Продажа квартир вторичное жилье без посредников в поселке Бреды Челябинской области
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
5 500 000 ₽
77 904 ₽/м²
Продаётся уютная трёхкомнатная квартира
Продается просторная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме по адресу: г Орск, ул. Станционная д. 11 А!!!! 1989 года постройки, 5 этаж из 5. Отличный вариант для большой семьи с детьми!
Ключевые преимущества:
- Ремонт "под ключ" - можно сразу заехать и жить.
- Продуманная планировка: изолированные комнаты, 2 лоджии (выходят во двор и на улицу).
- Современные коммуникации: полностью заменены, проводка новая.
- Качественные материалы: натяжные потолки, пластиковые окна, ламинат, кафель в санузле.
- Санузел: инсталляция, современная плитка.
- Двери: входная и межкомнатные - отличного качества.
Локация:
Идеальное расположение! В шаговой доступности:
- школа и детский сад,
- магазины,
- остановка общественного транспорта (удобно добираться в любые районы города),
- Сбербанк в доме.
Сопровождение сделки:
Поможем с одобрением ипотеки, сопроводим на всех этапах до получения ключей.
Не упустите шанс приобрести квартиру в отличном доме с хорошей локацией! Звоните и записывайтесь на просмотр - вы не пожалеете!
ID объекта в нашей базе: 6735
2 100 000 ₽
39 698 ₽/м²
Россия, Оренбургская область, г. Орск, ул. 6-й микрорайон, д. 4. Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного панельного (железобетонного) дома. Второй этаж — это "золотая середина": отсутствует сырость первого этажа, но при этом не приходится долго подниматься по лестнице, что удобно для всех возрастных групп.
Состояние и ремонт:
В квартире выполнен качественный косметический ремонт, помещение полностью готово к проживанию. Установлена новая надежная входная дверь, обеспечивающая безопасность и шумоизоляцию.
Все документы готовы к сделке — чистая история, полный пакет на руках, юр. проверка пройдёт быстро. Готовы к показу и выходу на сделку в любой момент.
ВАШИ ВЫГОДЫ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Помощь в одобрении ипотеки от 13,99%
Полное юридическое сопровождение сделки
Гарантия безопасности на всех этапах
Код пользователя: 212823
Номер в базе: 14009399
3 690 000 ₽
69 101 ₽/м²
Отличная квартира с раздельными комнатами нестандартной планировки.
Состояние обычное.
Пластиковые окна, входная дверь железная, межкомнатные двери деревянные.
Санузел смежный пластиковые трубы, водомеры.
Большая лоджия с металлическим остеклением.
Квартира очень теплая, светлая.
Дом блочный с хорошей шумоизоляцией.
Подъезд чистый, все соседи хорошие. Два лифта: пассажирский и грузовой (удобно перевозить коляски, велосипеды).
Большой тамбур.
Рядом остановка трамваев и маршруток, магазины, аптеки.
Во дворе детский садик, рядом школы 12 и 56.
Документы готовы.
Звоните !
С благодарностью Юлия Байгузина агентство недвижимости Визит
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
4 000 000 ₽
94 563 ₽/м²
Продам квартиру.
О квартире:
Количество комнат: 1
Общая площадь: 43 м²
Площадь кухни: 12 м²
Жилая площадь: 20 м²
Ремонт: косметический
О доме:
Тип дома: кирпичный
Этажей в доме: 9
Пассажирский лифт: 1
Двор: детская площадка
Парковка: открытая во дворе
Застройщик Ключ, кирпичный дом, большая однокомнатная квартира, в комнате ниша. Состояние хорошее, чистенько, пл. окна, трубы, застеклены, натяжные потолки, стены выровнены с/у совмещен, в кафеле, на полу линолеум.
Остается кухонный гарнитур, стиральная машинка, холодильник, диван, два встроенных шкафа-купе.
В шаговой доступности остановки транспорта, школы и д/с, магазины и аптеки, ТЦ Паллада, хорошая транспортная развязка.
