Продам уютную 4-х комнатную квартиру в центре города для дружной семьи, ценящей комфорт и пространство, а также отсутствие пробок ( в отличии от новостроек).
Общая площадь квартиры 94,0 кв.м., жилая-63,9 кв.м. находится на 5 этаже 5-ти этажного дома. Квартира угловая, 5 окон выходят во двор (восток, юг) , 2 окна (кухня и 1 окно комнаты) - на улицу Энтузиастов (запад).
Комнаты -13,7 кв. м, 14,0 кв.м, 17,7 кв.м. и 18,5 кв. м. В трех комнатах имеются встроенные шкафы. Кухня квадратной формы -8,1 кв.м., кухонный гарнитур от фабрики "Линда" с варочной поверхностью и духовым шкафом.
Санузел раздельный, имеется водонагреватель на 50 л. фирмы Аристон.
В прихожей - встроенный шкаф; в маленьком коридорчике около кухни - встроенная кладовка.
Высота потолков в квартире 3 м, потолки выровнены и побелены, стены во всей квартире выровнены- везде моющаяся штукатурка/обои, ванна и пол в с/у - кафельная плитка. Пол во всей квартире - ламинат. В квартире установлены счетчики на воду и газ.
Имеется ДВА застекленных балкона (восток и юг).
Мебель и бытовая техника в квартире остаются по договоренности с покупателем.
Подъезд чистый и аккуратный, на этаже находятся всего по 3 квартиры, всего в подъезде 10 квартир. Все соседи - интеллигентные спокойные люди.
Двор огорожен, во дворе имеется благоустроенная детская и спортивная площадки, наземная стоянка ( места хватает всем), также в доме находится САДИК со своей огороженной территорией.
В шаговой доступности- ЮУрГУ, Агроинженерный университет, Педагогический университет, центральный парк Ю.А. Гагарина, спорткомплекс "Метрофитнес"; в соседних домах есть ПВЗ Озон, Валдбериз, Яндекс -маркет; множество кафе и магазинов - Магнит, Пятерочка , Золотая подкова, а также аптек- Живика, Вита и т.п.
Два взрослых собственника, ограничений и обременений нет, долгов по коммунальным услугам нет.
РИЕЛТОРОВ ПРОШУ беспокоить только с потенциальным покупателем! Рассмотрю вариант обмена на 3-х комнатную квартиру в этом же районе.
