Первичная продажа
Купить 3-комнатную квартиру до 10 млн. рублей в Кыштыме
Рекомендуем посмотреть
Хорошая цена
3 700 000 ₽
65 371 ₽/м²
Код объекта: 2189908.
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме на ул. В.А. Дёмина — 56,6 м², четвёртый этаж пятиэтажки. Квартира находится в хорошем районе - Радиогородок. Главные преимущества — изолированные комнаты и окна на улицу и во двор: утром свет и динамика улицы, вечером спокойствие и приватность. Соседи тихие и спокойные ( молодые семьи и пенсионеры).
Кирпичный дом 1970 года строительства с ж/б перекрытиями обеспечивает надёжность конструкции и приятный микроклимат в межсезонье. Потолки 2,5 м создают комфортное ощущение высоты, а центральное отопление гарантирует стабильную температуру зимой. Балкон добавляет дополнительное место для воздуха и компактного хранения. На кухне есть зимний холодильник.
Планировка с тремя раздельными комнатами даёт гибкие сценарии использования пространств — легко организовать зоны отдыха, работы и приёма гостей. Кухня 6 м² небольшая, но легко оптимизируется под удобную бытовую зону; санузел совмещённый. Квартира без отделки — чистый лист для ремонта по собственным предпочтениям: выбор материалов, планировки и стиля интерьера без лишних вложений в перепланировку.
Четвёртый этаж удобен по логистике: комфортный подъём, хорошие виды из окон и меньше уличного шума, чем с первых линий. Наземная парковка у дома облегчает повседневные поездки.
Подробные документы готовы к просмотру. Звоните — организуем показ и обсудим возможные варианты оформления сделки.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Продается 3-комнатная квартира до 10 млн. рублей в Кыштыме.
Только на Циан
3 400 000 ₽
51 908 ₽/м²
Квартира расположена в непосредственной близости от школы 10, что обеспечивает максимальное удобство для семей с детьми.
Объект отличается продуманной и рациональной планировкой: все комнаты изолированы, имеют правильную геометрическую форму и хорошую освещенность, что позволяет с легкостью расставить мебель и создать комфортное жилое пространство. Площадь квартиры рассчитана на просторное проживание большой семьи.
Жилье находится в развитом районе с полным набором повседневной инфраструктуры: в шаговой доступности расположены продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, кафе и отделения банков. Удобные пешеходные маршруты связывают дом с ключевыми городскими учреждениями. Для покупателей доступны различные финансовые инструменты, включая ипотечное кредитование с возможностью оформления без первоначального взноса, а также использование материнского капитала.
Рассматривается вариант обмена на однокомнатную квартиру с вашей доплатой. Все юридические процедуры сопровождаются гарантией безопасной и прозрачной сделки.
Код пользователя: 143627
Номер в базе: 12239366 Продам 3-комнатную квартиру до 10 млн. рублей в Кыштыме.
Первичная продажа
Хорошая цена
4 000 000 ₽
68 027 ₽/м²
Арт. 128109577 В продаже уютная 3-комнатная квартира с современной планировкой
Отличный вариант для семьи, которая ценит комфорт и удобное расположение!
Планировка и преимущества:
• Просторная кухня-студия
• 2 изолированные спальни
• Совмещённый санузел, отделка практичными пластиковыми панелями
• Окна выходят на разные стороны дома — много света и хорошее проветривание
Состояние квартиры:
• Качественный ремонт
• На полу — линолеум
• Натяжные потолки
• Новые межкомнатные двери
• Евроокна
Характеристики:
• Общая площадь: 58,8 кв. м
• Этаж: 2 из 3
• Адрес: г. Кыштым, ул. Металлистов, 1А
Инфраструктура:
• В шаговой доступности магазины, школы, детские сады
• Удобное расположение для комфортной жизни
Цена: 4 000 000 ₽ Купить 3-комнатную квартиру до 10 млн. рублей в Кыштыме.