Один взрослый собственник. Без обременений и долгов. Без торга.
Хорошая цена
1 950 000 ₽
89 862 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 21.7 квадратных метров в городе Магнитогорске, расположенная по адресу: 97-й микрорайон, улица имени газеты Правда, дом 12/1. Квартира идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и удобство расположения рядом с необходимыми объектами инфраструктуры.
Этот вариант жилья обладает следующими характеристиками:
- Общая площадь составляет 21.7 кв.м., жилая зона 13 кв.м., кухня занимает 6 кв.м.;
- Расположена на третьем этаже девятиэтажного блочного дома, построенного в 1971 году;
- Просторная комната позволит обустроить пространство под личные предпочтения нового владельца;
- Наличие балкона добавляет дополнительное место для отдыха или хранения вещей;
- Санузел совмещённый, что удобно при планировании пространства;
- Из окон открывается приятный вид во двор, где расположена детская игровая площадка;
- Парковочное место можно найти прямо во дворе дома;
- Для молодых семей важно отметить близость детского сада (148) и средней школы, а также студии ногтевого сервиса и коррекции бровей для тех, кто следит за своей внешностью;
- Продукты первой необходимости всегда доступны благодаря расположению магазина Пятёрочка поблизости;
- Любителям вкусной еды придутся по душе заведения общественного питания типа кафе-кулинарии Отменное.
Косметически обновлённая квартира ждёт своих новых владельцев, готовых вдохнуть жизнь в это жильё и сделать его своим домом. Здесь каждый найдёт возможность создать собственное уютное гнездышко, наполненное теплом и счастьем.
Приглашаем ознакомиться с квартирой и убедиться лично, насколько она подходит именно вам.
Хорошая цена
2 550 000 ₽
77 039 ₽/м²
Продам свою просторную и светлую 1 квартиру на 3 этаже 9 этажного дома, общей площадью 33.1 кв.м.
В квартире сделан хороший ремонт, проведена замена всех труб, электрики, окон, радиаторов отопления.
Окна и балкон выходят на тихий двор.
Ванная и туалет совместные.
Натяжные потолки, на полу хороший ленолиум, на стенах современные обои.
В коридоре встроенный шкаф.
Один собственник, в собственности более 6 лет.
Показ в любое удобное время по предварительной договоренности.
Я собственник, не агенство.
Возможет небольшой торг за наличный расчет.
Причина продажи - переезд в другую имеющуюся квартиру бошьшей площади.
Вся инфраструктура в шаговой доступности садики, школы, магазины, банки и т.д и и.п
Агентов, риелторов прошу не беспокоить.
Проверено в Росреестре
3 500 000 ₽
62 950 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в Ленинском районе 55,6 кв.м. Сталинка, стены ровные, потолки высокие. Состояние квартиры хорошей чистой косметики, заехать жить можно и постепенно воплощать свои идеи и создавать уют для себя, есть небольшой балкончик. Окна и балкон выходят во двор. Подъезд тихий, соседи спокойные, адекватные. В шаговой доступности: остановки общественного транспорта, школы, детские сады, детская поликлиника, магазины, сквер Металлургов. 3 собственника: 2 несовершеннолетние, согласие опеки получено, быстрый выход на сделку.
В квартире есть обременение: прописанный жилец. Жилец готов платить арендную плату. Выселением (если захотите) будете заниматься сами.
Квартира продается без просмотров: я нахожусь территориально в другом регионе, приезжать и показывать нет возможности. В объявлении фотографии из отчета об оценке.
2 100 000 ₽
33 871 ₽/м²
Продаётся уютная 3-комнатная квартира по адресу: пер. Сарматский, 5, 1/5 этаж.
Квартира расположена на первом этаже кирпичного дома и станет отличным вариантом для комфортной семейной жизни. Общая площадь составляет 62 кв.м, что позволяет удобно разместиться всем членам семьи.
