Вишневогорск, ул.Первомайская, д.4. Общая площадь 100,30 кв.м. Продажа включает в себя помещение, торговые стеллажи, витрины и прилавки, компьютер с кассовыми программами, сигаретный шкаф, установка для разливных напитков (пиво, газированные воды, квас). Расположен в жилом массиве, в районе с высоким трафиком покупателей (рядом находится Дом культуры, большой сквер, жилые дома). Через магазин проходит дорога к туристическим маршрутам посёлка. Это идеальная возможность для предпринимателей, желающих приобрести помещение для прибыльного бизнеса в отрасли с высоким спросом. Магазин имеет постоянную базу лояльных клиентов и пользуется отличной репутацией в местном сообществе. Удобное расположение и высокий уровень обслуживания клиентов обеспечит будущему владельцу стабильный доход и постоянный поток покупателей. Покупку данного помещения можно рассмотреть под другие варианты: открытие пункта выдачи, парикмахерской, швейной мастерской, центра детского творчества, кабинета косметологии и массажа, магазина хозяйственных товаров и т.д. Цена 1,8 млн руб. Все документы в порядке. Собственник. Возможен уместный торг.

Собственник

ID 55345484

полгода назад

4 дек, 20:10

Свободного назначения・23,3 м²

Аукцион

Только на Циан

Челябинская область, Каслинский муниципальный округ, Вишневогорск рп

141 015 ₽

6 052 ₽/м²・НДС не облагается

Данные получены с сайта ГИС Торги. 73. Д-к, с-к: Бажура А.Н. Лот: Нежилое помещение, площадью 23,3 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская обл., Каслинский р-н, п. Вишневогорск, пер. Лесной 6-й в 120 м. на запад от домовладения 5, гаражный потребительский кооператив 9, блок 4, гараж 11, кадастровый номер 74:09:0401002:726. Нач. цена: 141 015 р., з/к: 21 153 р. Рег. номер 74-18458, (Каслинское ГОСП).

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

пять дней назад

5 авг, 22:57

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・47,2 м²・1/3 этаж

Свердловская область, Полевской, улица Ленина, 14 от Вишневогорск

7 300 000 ₽

154 661 ₽/м²・Включая НДС 1 316 393 ₽

Номер объекта: 542091. Продается Коммерческое помещение в центре г. Полевской Помещение площадью 47,2 м² по адресу ул. Ленина 14, расположено в центральной торговой зоне города Полевского со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Арендная ставка составляет 59 000 ₽/мес , что является рыночной средней ценой для локации. Наиболее рентабельными направлениями бизнеса для данной локации с учетом текущей демографии (53 366 чел.) и структуры спроса являются кафе/кофейня, салон красоты, аптека, формат универсальный магазин или ПВЗ.1. Описание объекта и локации Адрес: г. Полевской, Свердловская область, ул.Ленина 14. Площадь: 47,2 м² Состояние: Хороший ремонт, Керамогранит на полу, Потолок в Зале натяжной двухуровневый, в подсобных помещениях-Амстронг, Санузел, Хозблок. Коммуникации: Установлены индивидуальные счетчики на электричество, ХВС и ГВС Статус локации: Улица Ленина является одной из главных торговых артерий города. Объект находится на первой линии с доступом к собственной автопарковке и возможностью размещения рекламной вывески на фасаде. В радиусе пешей доступности находятся центральная площадь г. Полевского, Дом Культуры, сетевые магазины, Пятерочка, Монетка, операторы сотовой связи, остановочные пункты общественного транспорта, что обеспечивает высокий транзитный поток. Конкурентная среда и соседи: По улице Ленина данная кластеризация подтверждает востребованность форматов "аптека", "красота", "ритейл" и "e-commerce" в данной локации. Стратегия развития: Оптимальными вариантами выступают кафе/кофейня или салон красоты (высокая маржинальность) либо аптека (стабильность и низкие риски). Формат универсальный магазин или ПВЗ. Маркетинговая стратегия: Использование преимущества "место для рекламной вывески" для фиксации пешеходного трафика. Акцент на первую линию и автопарковку как на главные отличия от торговых центров, где парковка может быть платной или удаленной. Адаптация помещения: Установленные счетчики (Э/Э, ХВС, ГВС) позволяют точно прогнозировать операционные расходы. Арендные условия: Использовать предоставление "арендных каникул" (указано в исходном предложении на период запуска (открытие и раскрутка), чтобы минимизировать первые убыточные месяцы. Объект имеет высокие преимущества по локации . Просмотр в удобное для вас время по согласованию. Рассмотрим варианты обмена на квартиру в Екатеринбурге или Полевском.