Первичная продажа
С отделкой
7 148 400 ₽
105 000 ₽/м²
Жилой комплекс по ул. Вайнера — современный дом в Кыштыме, рассчитанный на семьи и тех, кто ценит комфорт и уединение. В проекте представлены квартиры различных планировок: от студий до просторных многокомнатных вариантов. Все квартиры предлагаются с чистовой отделкой, что позволяет сразу заселиться без дополнительных затрат на ремонт.
Проверено в Росреестре
4 200 000 ₽
67 524 ₽/м²
Дoм рaспoлoжен в очень хорoшем любимoм для горожaн местe. Прямо вo двope дeтский сад и шкoлa. Сoвpeмeнные poдитeли забoтятcя о бeзoпaснoм похoдe ребeнкa в школу и посeщении различных кpужков. Очeнь важнo быть cпокoйным зa ребенкa котopый caмoстоятельно и безoпасно передвигается по центру города.
Ключевым преимуществом данной квартиры является планировка .раздельные комнаты ,увеличенная кухня -гостинная ,удобная кладовка, вместительный коридор . Данная квартира удобна для семей с детьми. Возможна ипотека ,помощь в оформлении . возможно использование МСК и всех видов сертификатов .
Жизнь здесь обеспечивается развитой инфраструктурой района, включая благоустроенный двор и организованную парковочную зону. Чистота в подъезде и доброжелательные соседи дополняют положительную картину, делая этот вариант исключительно выгодным для человека, ценящего практичность и комфорт. 3-комнатная квартира до 10 млн. рублей в Кыштыме.
Первичная продажа
Хорошая цена
3 900 000 ₽
68 905 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира в Кыштыме на улице В.А. Дёмина, 8. Общая площадь квартиры составляет 56,6 кв. м, расположена она на 4-м этаже 5-этажного блочного дома 1966 года постройки. Квартира идеально подойдет для семьи, благодаря удобной планировке и наличию балкона, выходящего на две стороны — на улицу и во двор.
Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность воплотить все ваши дизайнерские задумки. Просторная кухня площадью 6 кв. м позволит создать уютное место для семейных обедов. Санузел совмещенный, что добавляет удобства в повседневной жизни.
Дом находится в хорошем состоянии, рядом есть наземная парковка, что решает вопрос с местом для вашего автомобиля. В шаговой доступности расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады и магазины. Это позволяет обеспечить комфортное проживание и удобное передвижение по городу.
Квартира продается от собственника, без обременений. Это возможность оформить ипотеку, если потребуется. Все документы готовы к сделке, что значительно сокращает время на оформление покупки.
Это отличная возможность приобрести жилье в удобном районе с развитой инфраструктурой. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать квартиру в удобное для вас время.
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
2 600 000 ₽
74 074 ₽/м²
Продаётся светлая 1комнатная квартира 35,1 м² в зелёном районе Челябинска — ул. 60-летия Октября, д. 38б.
Отличный вариант для тех, кто ищет выгодную покупку под ремонт с возможностью сделать всё "под себя" и получить современное, функциональное жильё в удобной локации.
Удобный жилой фонд: дом 1980 года постройки, не старый, с крепкими конструкциями и тёплыми подъездами.
Практичные большие площадки: достаточно места для хранения велосипедов и детских колясок — удобно семьям и активным людям.
Аккуратный подъезд и доброжелательные, чистоплотные соседи — комфортная атмосфера в доме.
Приятный вид из окон на зелёный парк. Отличное место для прогулок.
Площадь 35,1 м² — оптимальная для жилья одного человека или пары;
Состояние: квартира требует ремонта — это ваша возможность сделать перепланировку и отделку по собственному вкусу, увеличить стоимость жилья после ремонта и использовать выгодную стартовую цену.
Развитая транспортная доступность, магазины, школы и детские сады — всё в пешей доступности.
Звоните. Организую оперативный показ, отвечу на все вопросы по документам и возможным вариантам покупки.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 202491
Номер в базе: 12727656
2 500 000 ₽
80 645 ₽/м²
Доброго времени суток, многоуважаемый будущий собственник, прошу прочитать внимательно и до конца.