Благодаря кирпичным стенам квартира хорошо сохраняет тепло зимой и приятную прохладу летом, создавая комфортный микроклимат в любое время года.
Приятным бонусом для новых владельцев станет то, что вся мебель остаётся, поэтому вы сможете заехать сразу после покупки без дополнительных затрат на обустройство.
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены магазины, школы, детские сады и всё необходимое для комфортной жизни.
Просторная квартира с мебелью в кирпичном доме — отличный вариант для семьи!
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Арт. 91848278
С мебелью
5 190 000 ₽
98 669 ₽/м²
Продается просторная 2-комн. квартира 52,6 м² с изолированными комнатами, большой прихожей и видом на город.
Дом расположен на ул. Советской, рядом Парк 3-х поколений. 8 этаж из 9, окна выходят на двор, парк и городской пейзаж.
O квaртире:
• плoщaдь — 52,6 м²;
• 8 этaж из 9;
• комнaты изoлиpoванныe — 12,8 м² и 17,2 м²;
• куxня — 7,6 м²;
• раздeльный сaнузел;
• oкнa вo двop;
• застекленнaя лоджия;
• oкна ПBХ во всей квартирe.
Удобная планировка: две изолированные комнаты, просторная прихожая 10,2 м², много места для хранения. Квартира в хорошем жилом состоянии: качественный современный ремонт в зале, кухне и коридоре, ухоженный санузел. Спальне нужна доработка, можно легко обновить под свои предпочтения.
Дополнительно:
• установлен водонагреватель;
• счетчики воды и газа;
• хорошая сантехника;
Дом:
• 9-этажный;
• 1996 год постройки, дом блочного типа;
• есть 1 пассажирский лифт;
• спокойный, чистый подъезд;
• удобное расположение на ул. Советской;
• рядом Парк 3-х поколений, магазины и необходимая инфраструктура.
Остается часть мебели, изготовленная на заказ:
• вместительный гарнитур в прихожей — удобно организует хранение вещей;
• книжный шкаф в зале.
Один собственник. Разумный торг после просмотра.
Только на Циан
3 500 000 ₽
79 186 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в центре Орджоникидзевского района. Тип квартиры: вагончик, комнаты смежные, саузел раздельный. Два окна выходят во двор (запад), одно окно ориентировано на улицу (восток).В квартире выполнен косметический ремонт. Балкон застеклен. Квартира находится в обычном состоянии, чистая, ухоженная. Чистый подъезд, благополучные соседи. Имеется отдельная кладовая в подвальном помещении, позволяющая хранить сезонные вещи. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Два взрослых собственника. Чистая продажа. Показ возможен в любое удобное время.
Хорошая цена
2 600 000 ₽
58 824 ₽/м²
Уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме в самом центре культурной и социальной жизни Орска!
Адрес: проспект Ленина, 86. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного дома. Здесь установлены пластиковые окна и новые трубы. Просторные комнаты и удобная планировка создают идеальный баланс между функциональностью и комфортом.
Квартира в среднем состоянии — это шанс сделать ремонт под свой вкус и создать уютное гнёздышко. В кирпичном доме отличная тепло- и шумоизоляция, благодаря чему можно расслабиться и забыть о городской суете.
Расположение — одно из главных преимуществ этого жилья. Рядом находятся школа 52, "Рекорд", нефтяной техникум, множество магазинов и детских садов. Всё для комфортной жизни!
Не упустите свой шанс на приобретение квартиры в одном из самых удобных районов Орска. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы открыть для себя все плюсы этого предложения!
Арт. 142423498
Хорошая цена
2 550 000 ₽
54 255 ₽/м²
Продается 3-х комн.квартира (маломерка), ост. Сорокина, по ул. Короленко д. 130 "А", расположена на 1этаже 5-ти этажного панельного дома.
Высокий цоколь. Дом располагается в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности все необходимое: школа, дет.сад, магазины (Монетка, Находка, Пятерочка), транспортная остановка.