Агентство недвижимости

ИФК Мельница

Суперагент

неделю назад

3 авг, 13:33

Торговая площадь・90,1 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Челябинская область, Озерск, проспект Ленина, 63 от Вишневогорск

4 300 000 ₽

47 725 ₽/м²・Включая НДС 775 409 ₽

Лучшая локация в городе для вашего бизнеса! Жить и работать в одном месте! Главная площадь города!Лучшая инвестиция! (можно сдать в аренду помещение, как магазин и как квартиру-минимум 40 000 в месяц) В цену входит: мебель, плита, стиральная машина, телевизор, DVD проигрыватель, торговое оборудование, роутер, готовая рекламная вывеска! Прекрасно просматриваемое помещение с оживленной дороги с большим потоком транспорта. Рядом автобусная остановка, с массовым потоком автобусов. Парковка рядом с помещением. Большая проходимость людей. Oтдeльный и цeнтpaльный вxoд c плoщади. Большая квартира с двумя туалетами разделена: на магазин со складом, туалетом и отдельным входом-и однокомнатную квартиру с отдельным входом со двора с большой кухней, гардеробной комнатой, ванной ,коридором и большой комнатой .Нет соседей на лестничной площадке.Устaнoвлeны евpоокна.Можно сдавать в аренду магазин и жить в квартире! Все счетчики уже установлены .Удобнейшая парковка прямо рядом с входом в магазин! Установлены: Охранная и пожарная сигнализации. Камеры видеонаблюдения. Рекламный наружный щит с подсветкой. Интернет. Безопасный двор с камерами. На подъездной двери домофон . Наше коммерческое помещение предлагает вам идеальные условия для развития вашего бизнеса просторное помещение площадью 91 квадратный метр, которое можно адаптировать под требования вашего магазина, удобный доступ для посетителей и отличную видимость на улице. Здесь вас ждет успех, внимание клиентов и новые возможности для развития вашего бизнеса. Пусть ваш магазин станет яркой частью исторического центра города и магнитом для всех, кто ценит качество и уникальность. Звоните, с удовольствием покажем. Поможем получить одобрение ипотечного кредита. Просмотр в любое удобное для Вас время. Возможен ТОРГ! Код пользователя: 24085 Номер в базе: 10370738

