Продается тёплая, уютная квартира в "сердце" города для тех, кто ценит время и комфорт. Идеальный вариант для студентов (рядом два университета), молодой пары или инвестиций.
Почему этот дом и район — лучшее решение:
Пешком до всего за 5 минут: ЮУрГУ,Пед Университет, Аграрный. Парк Гагарина им.Гагарина и Алое поле — ваш личный "зеленый" фитнес-зал. Центральный стадион,зоопарк. ТРК"Мегаполис" (кино, шопинг, фуд-корты). Детские сады,школы, поликлиники — полная инфраструктура для жизни.
О квартире: Просторная 1-комнатная квартира на 5 этаже кирпичного дома(тишина и тепло обеспечены).
Общая площадь: 38 м² (по документам), что очень просторно для однушки.
Кухня 9 м² — можно сделать полноценную столовую зону.
Комната 17.9 м² — правильной формы, не проходная.
Главный бонус: Огромная лоджия 5.5 м² (застеклена). Там поместится и зона отдыха, и зимний сад, и рабочий кабинет.
Окна выходят в тихий, зеленый двор.
Раздельный санузел (удобно вдвоем).
Высота потолков 2.7 м.
Косметический ремонт — полностью готова к проживанию, можно въезжать и жить, либо сделать дизайнерский ремонт под себя.
О доме и соседях:
Кирпичный дом 1975 года постройки (капитальный, надежный).
В доме 2 лифта (пассажирский и грузовой — удобно для переезда).
Есть мусоропровод и газ.
Для автомобиля: большая открытая парковка во дворе, всегда есть место.
Безопасно: домофон с камерой от Интерсвязи, на этаже есть "карман" под замком.
Соседи доброжелательные, собственник с 2002 года — контингент сложившийся, спокойный.
Важно: Квартира в собственности более 5 лет (с 2002 г.), чистая история. В объявлении указана площадь 38 м² (с учетом лоджии по старой методике расчета), в документах 34.8 м². Это стандартная практика для домов того периода — вы получаете больше полезной площади!
Обмен: Рассмотрю обмен на квартиру большей площади в этом же районе (Центральный) с вашей доплатой.
Звоните сейчас! Покажу квартиру в любое удобное время.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 197731
Номер в базе: 11941742