Квартира очень теплая, светлая, уютная. Установлены стеклопакеты, на полу -линолеум.
Кухня стандартная -6 кв.м. С/узел в квартире раздельный. Трубы заменены на полипропиленовые. Установлены приборы учета воды и электроэнергии.
Входная дверь надежная-металлическая.
В квартире один собственник. Без долгов и обременений. Возможен быстрый выход на сделку. Звоните, с радостью организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы. Оказываем помощь в оформлении ипотечного кредита. Цена окончательная. Без торга.
Хорошая цена
С мебелью
2 300 000 ₽
56 790 ₽/м²
Продам отличную двухкомнатную квартиру по адресу: ул. Тагильская, 9 (МЖК).
Уютная квартира общей площадью 40,5 кв. метра расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1984 г. постройки.
Просторная кухня, изолированные комнаты и балкон - мечта хозяйки!
Квартира не требует дополнительных вложений!
Вся мебель и техника остаются!
В шаговой доступности: школа 11, детский сад, Орский нефтяной техникум, техникум имени Стеценко А. И., остановка общественного транспорта.
Один собственник, квартира без обременений!
Рассмотрим все виды расчета, поможем в оформлении ипотеки.
Звоните!
ID объекта в нашей базе: 7300
4 200 000 ₽
103 194 ₽/м²
Продам 2-х комнатную квартиру, площадью 40.7м2. 4 этаж. Комнаты смежные. Санузел раздельный.
Балкон 3м2, утеплён, установлено новое пластиковое остекление.
Окна новые-пластиковые, выходят во двор.
Конструктив:
Новая проводка по всей квартире,
Новые трубы,
Новая сантехника,
Новая дверь входная,
Стены оштукатурены под маяк,
Пол утеплён, залит стяжкой, выровнен невилиркой,
Линолеум полукоммерческий.
2К эпоксидный наливные полы.
Инфраструктура:
Гимназия 18,
Школы 36, 7,
Детские сады 60, 165, 183,
Детская поликлиника 3,
Правобережный центр дополнительного образования детей,
ТРК Гостиный двор, Ашан, Мост.
Удобная транспортная развязка:
2 мин. до трамвайных и автобусных остановок.
Парковочных мест в квартале много
Дом находится в ухоженном состоянии. Мусор всегда вывозят своевременно. Квартал чистят от снега зимой, в теплое время уборка производится своевременно.
Один взрослый собственник, никто не прописан. Без обременений, материнский капитал не использовался. Возможен торг реальному покупателю. Ключи в день сделки.
2 550 000 ₽
79 688 ₽/м²
В продаже уютная, светлая однокомнатная квартира, расположенная на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома.
Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет заехать и жить.
Балкон 6+ метров, что вас приятно удивит.
Сантехника и счетчики заменены.
Удобное расположение.
В шаговой доступности остановка общественного транспорта во все направления города, школы, детский сад, магазины, аптеки.
Рядом учебные заведения: Нефтяной техникум, ОТТ.
Купив эту квартиру, вы можете быть уверены в правильном вложении денежных средств.
Поможем с оформлением ипотеки.
Документы готовы к сделке.
Без долгов и обременений.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
ID объекта в нашей базе: 7350
Хорошая цена
1 850 000 ₽
43 023 ₽/м²
Арт. 133504933 Продам двухкомнатную квартиру на четвертом этаже по ул Ленина 21.
Квартира теплая, светлая , уютная.
Удобное расположение комнат.
Окна ПВХ.
Натяжные потолки.
Раздельный санузел.
Остается кухонный гарнитур, кондиционер!
Балкон застеклен.
Вся инфраструктура в Шаговой доступности: школа , детский сад, поликлиника, остановка, магазины, парк, сквер.
Более подробно по телефону
ТОРГ УМЕСТЕН
Хорошая цена
2 100 000 ₽
59 659 ₽/м²
ЭКСКЛЮЗИВ! Квартира МЖК.
Агентство "Удача" продает эксклюзивный объект!
