Объект:
Здание 4-этажное - свободного назначения.
Общая площадь: 1680 кв.м. (каждый этаж — 400 кв.м., удобно делить на независимые блоки за счет свободной планировки монолитно-каркасного здания).
Земельный участок: охраняемая территория и парковкой на 30 автомобилей.
Инженерные системы:
Электроснабжение: 20 кВт (достаточно для станков, печей или зарядных станций для электромобилей).
Отопление: центральное.
Водоснабжение и канализация: центральные (нет проблем с септиками и водовозками).
Планировка и состояние:
Свободное назначение — под офис, производство, склад, автосервис или магазин.
(***Свободная планировка — так как монолитно-каркасное здание: можно сделать open-space, перегородки или изолированные кабинеты.)
Высота потолков: 3- 4 м позволяет разместить стеллажи или производственное оборудование.
На данный момент из бизнесов размещается фотостудия и другие.
Логистика и локация:
Остановка общественного транспорта ТЭЦ-2 в пешей доступности — удобно для доставки сотрудников. 15 минут по прямой от площади Революции (памятника Ленина) - 5 км.
Рядом находится авторемонт — это создаёт постоянный автомобильный трафик (шиномонтажка, магазина автошин, запчастей),
На данный момент из бизнесов размещается таксопарк.
Дополнительный потенциал:
На территории / в здании есть техническая возможность размещения столовой на 150 м² - оборудование может остаться существующее (готовый способ увеличить доходность для арендаторов или улучшить условия для своих сотрудников).
Условия сделки:
Мы открыты к диалогу! Рассматриваем как продажу, так и долгосрочную аренду.
Готовы к торгу.
Вся правоустанавливающая документация (техпаспорт, планы БТИ, выписки ЕГРН) готовы к проверке.
Цена продажи: 50 000 000 ₽ (всего 35 000 ₽/м² — настоящий подарок для бизнеса!).
Ставка аренды: 250 ₽/м² * 1,21 НДС или обсуждается индивидуально. Ориентировочно - (звоните, назовем приятную цифру). В отопительный сезон рассчитывается отдельно.
Звоните в любое время! Покажем объект в удобное для вас время. Поможем с юридическим сопровождением и оформлением перехода прав. Купить гараж на улице Игуменка в городе Челябинск.
