Купить 3-комнатную квартиру первичка в Нагайбакском районе Челябинской области
Найдено 0 объявлений
Похожие предложения
Хорошая цена
4 990 000 ₽
121 707 ₽/м²
Не упустите выгодное предложение!
Цена снижена. (На время, пока не продан интересующий нас объект)
Продается 2-х комнатная квартира в Центре Челябинска, по ул.Коммуны, 125.
Дом напротив центрального входа в парк им. Гагарина.
Дом кирпичный, теплый, с хорошей шумоизоляцией.
В доме недавно производился капитальный ремонт кровли, входных групп, подъездов.
На первом этаже дома - Детская поликлиника.
Квартира теплая, светлая, уютная!
Комнаты изолированные.
Сан.узел раздельный.
Кухня -9 кв.м
Окна выходят во двор дома.
В подъезде, на первом этаже обустроена колясочная, закрытая от всех соседей (свой ключ),
в которую помещается коляска и взрослый велосипед.
Тихий, зеленый двор с детской площадкой.
Квартира с качественным ремонтом:
-новая медная электропроводка
-заменены система водоснабжения, отопления.
-новая сантехника
-новые межкомнатные двери
-натяжные потолки
- качественный линолеум.
Прекрасная локация дома.
Доступна вся развитая инфраструктура Центра города!
Рядом Центральный вход в парк им.Гагарина.
В шаговой доступности расположены четыре ВУЗа.
Отличная квартира для комфортного проживания!
Один взрослый собственник. Без долгов и обременений.
Быстрый выход на сделку.
Одобрим ипотеку.
Приходите на просмотр!
ID объекта в нашей базе: 5024 3-комнатной квартиры первичка в Нагайбакском районе Челябинской области.
Хорошая цена
С мебелью
3 620 000 ₽
100 556 ₽/м²
Продаётся отличная уютная однокомнатная квартира в центре северо-запада.
Квартира в отличном состоянии!!!
Квартира продаётся частично мебелированной: на кухне остаётся кухонный гарнитур, диван, стол.
В комнате могут при желании оставить стеллаж.
Для полноценного комфортного проживания остаётся только привезти диван или кровать.
Готовы выйти на сделку в любой момент времени.
Квартира свободная от проживающих.
Ситуация с документами: Один совершеннолетний собственник, более 5-ти лет в собственности, без долгов и без обременений. Можем рассмотреть любые формы расчёта.
При необходимости можем помочь оформить ипотеку. Продам 3-комнатную квартиру первичка в Нагайбакском районе Челябинской области.
Хорошая цена
С мебелью
5 550 000 ₽
90 097 ₽/м²
Продаётся 3-к. квартира в р-не Юрюзань (начало ЧТЗ).
Идеальный вариант для семьи: "Заезжай и живи" !
Изолированные комнаты + раздельный санузел.
Новая кухня, мебель, евроокна и застекленный балкон.
Всё рядом: школа во дворе, детская больница в шаговой доступности.
Удобный выезд в любой район и за город.
Больше не нужно искать — остановитесь на этом варианте.
Звоните прямо сейчас, договоримся о просмотре!
Реальному покупателю - ТОРГ!
Арт. 136507830
Хорошая цена
С мебелью
5 000 000 ₽
112 108 ₽/м²
Прoдам двухкoмнaтную квартиру в Центрaльном pайoнe (ул. Тpуда/ ул. Рoсcийcкaя). Pядoм Центральный pынок, ТРK Кубa, пр. Ленина, ул. Кирова. Удoбнaя транcпоpтная рaзвязка во вcе pайоны гoрода. Дoм кирпичный, рaсположен внутpи дворa. Bo двopе и пoдъeздаx всегдa чиcтoта и порядок. Управляющая компания строго за этим следит. Квартира очень теплая и солнечная. В квартире хороший ремонт. Сделана перепланировка, комната объединена с кухней, что позволяет собираться вместе всей семьей. Вместительные шкафы-купе для хранения одежды. Балкон остеклен. Мебель в квартире остается по договоренности.