V переулок Белогорский, 16 (МЖК).
V 1 этаж (не топилась, сухая!).
V Кухня-гигант 11 квадратов!
V Ремонт капитальный, окна пластиковые.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
V Просторная кухня 11 м. кв. - редкость для однокомнатных квартир! Здесь поместится большая обеденная зона и полноценная рабочая поверхность.
V Капитальный ремонт с применением качественных материалов - заезжайте и живите с комфортом с первого дня.
V Санузел раздельный - максимально удобно для семьи.
V Окна ПВХ с качественной фурнитурой.
V Современный гарнитур останется бонусом новым владельцам ! Это огромная экономия вашего бюджета.
Но главная изюминка - это локация!
Всего 10 минут неспешным шагом, и вы в парке Строителей. Это не просто сквер, а настоящий оазис для души:
Уютные кафе на любой вкус.
Пляж и вода рядом.
* Футбольное поле и спортивные площадки для энергичных.
* Детские городки для самых маленьких.
А для любителей тишины - места для рыбалки и умиротворяющих прогулок.
Летом - гулять пешком, зимой - вставать на лыжи! Парк живет праздниками и спортивными событиями, здесь никогда не бывает скучно.
ID объекта в нашей базе: 969
1 900 000 ₽
59 006 ₽/м²
Продается теплая, светлая 1-комнатная квартира на самом комфортном 2-м этаже по адресу пр. Ленина-78, остановка магазин ЛУЧ. Дом блочный, очень теплый. Большая кухня 7,5 кв.м. Лифт. Вода есть всегда. Без ремонта. Балкона нет. Отличный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт полностью под себя. Заменено отопление, новая входная дверь, новый холодильник, стиральная машина. Ухоженный подъезд после ремонта. Дом удачно расположен — в шаговой доступности остановка, школы, детские сады, техникумы, самые востребованные магазины, кафе и рестораны. Один собственник. Риелторам просьба не беспокоить!
3 280 000 ₽
105 128 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в Магнитогорске на Лесопарковой улице. Общая площадь квартиры составляет 31,2 кв. м, из которых 20 кв. м — жилая площадь и 8,7 кв. м — кухня. Квартира расположена на 3 этаже 11-этажного панельного дома, построенного в 2015 году. Высота потолков — 2,7 метра, что создает ощущение простора.
В квартире сделан косметический ремонт. Просторная комната и функциональная кухня создают комфортные условия для проживания. Санузел раздельный, что также добавляет удобства. Из окон открывается вид на улицу, и есть выход на лоджию, где можно наслаждаться свежим воздухом.
Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом. Во дворе предусмотрена парковка для жильцов, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля.
Район с развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает его идеальным местом для семейного проживания. Хорошее транспортное сообщение позволяет быстро добраться до других частей города.
Квартира продается от собственника, без обременений, что облегчает процесс покупки. Возможна ипотека, все документы готовы к сделке.
Приезжайте на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.
Хорошая цена
С мебелью
5 650 000 ₽
93 698 ₽/м²
Квартира полностью готова к заселению. Не требует вложений. Заменена проводка. Французкие окна. Деревянные подоконники. Ламинат на полу. Хороший и качественный ремонтРасположена в тихом районе. Окна во двор. Комнаты раздельные. Рядом Лицей 53, шклы, садики.
