35 773 ₽/м²
Срочная продажа! Цена снижена. Торг при просмотре. Продается уютная и функциональная 4-х комнатная (+ кухня) квартира площадью 133,9 кв. м. с удачным расположением в самом центре города. На текущий момент квартира готова к финишной отделке, сделана вся грязная и затратная работа по демонтажу прежнего ремонта, выполнена предчистовая отделка, новая стяжка пола, разводка новой электрики, произведена замена радиаторов и системы подключения сантехники, установлена новая дорогая входная дверь. По отдельной договоренности в ваше пользование могут остаться уже купленные отделочные материалы и сантехника, а также мебель и бытовая техника. Планировка оптимальная и удобная, вся полезная площадь максимально используется в этой квартире. Имеется два санузла, отдельная комната для хранения/гардеробная. Бонусом идут три просторные лоджии, за счет присоединения которых можно увеличить полезное пространство. Текущая планировка согласована и актуальна. Квартира обладает преимуществом гибкости для дальнейшей перепланировки. Минимальными усилиями квартира быстро и легально переделывается в просторную студию с кухней + 4 спальни (или 3 спальни + кабинет). Либо студию с кухней + 3 спальни + второй санузел увеличенной площади с окном и др. В БТИ подтвердили возможность переноса мокрой точки. Перегородки не выполняют несущую функцию, выполнены из блоков, которые не сложно разобрать и передвинуть на новое место. Расположение дома для центра города наиболее удачное. В шаговой доступности вся городская инфраструктура: Лицей 11, Гимназия 63, школа 121, детские сады, торговые и досуговые комплексы, ТРК Радуга, Каскад, магазины, центральный рынок, поликлиники, банки, фитнес-центры, общественные пространства, парки, учреждения культуры, остановки общественного транспорта Центральный рынок, Детский мир и многое другое. Подъезд дома Ленина 38, где расположена данная квартира, был пристроен к дому позднее, чем основная часть, по монолитно-каркасной технологии. И хотя выполнен в стиле всего дома, обособлен и в нем расположены только большие квартиры класса премиум. Имеется два лифта, собственная консьерж-служба, совмещающая функцию охраны (работает проверенный годами бдительный коллектив мужчин, не бабушки вахтеры). Двор закрытый с собственной парковкой и возможностью закреплениия за вами парковочных мест (аренда небольшая и оплачивается отдельно). Прямая продажа, документы готовы к сделке, нет обременений, возможно приобретение в ипотеку. Просмотр в удобное время. Торг обсуждаем.