Никто не прописан. Два взрослых собственника с 2011 года. Без обременений и долгов. Купить 3-комнатную квартиру первичка в Нагайбакском районе Челябинской области.
С мебелью
5 700 000 ₽
108 365 ₽/м²
Идеальная квартира 52 м² — ваш уютный уголок в динамичном городе!
Мечтаете о квартире, где комфортно и жить, и принимать гостей? Обратите внимание на этот вариант — 52 ,6квадратных метра продуманного пространства!
Что внутри:
Натяжные потолки — стильно и современно;
Ламинат по всей квартире — практично, красиво и приятно для ног;
Ванная комната в плитке — надёжно и легко в уходе;
Два балкона — двойная порция свежего воздуха и пространства! Один из балконов отделан МДФпанелями — можно обустроить там уютный уголок для отдыха или рабочее место.
Хорошая входная дверь — дополнительная уверенность в безопасности и тишине в доме.
Локация — одно из главных преимуществ:
Рядом — Бор: можно гулять по лесу и дышать свежим воздухом;
развлекательный комплекс "Родник": досуг и развлечения всегда под рукой;
парк Гагарина: идеальное место для прогулок, спорта и семейных выходных;
центр города всего в 10 минутах — всё самое важное рядом;
в шаговой доступности — школы и детские сады: удобно отводить детей и не тратить время на дорогу.
Эта квартира — отличный баланс уюта, функциональности и удачного расположения. Здесь будет комфортно и одному, и паре, и небольшой семье.
Хотите узнать больше? Пишите в личные сообщения или звоните — с радостью отвечу на все вопросы и организую просмотр!
Арт. 138803332 Продажа.
Хорошая цена
С мебелью
5 490 000 ₽
125 917 ₽/м²
ПРОДАМ СВЕТЛУЮ УЮТНУЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ 43,6 КВ.М. С РАЗДЕЛЬНЫМИ КОМНАТАМИ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА!!
КВАРТИРА УХОЖЕННАЯ, ПРОСТО КОНФЕТКА, ОНА ВЛЮБЛЯЕТ СЕБЯ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА, ВАРИАНТ ПОЛНОСТЬЮ БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ, ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ.
ЭТО ПРЕКРАСНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ КОМФОРТ И УЮТ.
В КВАРТИРЕ ПОЛНОСТЬЮ СДЕЛАН КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: ПОЛНОСТЬЮ ЗАМЕНЕНА ВСЯ ПРОВОДКА, ВЫРОВНЕНЫ ПОЛЫ, ЗАМЕНЕНА ВСЯ САНТЕХНИКА И ТРУБЫ, НАТЯНУТ НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК, УСТАНОВЛЕНЫ ЕВРООКНА, ПОКЛЕЕНЫ ХОРОШИЕ ОБОИ, НА ПОЛУ ВО ВСЕХ КОМНАТАХ КАЧЕСТВЕННЫЙ ЛИНОЛЕУМ.
В ПОДАРОК ПОКУПАТЕЛЯМ ОСТАЮТСЯ КУХОННЫЙ ГАРНИТУР, ВАРОЧНАЯ ПОВЕРХНОСТЬ, ДУХОВОЙ ШКАФ, ВЫТЯЖКА, ШКАФЫ В КОМНАТАХ И ШКАФ КУПЕ В КОРИДОРЕ, НОВЫЙ КОНДИЦИОНЕР.
Во дворе оборудована детская площадка с малыми архитектурными формами, хорошая управляющая компания, спокойные семейные соседи.
Дом очень удачно расположен по локации. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, детские садики 335, 443, 28, 97, школы 50, 63, 90, 11, 121, магазины, банки, рестораны, салоны красоты.
Эта квартира отличная покупка, как для собственного проживания, так и под инвестиции: в этой локации квартиры пользуются большим спросом у арендаторов для длительной и посуточной аренды.
Собственник взрослый, долгов нет, материнский капитал не вкладывался, рассматриваем все виды оплаты, быстрый выход на сделку, встречный вариант подобран.