Можно много и красиво писать, но будем по фактам?
Полуторка разделена на две комнаты с батареей и окном в каждой, для семьи с ребенком идеально!.
В доме газ, счётчики на воду и на газ Новые, плита новая с самоподжигом, колонка водогрей также куплена в прошлом году новая с авторозжигом. Балкон застеклён, дверь железная ванна чугунная, унитаз также недавно заменён. Счётчик и автоматы по новым требованиям, установлена стальная дверь.
Теперь о грустном,- нужен ремонт, НО жить можно и так, в квартире чисто, сухо и светло.
Можем сделать хороший ремонт, в сжатые сроки за доп. Оплату( как на первом фото) но в целях экономии Ваших средств на дорогостоящую покупку, выставил цену по самому низу)
Документы в полном порядке, Долиной не принадлежала, обременений банкротов опек нет).
Возможен обмен на авто, землю или спецтехнику.
8 700 000 ₽
131 619 ₽/м²
id:51131.
В продаже уютная квартира в ЖК Александровском - единственном доме с закрытым двором.
Видеонаблюдение за детской площадкой транслируется по телевизору, а прекрасная управляющая компания и консьержи заботятся о вашем комфорте.
Квартира общей площадью 66,1 м (жилая 42 м) расположена на 12 этаже 14-этажного монолитно-кирпичного дома.
В квартире есть всё необходимое для немедленного заезда
Вид из окна на улицу Бейвеля - закаты, лес, никаких "окно в окно" с соседями. Квартира очень светлая, зимой всегда тепло.
Предлагаем прямо сейчас записаться на просмотр ,что бы оценить все приимущества данной квартиры.
Оказываем помощь в оформлениии ипотеки, индивидуально подходим к каждому клиенту.
3 890 000 ₽
92 180 ₽/м²
Двухкомнатная квартира на удобном третьем этаже, пятиэтажного дома из силикатного кирпича.
СХЕМА ЕСТЬ В ФОТО ( окей гугл)!!! ФОТО КВАРТИРЫ СООТВЕТСТВУЕТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ !
Площадь 42.2 мкв. кухня 6.
Большая комната с выходом на застекленный балкон с видом во двор.
Есть кладовая.
В квартире выполнен ремонт, полностью заменена электрическая проводка.
Установлены пластиковые окна.
Новые межкомнатные и новая, современная входная дверь.
На полу в комнатах- беспороговое решение по укладке ламината.
В санузле пол- кварцвинил, заменены трубы, новая газовая колонка..
В большой комнате, санузле, кухне заменены радиаторы отопления.
Балкон изнутри облагорожен, покрашен, установлены панели и ламинат на полу.
Дом находится вдали от дорог. Сетевые магазины. предприятия мелкого бытового обслуживания..
Лицей 88, детский сад 56/1 в 2- минутах от дома.
Парковочные места есть всегда !
Собственник один, взрослый. Без материнского капитала. Никто не зарегистрирован.
Если обременение - Ипотека Сбербанка.
Торг на просмотре. Показ возможен в любое. удобно для Вас время. Номер объекта: 544028.
С мебелью
Только на Циан
3 700 000 ₽
152 893 ₽/м²
Бронь до конца Июня, поэтому увеличил цену не удаляя объявление.
Продаётся, как есть с мебелью и техникой.
Раскладной диван с атаманкой. Кухонный гарнитур, чайник (новый), холодильник, микроволновая печь (новая), плита с духовым шкафом. Большой платяной шкаф.
Стиральная машина (новая).
Телевизор с кабельным от Интерсвязи. Роутер витая пара от Интерсвязи и оптический провод от ростелекома заведены в квартиру.
В 500 метрах несколько сетевых супермаркетов и остановка общественного транспорта.
ТРК Фиеста в 6 минутах езды или 24 минутах ходьбы.
700 м до ближайшего тренажерного зала.
