Продается современный двухэтажный дом в престижном коттеджном посёлке Дубрава.
2 км от черты города Челябинск.
Продуманное использование внутреннего пространства дома, хорошая планировка, даёт ощущение комфорта и удобства.
Локация: Челябинская область, Сосновский р-н, Кременкульское поселение, КП Дубрава, участок 1301.
Основные преимущества: статусное окружение, благоприятная роза ветров, свежий воздух, асфальтированные, освещенные улицы до дома, в шаговой доступности лес и озеро, круглогодично ходят маршрутные такси, пропускной режим въезда на территорию .
Дом:
- 2023 год постройки
- общая площадь дома 230 кв. м.
- земельный участок 8 соток
- забор по периметру 2 метра (кирпичные столбы, доска, профильная труба)
- благоустройство участка: площадка перед домом, парковка (под навесом), терраса на заднем дворе, дорожки вокруг дома выложены крупноформатной тротуарной плиткой Антара, завезён чернозем, сформированы газоны, асфальтированные парковки возле участка, автоматические ворота с дистанционным управлением, дренажная система водоотведения с участка.
Технология строительства:
- фундамент: ростверк на железобетонных сваях 3,5 м,
- стены: газоблок 300мм.+ минеральная плита 120мм,
- фасад: декоративная камешковая штукатурка CEREZIT ,
- крыша: лаги + минеральная вата 200мм с пароизоляцией, гибкая черепица DOCKE,
- панорамные окна: 70 профиль GRAIN, двухкамерные энергоэффективные стеклопакеты с тонировкой 50%
- широкие навесы
- входные двери: теплый алюминий.
Коммуникации:
- центральное электроснабжение 15 кВт, прямой договор с МРСК УРАЛ.
- канализация: центральная,
- водоснабжение: центральное,
- газоснабжение центральное
отопление: газовый конденсационный котёл ITALTHERM CITY CLASS 25 к.Вт,
ГВС бойлер косвенного нагрева STOUT 150 л,
отопление тёплый пол с автоматической регулировкой во всех помещениях
приточно вытяжная вентиляция вентиляция с рекуперацией и подогревом воздуха
охранная сигнализация ВИТЯЗЬ
Планировка:
1этаж
- прихожая, санузел гостевой, санузел уличный, холл гостиная, котельная (большая), хоз. помещение- постирочная, гараж, уличная кухня.
2 этаж
- коридор, мастер спальня с санузлом и гардеробной, детская спальня, гостевая, гостинная, санузел с ванной
Внутренняя отделка:
Дом сдается со 100% готовностью.
- чистовая отделка коридор и гостинная декоративная штукатурка DERUFA,
- комнаты оклеены обоями MARBURG
- санузлы 100% готовность: отделка керамогранит Kerama Marazzi,
- сантехника VIER, VALTEC
- потолки натяжные парящие с подсветкой по периметру
- пол 1 этаж керамогранит Kerama Marazzi,
2 этаж кварцвинил LVT RC Invictus Maximus Herringbone,
- лестница ступени керамогранит с подсветкой и подогревом.
Важно! Объект построен из качественных материалов опытными специалистами под чутким надзором.
Купив готовый дом, вы сэкономите деньги, время и нервы на выбор участка, проектирование и строительство!
Если Вам понравился дом, узнать подробности и записаться на просмотр, звоните. Сергей.
Документы готовы. Один взрослый собственник.