Покупателям данной квартиры помощь в юридическом сопровождении и оформлении ипотеки под самую выгодную ставку банка.
Показ по договоренности в удобное для Вас время. Звоните и записывайтесь на показ квартиры Вашей мечты!!! Номер объекта: 544535. Купить 3-комнатную квартиру первичка В Нагайбакском районе Челябинской области.
С мебелью
6 580 000 ₽
280 000 ₽/м²
Код объекта: 2261742.
Готовый доходный актив в центре Челябинска
Сервисные апартаменты в действующем апарт-отеле "Аметрин"
Предлагаем приобрести полностью готовые сервисные апартаменты в апарт-отеле "Аметрин", расположенном в самом центре Челябинска. Это возможность инвестировать в уже работающий бизнес с профессиональным управлением и стабильным пассивным доходом с первого дня владения.
"Аметрин" — это не проект на стадии строительства и не концепция будущего. Апарт-отель уже успешно функционирует и демонстрирует высокие показатели эффективности. Текущая загрузка составляет 98%, что обеспечивает собственникам стабильный поток дохода без необходимости самостоятельно заниматься поиском гостей, бронированием или обслуживанием объекта.
Все апартаменты передаются в полной готовности к эксплуатации. Выполнена качественная отделка, установлена мебель, бытовая техника и все необходимое оснащение для комфортного проживания гостей. Каждый номер оформлен в единой современной концепции, соответствующей стандартам гостиничного бизнеса.
Управление объектом осуществляет профессиональная управляющая компания "Юста", более 15 лет специализирующаяся на гостиничном бизнесе и управлении сервисными апартаментами. Собственник получает доход, не участвуя в операционной деятельности: все вопросы, связанные с заселением, обслуживанием гостей, маркетингом и эксплуатацией, берет на себя профессиональный отельер.
Инвестиционная привлекательность проекта подтверждается экономическими показателями:
* доходность — **15,5% годовых**;
* прогнозируемый срок окупаемости — **6,5 лет**;
* полностью готовый арендный бизнес без этапа запуска.
В продаже представлены различные форматы апартаментов:
стандартные номера площадью 24—28 м, рассчитанные на размещение двух гостей;
семейные апартаменты площадью 40—50 м², комфортно размещающие до четырех человек.
Особую ценность проекту придает его уникальность. На сегодняшний день в Челябинске практически отсутствует рынок профессиональных сервисных апарт-отелей. Гостям города доступны преимущественно классические гостиницы или квартиры, сдаваемые в посуточную аренду. **"Аметрин"** занимает свободную нишу, предлагая качественный гостиничный сервис в формате современных апартаментов.
Еще одно важное преимущество — расположение. Апарт-отель находится в самом центре Челябинска, в окружении деловой, культурной и коммерческой инфраструктуры города. В шаговой доступности расположены рестораны, кафе, бизнес-центры, магазины, прогулочные зоны и основные городские достопримечательности. Удобная транспортная доступность делает объект одинаково привлекательным как для деловых путешественников, так и для туристов.
Сервисные апартаменты в "Аметрине" — это инвестиция в готовый работающий актив с профессиональным управлением, высокой загрузкой и прогнозируемым доходом, где каждый квадратный метр уже приносит прибыль.
Хорошая цена
С мебелью
5 700 000 ₽
142 500 ₽/м²
Код объекта: 2252721.
Продаётся очень светлая и уютная квартира в г. Челябинск на улице 40-летия Победы 38 на 6-м этаже десятиэтажного дома. Однокомнатная квартира, общей площадью 40 кв.м, из которых 15 кв.м. — кухня!
Выполнен новый, свежий, чистый ремонт. Вся мебель новая, всё остаётся. В квартире сейчас никто не проживает.
Куплена за наличные, нет никаких долгов, арестов и обременений.
Очень хорошо развита инфраструктура района: школы, детские сады, остановки общественного транспорта, с которых можно уехать в любую точку города. Магазины, в шаговой доступности университет ЧелГУ.
По всем интересующим вопросам и для записи на просмотр звоните и пишите!