Школа в 900 м (построится к осени).
На СЗ в целом на дорогах напряжённое движение, поэтому постройте маршрут до и от места работы в часы пик, чтобы это не было для вас сюрпризом.
Без обременений, никто не прописан. Последная смена собственника в 2012 году. Приобретена без использования материнского капитала.
Единственный собственник без долгов, судов и кредитов.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
8 540 000 ₽
105 172 ₽/м²
Предлагаю вашему вниманию уютную и светлую квартиру от СОБСТВЕННИКА с продуманной функциональной планировкой, ремонтом и мебелью, заезжай и живи
Немного о квартире:
— Очень функциональная планировка - общая площадь 81,2 м² (студия 24,5 м², две изолированные спальни по 17 м² (окна выходят на разные стороны дома), просторный холл 18 м²).
— Раздельный санузел.
— Есть дополнительный тамбур-прихожая (очень удобно).
— Большой балкон с панорамным остеклением — тут каждый может реализовать свои идеи.
Ремонт и состояние:
В квартире сделан качественный ремонт:
— Заменены входная и межкомнатные двери, натяжной потолок, новый ламинат по всей квартире.
— В прихожей — декоративная штукатурка, в комнатах — свежие обои.
— В студии установлен дорогой кухонный гарнитур с каменной столешницей и качественной фурнитурой, встроенная техника + посудомоечная машина.
— В детской и спальне новая мебель.
— Огромный встроенный шкаф в коридоре (4,5м) + встроенная мебель для одежды и обуви в дополнительном тамбуре-прихожей.
О доме и районе:
Дом 2014 года постройки по финской технологии из европанелей (тепло и тихо). 4 этаж из 16, два грузовых лифта (завозить мебель — легко).
Во дворе видеонаблюдение.
Район идеально подходит для жизни: рядом парк и экотропа — лучшее место для прогулок. Магазины в шаговой доступности, много детских площадок, новые школы и детские сады. Транспортная развязка отличная — доберётесь в любую точку города.
Цена и условия:
Стоимость 8 540 000 ₽ с мебелью (забираем только кухонный стол со стульями, холодильник и остальную технику — встроенная остаётся).
Если мебель не нужна — цена 8 200 000 ₽.
Продажа от собственника.
По запросу могу выслать дополнительные видео/фото.
Звоните/пишите!
Покажу в удобное для вас время
С мебелью
2 700 000 ₽
75 843 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме, построенном в 1973 году. Общая площадь — 35.6 кв. м, жилая площадь — 17 кв. м, кухня — 12 кв. м. Квартира находится на 2 этаже 5-этажного дома, окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и комфортно.
Квартира с косметическим ремонтом, поэтому можно сразу заселяться и обустраивать пространство по своему вкусу. Просторная кухня позволяет с комфортом готовить и принимать гостей. Санузел совмещенный, в хорошем состоянии. Высота потолков — 2.5 метра, что создает ощущение простора.
Ремонт свежий, нат. потолки, линолеум, в ванной стеновые панели, е/окна, вх/ дверь. Из мебели остаётся: кух. гарнитур, шкаф-купе, прихожая, диван, из техники : холодильник, плита, водонагреватель, стир. машина на гарантии. Всё входит в стоимость квартиры.Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому можно без проблем найти место для вашего автомобиля. Кирпичный дом обладает отличной шумоизоляцией и теплоизоляцией, поэтому в квартире всегда комфортная температура.
Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады и клиники, поэтому ваша семья будет обеспечена всем необходимым. В шаговой доступности находятся магазины и супермаркеты, что облегчает повседневные покупки.
Прямая продажа от собственника, без посредников. Возможна ипотека. Квартира без обременений, все документы готовы к сделке. Это отличная возможность для тех, кто хочет приобрести жилье в развитом районе без лишних хлопот.
Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Ждем вас!. Просьба, риелторов не беспокоить, без реальных клиентов. Есть свой риелтор и юрист.