Агентство недвижимости

ЭТАЖИ Озёрск

Документы проверены

вчера

9 авг, 18:10

Торговая площадь・148 м²・1/4 этаж

Свердловская область, Полевской, Коммунистическая улица, 9 от Вишневогорск

14 800 000 ₽

100 000 ₽/м²・Включая НДС 2 668 852 ₽

Номер объекта: 542053. Коммерческое помещение по адресу: г. Полевской, ул. Коммунистическая, д. 9 Объект расположен в центральной части Полевского (ул. Коммунистическая, д. 9) с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, находится на первой линии. Экономика города стабильна благодаря крупным промышленным предприятиям (Северский трубный завод, Полевской молочный комбинат, "Полимет" и др.), число субъектов МСП растёт, однако спрос на коммерческие площади в центре сдерживается оттоком населения. ПараметрЗначениеАдресСвердловская обл., г. Полевской, ул. Коммунистическая, д. 9Площадь148 кв.мЭтаж1-й из 4-хНазначениеСвободное / торговоеЦена продажи14 800 000 руб.СостояниеКачественный ремонт (керамогранит, потолок "Амстронг", светодиодное освещение, панорамное остекление, жалюзи с электроприводом)Инфраструктура2 санузла, охранная сигнализация, видеонаблюдение, парковка для клиентовОбменВозможен на жилую недвижимостьРасположение в центре города обеспечивает высокую проходимость. Рядом остановки общественного транспорта, в соседних помещениях работают магазины. Арендный потенциал и валовая доходностьРасчёт (148 кв.м): СценарийСтавка, руб./кв.м/мес.Месячная аренда, руб.Годовой доход, руб.Валовая доходность к ценеНижняя граница50074 000888 0006,0%Средняя оценка750111 0001 332 0009,0%Верхняя граница850125 8001 509 60010,2%Вывод: валовая доходность (9,0% по среднему сценарию) значительно превышает текущие ставки по депозитам, показатель без учёта расходов. Макроэкономический контекст города ПолевскойЭкономика и занятостьКрупные градообразующие предприятия: Северский трубный завод, Уралгидромедь, Полевской молочный комбинат, кондитерская фабрика "Сладиал", "Пиастрелла", "Полимет", Полевской технический сервис. Средняя зарплата (май 2026): 82 494 руб. Вывод: экономическая база относительно стабильна благодаря промышленности, что поддерживает спрос на офисные, складские и торговые помещения для обслуживания рабочих и бизнеса. Оценка инвестиционной привлекательностиЦентральное расположение, высокая проходимость, готовая инфраструктура и ремонт "под ключ". Валовая доходность (9%) выше, чем по многим аналогам в регионе. Стабильная промышленная экономика города. Объект может быть интересен для предпринимателя, планирующего использовать помещение для собственного бизнеса (экономия арендных платежей, контроль над локацией). Рассмотрим обмен на недвижимость. Пишите Ваши предложения.

Агентство недвижимости

ИФК Мельница

Суперагент

три дня назад

7 авг, 17:01

Торговая площадь・503,3 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Ботаническая

21 минута на транспорте

Свердловская область, м. Ботаническая, Екатеринбург муниципальное образование, с. Горный Щит, улица Буденного, 15 от Вишневогорск

55 000 000 ₽

109 279 ₽/м²・УСН

Арт. 135052870 Пpoдаётся Гoтoвый Aрендный Бизнес с сетевым арендатором и стабильно ВЫСОКИМ ДОХОДОМ! Pасположeниe: Горный Щит, главная улица, постоянный трафик в сторону Полевского тракта. Земельный учacток: 1 457 кв. м (сoбcтвeннocть), земли населенных пунктов Площaдь здaния: 503,3 кв. м Haзначeниe: Topгoвое Кoммуникации: Электpичecтво 60 кBт Отопление котел Водоотведение скважина Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет. Дополнительный доход:% от товарооборота (прозрачный контроль выручки) Паpкoвка: 15 мaшино-мeст, удобный подъезд. Преимущества объекта: Пассивный доход надежнее и выгоднее банковского вклада! Готовый бизнес "под ключ" не нужно искать арендатора, всё уже работает. Буду рада рассказать подробно! Приглашаю Вас просмотр!

Агентство недвижимости

Без Границ

Суперагент

вчера

9 авг, 11:55

По субъектам области

🏠 Как купить помещение в рабочем поселке Вишневогорск Челябинской области на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений в рабочем поселке Вишневогорск Челябинской области?
✓ В базе Циан 4 помещений в рабочем поселке Вишневогорск Челябинской области
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение в рабочем поселке Вишневогорск Челябинской области?

🔷 Средняя цена продажи:	1,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	25 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	190,8 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:	2,7 млн ₽

📏 Какая площадь помещений в рабочем поселке Вишневогорск Челябинской области?

✅ Минимальная площадь: 23,6 м²
✅ Объект наибольшей площади: 99,3 м²

Купить помещение в рабочем поселке Вишневогорск Челябинской области

Найдено 4 объявления

Дополнительные предложения по вашему запросу

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить помещение в рабочем поселке Вишневогорск Челябинской области на Циан?

💵 Сколько стоит помещение в рабочем поселке Вишневогорск Челябинской области?

📏 Какая площадь помещений в рабочем поселке Вишневогорск Челябинской области?