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
С мебелью
4 850 000 ₽
112 269 ₽/м²
Продаётся стильная уютная 2-комнатная квартира 43.2 м² с полным капитальным ремонтом под ключ в тихом дворе от СОБСТВЕННИКА. Всё новое, чистовую отделку и технику можно не менять — сразу жить!
Площадь: 43,2 м², комнаты изолированные (17 м² + 11 м²).
Ремонт: Капитальный, с заменой всех инженерных коммуникаций.
Состояние: Идеальное, полностью готово к заселению.
Что сделано (все работы новые):
Полная замена электропроводки, сантехники, радиаторов отопления.
Натяжные потолки со светодиодными светильниками по всей квартире.
Новые межкомнатные двери, ламинат во всех комнатах.
Совмещённый санузел с новой плиткой и оборудованием.
Окна на восток
Установлено видеонаблюдение вокруг дома с записью архива, Доступ оплачен.
Кухня: Современный гарнитур с полноценной техникой: посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, двухсекционная мойка.
Системы хранения: Практичная гардеробная и встроенный шкаф.
Балкон: Полностью застеклён тёплыми стеклопакетами, утеплён — дополнительная полезная площадь в любое время года.
Тишина и вид: Квартира находится внутри жилого массива. Шум общественного транспорта не беспокоит.
Большая детская площадка во дворе
Выгодное расположение (район для жизни):
Инфраструктура рядом: детский сад, школа, магазины в соседнем доме.
Отличная транспортная доступность: До любой точки города — в среднем 15 минут на машине. Ощущение центра без его суеты.
Для отдыха: Новая набережная и ТРЦ Мегаполис — всего 15 минут пешком.
Идеальный вариант для семьи с детьми или для тех, кто ценит современный ремонт, тишину и удобное расположение.
Цена: 5 500 000 руб. , без мебели и техники - 4 850 000 ₽
Звоните, чтобы договориться о просмотре!
Документы готовы к сделке
Хорошая цена
Только на Циан
4 200 000 ₽
138 158 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру
Город Челябинск улица Парашютная дом 2
Общая площадь квартиры 30,4 квадратных метров, этаж первый высокий, закрытая территория двора, есть детская и спортивная площадка.
В квартире выполнен ремонт от застройщика, кухня-гостиная, уютная спальня, большой совмещенный санузел, лоджия на два окна.
Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
Номер объекта: 544541.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
5 800 000 ₽
116 700 ₽/м²
Центр. Шаговая доступность до пешеходной зоны - "Кировки". Южная сторона. Внутриквартальное расположение дома. Тихий дом.
Кирпичный дом. Раздельные комнаты и сан.узел. Полная замена электрики, водопроводных труб, и отопления. Штукатурка стен под покраску. Замена межкомнатных дверей и напольного покрытия.
Один собственник, не "Долина". Никто не прописан. Свободна от проживающих. Моментальное освобождение.
Хорошая цена
С мебелью
6 000 000 ₽
166 667 ₽/м²
Однокомнатная квартира в ЖК "Александровский".
Окна на улицу (южная сторона)
Закрытая территория, въезд с пульта.
Служба консьержей.
Три грузовых лифта.
На территории несколько детских площадок и спортивная площадка.
Рядом с подъездом вход в Эко парк и лесопарковую зону.
Инфраструктура жилого комплекса отлично развита!
На территории царит атмосфера уюта и достатка.
Рядом с домом ТК Елки и Суперразвитая инфраструктура.
Покупали в 2022 за наличный расчет.
МК не использовался.
Один взрослый собственник.
Без долгов и обременений.
4 250 000 ₽
139 344 ₽/м²
id:52034.
Предлагаем к продаже 1-к квартиру в центре города!
Квартира с хорошей планировкой, расположена на 5 этаже 5-ти этажного дома. Дом находится в районе ЖД Вокзала.
Однакомнатная квартира с косметическим ремонтом - все аккуратно, светло и готово к проживанию.
Данная Квартира станет отличным решением как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Оптипальный вариант для проживания одного человека или молодой пары.
