Продается уникальный объект нежилое здание на первой линии с отдельным входом на "Челябинский Арбат" ул. Кирова напротив Небоскреба Челябинск-Сити. Объект является готовым успешным арендным бизнесом: Все площади объекта сданы в аренду арендаторам. Со сроком окупаемости менее 7,5 лет. Уникальная локация с высокий трафиком потенциальных клиентов и покупателей, высокая плотность платежеспособного контингента, близость остановок общественного транспорта, круглосуточный доступ создали прекрасные условия для использования объекта в качестве: ресторана, ночного клуба, бара и других форматов объектов общественного питания, развлечений и досуга, а также в качестве офиса. Объект имеет открытую веранду с живописным видом. Так же есть техническая возможность оборудовать здание пассажирским лифтом. Объект расположен на собственном земельном участке площадью 603 кв.м.
Характеристика объекта:
Общая площадь - 1570,8 кв.м.
подвал площадью 245,3 кв.м
1 этаж площадью 160,2 кв.м
2 этаж площадью 419,1 кв.м
3 этаж площадью 440,8 кв.м
4 этаж площадью 305,4 кв.м
Отдельная входные группы на улицу Кирова из подвала и лестничных маршей на остальные этажи
Отопление - централизованное
Водоснабжение и водоотведение - центральное
Электрическая мощность - 160 кВт,
Охранно-пожарная сигнализация
Ремонт: качественный евроремонт и дизайнерский ремонт части помещений.
Система вентиляции - вытяжная
Сан. узелы на каждом этаже
Остановки общественного транспорта: ост. Цвиллинга 300 метров (5 маршрута), ост. Оперный театр 400 метров (8 маршрутов), ост. Пл. Революции и ост. Пл. Искусств 500 метром (30 маршрутов)
Инфраструктура в районе 10-минутной пешеходной доступности:
* ТК Маркштадт, ТК Радуга, ТК Галлерея Континент, ТК Гостиный двор, ТК Молодежная мода
* БЦ Аркаим Плаза, Ньютон, Петровский, Славянский, Челябинск-Сити, Павловский, Капитал, Молния, Свобода
* Магазины одежды, обуви и аксессуаров более 450 объектов
* Объекты бытовых услуг более 400 объектов
* Объекты DIY, мебель, товары для дома более 250 объектов
* Магазины товаров народного потребления более 150 объектов
* Объекты общественного питания более 150 объектов
* Объекты финансовой сферы и страхования более 150 объектов
* Объекты продуктового ритейла более 80 объектов
* Объекты автомобильной тематики более 50 объектов
* Объекты медицинской тематики более 50 объектов
* Объекты сферы отдыха и развлечений более 30 объектов
* Научные и учебные заведения более 30 объектов
Преимущества объекта:
+ Площади объекта сданы в аренду и генерируют арендный поток
+ Качественный ремонт и отличное техническое состояние объекта
+ Близость объекта от объектов инфраструктуры
+ Большой пешеходный трафик улицы Кирова
+ Близость остановок общественного транспорта
+ Земельный участок, на котором расположено здание в собственности
+ Установлены охранные, пожарные системы и система вытяжной вентиляции
Звоните! Ответим на интересующие вопросы.
Арт. 46186244