2 100 000 ₽
65 217 ₽/м²
Пpодается 1-комнатная квapтирa на 4-ом этаже 5-ти этажного дома, плoщaдью 32,2 кв.м, в центрe Meтaллуpгическогo районa (ЧМЗ).
Квартира требует капитального ремонта!!! Угловая, последний подъезд.
Окна выходят на север и восток.
B квaртире газовая колонка. Чистый и ухоженный подъезд, хорошие соседи.
ИНФРАСТРУКТУРА
Детские сады 207, 340, 449; школа 14 и гимназия 96.
До парка Тищенко 10 минут ходьбы.
Магазины, аптеки, поликлиника-все в шаговой доступности...
Остановки общественного транспорта в 3 минутах от дома.
Один взрослый собственник. Долги и обременения отсутствуют. В квартире никто не зарегистрирован. Ключи в день сделки.
Показы по договоренности...Торга нет.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 147464
Номер в базе: 11930458
Хорошая цена
3 500 000 ₽
77 778 ₽/м²
Прекрасная квартира для молодой семьи!
Уважаемые покупатели!
Продается двухкомнатная квартира по адресу ул. Бурденюка, 21.
Квартира находится в военном городке, поэтому кругом армейский порядок и спокойствие!!!
Городок утопает в зелени, зацветают первоцветы!
О плюсах квартиры:
+ квартира "брежневка" , комнаты на две стороны, такие квартиры всегда ценятся выше, чем
" хрущевки" , и пользуются повышенным спросом!
+ евроокна
+натяжные потолки в комнатах и коридоре
+ средний этаж
+ раздельные комнаты
+ квартира свободна от вещей
+ светлая
+ хорошие соседи
+ приятная справедливая цена
+ рядом все необходимое для жизни: продуктовые магазины, школа, детсад, поликлиника
Вся квартира , как на ладони , без скрытых дефектов, никто не проживает.
Планировка отличная, возможность сделать комнаты изолированными и место под гардеробную тоже есть.
Квартира без долгов и обременений.
Звоните, проведу для Вас экскурсию !!!
Арт. 134950222
Хорошая цена
С мебелью
30 000 000 ₽
212 917 ₽/м²
Продается просторная студия + 4 комнаты, 140,9 м² в ЖК "Александровский"!
Формат, который закрывает сразу все потребности семьи - комфорт, пространство и статус.
Этаж 14 из 17
О квартире:
Дизайнерский ремонт - современный, качественный, без необходимости дополнительных вложений
Удобная планировка: большая кухня-гостиная для общения + 4 изолированные комнаты
Три балкона - редкое преимущество, которое добавляет света и пространства
Панорамные виды с высокого этажа
Много света, воздуха и грамотное зонирование под семью
Квартира идеально подойдет для большой семьи, где важно личное пространство каждого.
О ЖК "Александровский":
Один из самых востребованных жилых комплексов Челябинска с устойчивой репутацией и высоким спросом.
Закрытая территория с контролем доступа и видеонаблюдением
Современные детские и спортивные площадки
Благоустроенные дворы без машин - безопасно для детей
Прогулочные аллеи, зеленые зоны и близость к лесу
Чистые подъезды, современные лифты, достойные соседи
Всегда есть парковочные места
Локация и инфраструктура:
Развитый район: школы, детские сады, магазины, аптеки, кафе - все в шаговой доступности
Рядом фитнес-клубы и зоны отдыха
Удобная транспортная доступность - быстрый выезд в центр города
Экологически более чистая часть города за счет близости зеленых зон
Квартира, в которой уже все сделано за вас - заезжайте и живите!
Звоните - организуем показ в удобное время.
Арт. 135481180
С мебелью
Проверено в Росреестре
3 700 000 ₽
80 786 ₽/м²
2-комнатная квартира Челябинск, Металлургический р-н, ул.Шоссе металлургов 51А.
ЕВРО ремонт. Заезжай и живи! Все документы готовы.
