280 000 000 ₽
Прибыль 3 200 000 ₽/мес.
Продаётся имущественный комплекс 8500 кв.м., земельный участок 2,66 га, Ж/Д тупик в собственности. Стоимость объекта с НДС 22%. Площади сданы в аренду (ГАБ).
Основные параметры:
общая площадь комплекса: 8 490 м2;
площадь земельного участка: 26 574 м2 (2,66 га);
электрическая мощность: 460 кВт (трансформаторная подстанция на территории);
собственный железнодорожный тупик: 346 м;
подведены центральные коммуникации, заведён газ.
Объект обладает развитой транспортной инфраструктурой:
прямая связь с Троицким трактом;
удобные подъездные пути для всех видов автотранспорта;
возможность выезда в направлении:
г. Москва;
Республика Казахстан;
г. Екатеринбург;
г. Тюмень;
ХМАО;
г. Уфа;
г. Курган
Территория огорожена, благоустроена (асфальтовое покрытие), оборудована постом охраны со шлагбаумом и системой контроля проезда.
Состав имущественного комплекса
1. Прирельсовый склад (класс В)
площадь: 4 126,9 м2;
конструктивные особенности:
фундамент — монолитная ЖБИ-плита;
стены и крыша — сэндвичпанели, металлическая кровля с утеплением и мембраной;
высота потолков: 7 м;
7 ворот (44 м): 5 сдвижных, 2 распашных (с пандусами).
инженерное обеспечение:
электропитание: два ввода по 380 В;
отопление: газовые котлы (100 кВт3 шт. + 50 кВт2 шт.);
внутренняя пожарная сигнализация;
противопожарный водопровод.
дополнительное оборудование:
паллетные и полочные стеллажи;
навес для разгрузки (125 м2);
диспетчерская, раздевалки, зона выдачи товаров, туалеты;
маневровая площадка для грузовых автомобилей.
2. Дополнительный склад (класс В)
площадь: 1 727,6 м2;
конструктивные особенности:
фундамент — монолитная ЖБИплита;
стены — железобетонные конструкции с отделкой из сэндвичпанелей;
высота потолков: 6 м;
3 сдвижных ворот (44 м).
инженерное обеспечение:
два газовых котла общей мощностью 200 кВт;
три входа с электроприводом;
система пожарной сигнализации.
инфраструктура: удобная логистика для грузового транспорта.
3. Третье складское помещение (класс D)
площадь: 562,2 м2;
конструктивные особенности:
фундамент — свайный;
стены и кровля — профилированный лист;
высота помещений: 6 м;
4 распашных ворот (44 м).
инженерное обеспечение: системы электропитания и освещения.
оборудование: паллетные и полочные стеллажи в хорошем состоянии.
4. Административнобытовой корпус (АБК)
объём: 1 363,1 м2;
этажность: 3 этажа + подвальное помещение;
конструктивные особенности:
внутренние перегородки — гипсокартон, газобетон, кирпичная кладка;
утеплённая кровля;
современные системы вентиляции и кондиционирования.
инженерное обеспечение:
центральное отопление;
собственное водоснабжение;
два ввода электропитания.
инфраструктура:
офисные помещения;
санузлы;
комната отдыха персонала;
кухня;
раздевалки;
внешняя парковка для легковых и коммерческих автомобилей.
5. Гаражи и вспомогательные сооружения
ремонтнотехническое здание: 710 м2;
конструктивные особенности:
кирпичные стены;
перекрытие — плиты с теплоизоляционным слоем.
возможности: переоборудование в производственные мощности.
инженерное обеспечение: Продается готовый бизнес в районе Советский в городе Челябинск.