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- с. Непряхино
- Красноармейский район
- Бердяуш пгт
- Касли
- д. Казанцево
- Нязепетровск
- Увельский муниципальный округ
- с. Миасское
- Каслинский муниципальный округ
- Чебаркульский район
- пос. Желтинский
- Коркинский муниципальный округ
- пос. Красное Поле
- Усть-Катав
- Кузнецкое с/пос
- Брединский район
- Бердяушское городское поселение
- Цвиллингское с/пос
- пос. Дубровка
- Троицкий район
- пос. Западный
- Красногорский рп
- пос. Озерный
- Саткинский район
- Верхнеуральск
- Миасский городской округ
- Сатка
- Катав-Ивановский район
- пос. Увельский
- с. Сыростан
- Куликовское с/пос
- пос. Метлино
- Троицк
- с. Октябрьское
- Копейск
- Озерский городской округ
- с. Варна
- пос. Пригородный
- Кыштым
- Вознесенское с/пос
- Аргаяшский район
- Магнитное с/пос
- д. Сарафаново
- Долгодеревенское с/пос
- Катав-Ивановск
- Челябинская область
- пос. Железнодорожный разъезд Бижеляк
- пос. Западный
- Аргаяшский муниципальный округ
- Карталинский муниципальный округ
- Миньяр
- Вишневогорск рп
- с. Кизильское
- Кунашакский район
- Агаповский район
- Аша
- Златоустовский городской округ
- с. Вознесенка
- Коркинский район
- Снежинск
- Троицкий муниципальный округ
- пос. Увильды
- пос. Нижний Уфалей
- Рощинское с/пос
- Пласт
- Верхнеуральский муниципальный округ
- с. Кременкуль
- пос. Терема
- Озерск
- Соколовское с/пос
- Еманжелинск
- с. Аргаяш
- пос. Полетаево
- Уйский муниципальный округ
- Озерное с/пос
- Карталинский район
- Челябинск
- Октябрьский муниципальный округ
- Сим
- пос. Октябрьский
- Чесменский район
- Челябинский городской округ
- с. Хомутинино
- пос. Родники
- Магнитогорск
- Сосновский муниципальный округ
- Еткульский район
- пос. Мирный
- Зауральское городское поселение
- Кыштымский городской округ
- Саткинский муниципальный округ
- пос. Нагорный
- с. Канашево
- с. Сугояк
- Кизильский муниципальный округ
- пос. Рощино
- Ашинский район
- Межозерное городское поселение
- пос. Береговой
- Нагайбакский муниципальный округ
- пос. Новогорный
- пос. Новый Кременкуль
- пос. Тургояк
- пос. Карагайский
- Кусинское городское поселение
- Чебаркульский муниципальный округ
- пос. Лесной
- пос. Березинский
- Кусинский район
- Варненский район
- Коркино
- Кропачево рп
- Пластовский муниципальный округ
- Миасс
- Кусинский муниципальный округ
- Карабаш
- Нязепетровский район
- Увельский район
- Златоуст
- Межозерный рп
- с. Агаповка
- Верхнеуральский район
- Верхний Уфалей
- Козыревское с/пос
- с. Смородинка
- Чебаркуль
- Нагайбакский район
- Уйский район
- Пластовский район
- пос. Пригородный
- с. Алабуга
- с. Тюбук
- Каслинский район
- Южноуральск
- Бакал
- Локомотивный рп
- Еманжелинский муниципальный округ
- пос. Золотой Пляж
- с. Кунашак
- пос. Саргазы
- Трехгорный
- пос. Петровский
- Ашинский муниципальный округ
- Агаповский муниципальный округ
- Красноармейский муниципальный округ
- пос. Центральный
- пос. Саккулово
- Карталы
- с. Еткуль
- с. Долгодеревенское
- Симское городское поселение
- Юрюзань
- Куса
- с. Фершампенуаз
- Южный рп
- Сосновский район
- с. Уйское
- Краснопольское с/пос
- пос. Томинский
- Межевое городское поселение
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру вторичное жилье без посредников в поселке Бреды Челябинской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в поселке Бреды Челябинской области?
- ✓ В базе Циан 1 квартир.
- ✓ Чтобы купить недвижимость в поселке Бреды Челябинской области, используйте удобную форму поиска, фильтр "От собственника" и быстрые ссылки.
💵 Сколько стоит квартира на вторичке от собственника в поселке Бреды Челябинской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 31,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 1,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир на рынке вторичной недвижимости от хозяина в поселке Бреды Челябинской области?
- ✅ Минимальная площадь: 41 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 41 м²