Здесь прекрасная инфрастрктура, есть все для комфортной жизни! Рядом много магазинов, детские сады, Уральский государственный университет путей сообщения.
Удобная транспортная развязка поможет вам быстро добраться в любую точку города.
От агентства проведена юридическая проверка объекта.
Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время.
Здесь прекрасная инфраструктура, есть все для комфортной жизни! Для вашего удобства
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
6 000 000 ₽
105 820 ₽/м²
Уютная светлая 3комнатная квартира — отличный вариант для семьи
Продаётся тёплая, светлая квартира с хорошим ремонтом (делался около 4 лет назад). Полностью заменена электрика, залит пол по ГОСТу (ранее были деревянные полы), по всей квартире единым контуром уложен ламинат. В ванной — новая плитка, везде натяжные потолки. Окна выходят на северозапад — солнце после 15:00. Зимой дома тепло, батареи иногда даже перекрываем.
Документы в порядке: квартира в собственности одной семьи с момента сдачи дома (с 1962 года), без обременений и без использования маткапитала.
Плюсы расположения:
• Между пр. Победы (300 м) и Комсомольским пр. (500 м); Свердловский пр. — 400 м. Удобная транспортная доступность в любой район города.
• Остановка по пр. Победы — маршрут метротрамвая (в строительстве).
• Магазины и сервисы в шаговой доступности: Магнит, Пятёрочка, WB, Ozon.
• Рядом 4 детских сада (3 минуты пешком), 2 школы, детская поликлиника через дорогу.
• Во дворе новая детская площадка, рядом парковка и магазин.
• Спокойные, доброжелательные соседи (много семей и пожилых людей), чистый подъезд — можно спокойно оставлять велосипед.
Дополнительно: идеально под семейное проживание или для сдачи в аренду.
Хорошая цена
С мебелью
6 400 000 ₽
120 527 ₽/м²
id:42490.
В ПРОДАЖЕ КВАРТИРА !
Уникальная светлaя 2x-квартира на пеpеcечeние улиц Пpoспeкт Пoбеды, Чичepинa.
Плoщaдь квартиры 53,1 кв.м: кухня - 9 кв.м , две oтдeльные кoмнаты - 12 кв.м и 18 кв.м ( c выxодoм на бaлкoн), cанузeл coвмeстный в кафeлe.
B квaртиpe oстaeтся: кухонный гapнитур с теxникoй, обeдeнная зoна, вcтpoeнный шкаф-гapдeробная 2,7м*3м в коридоре, спальные места (кровать, диван), стиральная машинка.
Для комфортного проживания предусмотрены параметры:
Изолированная планировка комнат,
Мебель и техника "заезжай и живи",
Тихие соседи,
Новый бесшумный лифт,
Современная баскетбольная площадка на закрытой территории двора,
Парковочная зона для автомобилей около дома.
Рядом находится детский сад 108, 456, 9, лицей 97, школа 36.
В микрорайоне расположены: почтовое отделение 454128, детская больница, стоматология ВитаСмайл.
В шаговой доступности расположены магазины: ТК Прииск (продуктовый рынок), ТК Космос (ТЦ Ашан), магазины, КБ, Пятерочка, Магнит, Монетка.
Транспортная доступность во все районы города. Остановка Чичерина. Автобусы 23, 71, 213, 24, 64, 56а, 31, 158к. 23, 157, 303, 17, 54, 50, 53,86.
Трамвай 14, 19, 16, 22, 15.
Квартира находится в районе улиц проспект Победы, Чичерина , 40-летия Победы, 250-летия Челябинска.
Гарантируем финансовую и юридическую чистоту. БЫСТРЫЙ выход на сделку!
Хорошая цена
2 700 000 ₽
85 443 ₽/м²
Арт. 136831497 Продается уютная 1-комнатная квартира общей площадью 31,6 м² в развитом и обжитом районе ЧТЗ по адресу: г. Челябинск, ул. Пети Калмыкова, 7Б.