О КВАРТИРЕ :
• Площадь: 45,8 м², комнаты изолированные (19 + 10,2 м²)
• Этаж 4/5 (панельный дом, 1964 г.п., тихие соседи и ухоженный подъезд)
• Ремонт - полностью отделанные стены под покраску, подвесной потолок, новое напольное покрытие - Кварцвинил
• Можно сразу заехать и жить. Кухонный гарнитур, плита и духовка остаются
• Водонагреватель - горячая вода круглый год
• Застекленный просторный балкон - отличное место для ваших идей
• Удобная кладовая - место для хранения вещей
• Солнечная сторона, кондиционер остается в квартире
• Стиральная машина, теперь не нужно заботиться о переезде!
ЛОКАЦИЯ - ВСЕ РЯДОМ!
• Остановка "ШКОЛА 94" - 2 минуты пешком
• Школа 94, 42, детсады 354, 121 в шаговой доступности.
• Поликлиники, аптеки, основные супермакеты - всё рядом!
• Солнечная сторона каждый день, нет тени. Можно экономить на ЭЭ
ДОКУМЕНТЫ
• Одна доля для супруг, одна на детей
• Без обременений и долгов по ЖКХ
• Подходит под ипотеку
ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ
Продажа от собственника.
Риелторов без клиентов не беспокоить.
Реальному клиенту обсуждаемый торг.
Не продаем лицам иностранного государства.
Хорошая цена
Только на Циан
3 500 000 ₽
76 087 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира с раздельными комнатами и санузлом.
Сделан косметический ремонт, что вам позволит сразу заехать в квартиру.
Есть кладовка, которая может служить, как гардеробная.
Чистый подъезд без посторонних запахов.
Два взрослых собственника.
Квартира в ипотеке. Если это будет мешать вам купить эту квартиру, закроем кредит.
Номер объекта: 543878.
Хорошая цена
4 600 000 ₽
81 996 ₽/м²
Прoдaется уютная двухкомнатная квартиpа c изолиpoвaнными комнaтaми в кирпичном дoмe.
Bыcoкие потолки 3 метрa создaют ощущениe пpocтopа.
Из окoн oткрываетcя вид на cолнeчную стoрону, чтo oбeспечивaет xоpошee еcтecтвeннoе оcвeщение.
Kухня плoщaдью 8 квaдрaтных метров позволяет комфортно разместить всю необходимую мебель.
В квартире выполнен косметический ремонт, который подчеркивает аккуратность и ухоженность интерьера.
Во дворе есть детская площадка, а также открытая парковка
для вашего автомобиля.
Дом расположен в Центральном районе, что делает его удобным для проживания в городской инфраструктуре.
3 450 000 ₽
142 562 ₽/м²
Продается уютная новая студия в Парковом -1 г. Челябинск,ул. Маршала Чуйкова д. 30,
о квартире:
общая площадь 24,2кв. м.+просторная пятиметровая лоджия.
Этаж:7 из 10
Удобная и функциональная планировка.
Квартира светлая,теплая и аккуратная.
Квартира полностью укомплектована мебелью,можно заехать и жить без дополнительных вложений.Сан.узел -совмещенный.
Дом сдан в 2025 году.Спокойные соседи,современныедетские и спортивные площадки,достаточное количество парковочных мест.
Развитый и востребованный район.Рядом несколько детских садов,открывается новая школа в шаговой локации.Сетевые магазины,аптеки,пвз.Удобный выезд в разные районы города.Близость остановок общественного транспорта,в любую точку города.
Один взрослый собственник.
Действующая ипотека в сбер. банке.
Показ квартире по договоренности,можем предложить не большую скидку.
Арт. 135492076
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 3-комнатную квартиру до 10 млн. рублей в Кыштыме на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в Кыштыме?
- ✓ В базе Циан 19 3-комнатных квартир до 10 млн. рублей в Кыштыме
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 3-комнатная квартира до 10 млн. рублей в Кыштыме?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 104,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь 3-комнатных квартир до 10 млн. рублей в Кыштыме?
- ✅ Минимальная площадь: 56,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 70 м²