Квартира с хорошим потенциалом: выполнен базовый косметический ремонт, что позволит вам сразу заехать и жить или обустроить пространство под свой вкус. Дом панельный, 1963 года постройки, с ухоженным и тихим двором.
О квартире:
Площадь: 31,6 м².
Состояние: Косметический ремонт.
Этаж: 4 / 5.
Балкон/лоджия: Есть.
О доме и дворе:
Год постройки: 1963.
Материал: Панель.
Двор: Тихий и спокойный.
Для детей: Новая современная детская площадка.
Для авто: Есть парковочные места для жителей.
Инфраструктура и транспорт: Расположение дома — одно из главных преимуществ. В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура:
Образование: Школа 148 и детский сад 360 на ул. Набережная.
Здравоохранение: Взрослая поликлиника 5 и детская поликлиника 9.
Транспорт: Остановка "Набережная" всего в 200 метрах от дома. Через неё проходит множество маршрутов (автобусы: 31, 41, 93с, 105с, 16с, 170с; маршрутки: 10, 11/81, 189, 132, 133, 134, 79, 92, 94, 112, 300, 31/24, 82; троллейбусы: 7, 14, 15), что позволяет без проблем добраться в любую точку города.
Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство давно сложившегося района с развитой инфраструктурой.
Возможна продажа по ипотеке, с использованием всех видов сертификатов.
Без обременений и долгов. В собственности более 5 лет.
Показ в удобное для вас время.
Приятные бонусы при покупке данной квартиры:
- полное юридическое сопровождение сделки, в том числе сбор пакета документов;
- бесплатное оформление ипотеки.
Записывайтесь на просмотр, покажем квартиру в удобное время
Звоните!
3 800 000 ₽
117 647 ₽/м²
Ваш идеальная квартира в сердце Челябинска!
Предлагаем вам уникальную возможность приобрести однокомнатную квартиру-студию с балконом на втором этаже кирпичного дома, расположенного в самом центре города. Это не просто квартира — это ваш новый уютный уголок, где каждый день будет приносить радость и комфорт!
Преимущества квартиры:
• Качественный ремонт — вы сможете сразу же наслаждаться жизнью в новом доме, не тратя время и средства на переделки.
• Совмещенный санузел — удобство и функциональность в каждой детали.
• Застекленный балкон — идеальное место для утреннего кофе или вечерних посиделок с книгой.
Закрытая территория и безопасность:
Вы будете чувствовать себя в безопасности благодаря закрытой территории и большой парковке для вашего автомобиля. Дети смогут играть на новой детской и спортивной площадке, а вы насладитесь зелёным двором, где приятно провести время на свежем воздухе.
Развитая инфраструктура:
Всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности:
• Школы и детские сады для ваших детей
• Центральный рынок, магазины и аптеки для удобства покупок
• Остановка общественного транспорта — до площади всего 10 минут пешком!
Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и убедиться, что это именно то, что вы искали! Номер объекта: 544904.
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Карабаш
- Верхнеуральский район
- Южноуральск
- Брединский район
- Агаповский район
- Уйский район
- Саткинский район
- Сосновский район
- Каслинский район
- Красноармейский район
- Касли
- Трехгорный
- Челябинский городской округ
- Троицк
- Варненский район
- Миасский городской округ
- Миньяр
- Миасс
- Пластовский район
- Октябрьский район
- Увельский район
- Коркинский район
- Троицкий район
- Катав-Ивановский район
- Усть-Катав
- Кыштым
- Ашинский район
- Снежинск
- Нязепетровский район
- Чебаркуль
- Златоуст
- Чебаркульский район
- Сим
- Кусинский район
- Челябинск
- Магнитогорск
- Бакал
- Челябинская область
- Карталинский район
- Копейск
- Еткульский район
- Кизильский район
- Кунашакский район
- Верхний Уфалей
- Юрюзань
- Аргаяшский район
- Озерск
- Чесменский район
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 3-комнатную квартиру первичка в Нагайбакском районе Челябинской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в Нагайбакском районе Челябинской области?
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки