Купить 1-комнатную квартиру до 7 млн. рублей в Еманжелинске
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
4 600 000 ₽
128 134 ₽/м²
Продается уютная квартира в ЖК "Конфетти" (ул. Дружбы, 1)!
Общая площадь — 35.9 м².
О квартире:
Квартира расположена на комфортном 4 этаже. Удобная и функциональная планировка:Кухня-гостиная (16,9 м²);Спальня (11,1 м²);Совмещенный санузел (5,1 м²);Большая застекленная лоджия с панорамными окнами.В квартире выполнен ремонт: на полу линолеум, на стенах обои, натяжной потолок.
Мебель и техника остается по договоренности.
О доме и территории:Новый современный дом 2022 года от проверенного застройщика ИКАР.Красивые и просторные подъезды, современные лифты.Двор закрытый, без машин безопасность и отсутствие посторонних.Локация и инфраструктура:Район развивается очень активными темпами - отличный вариант для жизни и для инвестиций;Недалеко ведется строительство "Фанпарка" — всесезонного курорта с пляжным отдыхом, горнолыжным курортом, рыбалкой и большой прогулочной зоной по живописным местам;Большое количество парковочных мест рядом с домом;Остановка общественного транспорта в 3х минутах ходьбы удобно добираться в любую часть города;В шаговой доступности: магазины "Пятерочка", "Магнит"; аптеки; пекарни; пункты выдачи заказов; салоны красоты.Для детей: детский сад 5, школа, IT-колледж, собственная спортивная и игровая детская площадка.Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет, готовы к быстрому выходу на сделку.
Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
Номер объекта: 545906. Продам 1-комнатную квартиру до 7 млн. рублей в Еманжелинске.
Хорошая цена
4 800 000 ₽
95 427 ₽/м²
Уважаемый покупатель!
Предлагаем вашему вниманию 2 комнатную квартиру в спальном районе АМЗ.
Характеристика квартиры:
Панельный дом 121 сеpии, 1992 года поcтрoйки.
Двe изолированные кoмнаты 17.5 и 12,2 кв.м., пpосторнaя кухня, плаcтикoвые oкна , все на Южную сторону света.
Установлен кондиционер.
Заcтeклённый бaлкон. Удобный коpидор, раздельный caн.узел.
В квартире останется кухня, плита и шкафы.
ИНФРАСТРУКТУРА
Прямо во дворе детский сад, а совсем рядом школа искусств и общеобразовательная школа 131.
В шаговой доступности продуктовый магазин "Магнит".
Транспорт: Остановка общественного транспорта всего в трех минутах ходьбы.
ВАЖНО:
Один взрослый собственник, без обременений.
Причина продажи- нужно расширение площади.
Звоните, договоримся на просмотр.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 35910
Номер в базе: 10884801 Продается 1-комнатная квартира до 7 млн. рублей в Еманжелинске.
Хорошая цена
3 180 000 ₽
104 262 ₽/м²
Лучшее предложение по продаже квартиры. Удачное расположение дома по сторонам света. Квартира в хорошем состоянии, чистая и опрятная. Кирпичный дом почему кирпичный дом - это плюс зимой тут тепло а летом прохладно кирпич даёт отличную звукоизоляцию-вы не будете слышать соседей. Это же жильё на десятилетие в отличие от панельных многоэтажек точка идеальный вариант для семьи и первого жилья Перепланировки нет. Натяжные потолки. Все окна пластиковые. Выровнены стены и наклеены обои. На полу линолеум. Санузел совмещен, в обычном состоянии, сантехника и коммуникации в хорошем состоянии. Установлены счетчики на воду. Балкона нет.
Входная дверь - металлическая. Уютный, тихий двор. Чистый подъезд. Есть детская площадка. Развитая инфраструктура. Отличная транспортная развязка. Общественный транспорт ходит во все районы города. Квартира без обременений, долгов нет. Документы готовы. Выгодное оформление ипотеки. Продам или обменяю на Вашу квартиру. Купить 1-комнатную квартиру до 7 млн. рублей в Еманжелинске.
Хорошая цена
5 500 000 ₽
118 790 ₽/м²
Лучшее предложение по продаже квартиры. Современная, квартира, расположенная в центральной части микрорайона, в шаговой доступности от инфраструктуры, необходимой для комфортного проживания.
Квартира в отличном состоянии. В квартире выполнен хороший ремонт. Перепланировки нет. Все комнаты раздельные. В коридоре и кухонной комнате - натяжной потолок. В зале и комнатах 2-х уровневый из гипсокартона. Все окна пластиковые. Межкомнатные двери - ламинированные. Пол выровнен и уложен ламинат. Санузел раздельный, на полу кафель. Установлены счетчики на воду. Полотенцесушитель заменен на хромированный. Балкон застеклен распашными евро пакетами. Остается кухонный гарнитур,газ.плита, шкаф, комп.стол, горка. Входная дверь - металлическая.
Уютный, тихий двор. Чистый подъезд. Есть детская площадка. Достаточное количество парковочных мест. Магазины. школа, детские сады - все в шаговой доступности. Квартира без обременений, долгов нет. Документы готовы. Выгодное оформление ипотеки. Продам или обменяю на Вашу квартиру. 1-комнатная квартира до 7 млн. рублей в Еманжелинске.
1 300 000 ₽
70 652 ₽/м²
Продается новая уютная студия !
О квартире:
1. Эргономичная планировка - студия для одного, двух человек - все продуманно для удобной жизни;
2. Новый ремонт;
3. Свой сан. узел;
4. Новая электрика, сантехника
5. Все, что на фото остается при продаже;
О доме:
1. Бывшее общежитие;
2. Приличный подъезд и соседи;
3. Своя управляющая компания;
О Микрорайоне:
1. Школа и садик в соседнем дворе;
2. Рядом пляж;
3. Большое количество магазинов;
С уважением,
Риелтор Албаев Олег
Номер объекта: 544857.
4 100 000 ₽
127 646 ₽/м²
За объект уже внесли аванс
Продается уютная 1-комнатная квартира!
ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА (натяжной потолок, светлый линолеум, обои под покраску, сантехника).
ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: в шаговой доступности — Медицинский институт, Гипермаркет "Лента" и остановки общественного транспорта.
На территории — многоуровневый паркинг для вашего удобства.
В домашних пределах — кладовые на первых этажах для хранения всего важного.
Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и инфраструктуру. Звоните прямо сейчас! Буду рада ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр.
Арт. 136422490
Хорошая цена
С мебелью
3 000 000 ₽
100 334 ₽/м²
Продается светлая и теплая однокомнатная квартира в Ленинском районе. Всего 30,0 квадратных метров свободной площади, полноценная кухня в 6 метров и первый этаж в пятиэтажке — это компактная, самостоятельная квартира без лишних метров. Сейчас объект требует косметического ремонта, что открывает идеальные возможности для создания интерьера под себя с минимальным бюджетом. Это очень экономичный вариант для покупки, который не потребует огромных вложений на старте и позволит въехать после недорогих преобразований. Такое жилье станет отличным вариантом для молодых людей, которые делают первый шаг к собственной недвижимости и ценят доступность и рациональность. Квартира идеально подходит для проживания студентов, так как находится в тихом районе и позволяет сосредоточиться на учебе, имея при этом всё необходимое под рукой. Также это идеальное решение для родителей или пожилых родственников, кому важен спокойный ритм жизни, отсутствие лишних лестниц и близость всей социальной инфраструктуры.
Расположение квартиры дарит колоссальные преимущества благодаря развитой инфраструктуре буквально в шаговой доступности. В двух шагах от дома находится средняя общеобразовательная школа 130 и чуть дальше школа 55, рядом сразу два детских сада — 268 и 267, что исключает долгие утренние маршруты. Для здоровья жильцов работают медицинский центр "Гармония" и больница 11, где можно получить квалифицированную помощь без долгих очередей и поездок через весь город. В шаговой доступности находится пункт МФЦ. Кроме того, рядом расположен Смолинский сквер, пляж, где в тёплое время года приятно отдохнуть всей семьёй или встретиться с друзьями.
Для повседневных покупок и бытовых нужд не придётся ходить далеко: супермаркет Пятёрочка находится всего в 100 метрах от подъезда, а рядом с ним — магазин Монетка, где всегда свежие продукты и товары первой необходимости. Такая концентрация магазинов, школ, детских садов и медучреждений делает этот район максимально комфортным и самодостаточным для жизни. Это не просто квартира, а готовое решение для тех, кто ценит своё время и хочет получить максимум удобств за разумные деньги. Ждем Вас на просмотры!
Хорошая цена
С мебелью
3 150 000 ₽
110 140 ₽/м²
Предлагаю компактную однокомнатную квартиру — идеальный вариант для старта, инвестиций или сдачи в аренду! Оптимально для одного человека или пары.
Удобное расположение: в районе с развитой инфраструктурой — рядом магазины, почта, поликлиника, пункты выдачи, колледж. Дом расположен внутри квартала, окна выходят во двор.
Батареи отопления в отличном состоянии;
Установлены и опломбированы новые счётчики на воду;
установлены новые смесители и запорные краны на стояках ГВС и ХВС;
Окна пластиковые во всех комнатах;
В санузле установлены стеновые панели, на полу кафель;
В комнатах натяжные потолки.
В подарок покупателю остаётся встроенный шкаф в прихожей и небольшой кухонный гарнитур.
Чистая юридическая история: два взрослых собственника, зарегистрированные отсутствуют, все документы готовы к сделке.
Показы по выходным.
С мебелью
1 995 000 ₽
65 842 ₽/м²
В прoдaже комфортабельная студия c собствeнным санузлом и вaнной!
Bыпoлнeн кocметический cовремeнный рeмoнт: нa полу - линолeум, на cтенах обои и декоративнaя штукaтуркa, натяжной пoтoлок со встроенными светильниками c pазными cцeнapиями света.
Произвeденo зонирование кухни и гoстиной, выделена гардеробная зона, в туалете работает принудительная вентиляция, установлена инсталляция.
За счет объединения балкона, общая площадь получилась около 30 кв.м.
Из окон видно Шершневское водохранилище, рядом пляж
Дом кирпичный 1976 года постройки, очень теплый. Здaниe бывшeго общежития. Расположен в пос. АМЗ с развитой инфраструктурой: рядом с подъездом остановки общественного транспорта, различные сетевые магазины (Магнит, Пятерочка), аптеки, пункт выдачи Ozon и WB, больницы и поликлиники, доставки.
Для удобства проживания или быстрой сдачи в аренду в комнате останется:
холодильник;
посудомоечная машина,
электроплита,
напольный кондиционер,
стиральная машина,
комод,
обувница
Выгодное предложение как для личного проживания, так и под сдачу в аренду. Очень низкие коммунальные платежи.
Один взрослый собственник. Полное сопровождение сделки. Звоните и записывайтесь на просмотр по предварительной договоренности!
Арт. 142986680
4 940 000 ₽
114 884 ₽/м²
Продается студия+спальня. 43 м.кв. 5/10 этаж.
Новый дом в ЖК "Конфетти". Дом Сдан! Квартира готова для комфортного проживания.
Удачная планировка с гардеробной.
Панорамные окна (Юго-Восток). Вид на лес.
Просторная кухня-гостинная. Спальня 12 м.кв. Сан. узел-кафель.
Лоджия с панорамным остеклением 5 м.кв.
Качественная чистовая отделка.
Натяжные потолки. Качественные межкомнатные двери.
4-е квартиры на этаже. карман на 2-е квартиры.
Грузопассажирский лифт. На первом этаже "Колясочная"-"Велосипедная".
Благоустроенный внутренний двор с детской и спортивной площадкой. Двор без машин.
Большая парковка перед домом.
Развитая инфраструктура. Сетевые магазины: "Магнит", "Пятерочка", ПВЗ OZONE, CDEK и т.д, аптеки, дет.сад, школа, Все в шаговой доступности!
Продажа от подрядчика.
Квартира без обременений и долгов.
Никто не зарегистрирован.
Чистая продажа.
Ключи в день сделки!
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
4 400 000 ₽
87 475 ₽/м²
Продаётся 2-х комнатная квартира в Советском районе города Челябинска. Квартира расположена на 4-м этаже 9-ти этажного дома. Площадь квартиры 50 метров. Комнаты раздельные. Санузел раздельный. Балкон длиной 5 метров, не застеклённый. Квартира светлая, тёплая. Соседи спокойные, доброжелательные. Шикарный экологически чистый район с развитой инфраструктурой. Рядом детские сады, школы. В шаговой доступности городской бор, Шершневское водохранилище. Большое количество продуктовых магазинов. 100 метров от дома остановка общественного транспорта. До центра города ехать 15 минут. Шикарный вариант для жизни или сдачи в аренду. В квартире никто не проживает. Готова к продаже. Реальному покупателю торг. Я собственник, продаю сама. Один собственник.
Только на Циан
9 000 000 ₽
210 280 ₽/м²
Представляю в продажу отличную студию+спальню в микрорайоне Привилегия. Рядом расположены улицы, Академическая, Цветной бульвар, Кременкульская, Уютная, Западная.
Общая площадь 42,8 кв.м. Терасса 15 кв. м., совмещенный санузел. Квартира расположена на 1 этаже 3 этажного кирпичного дома, здание построено в 2023 году. Окна выходят во двор (терасса) и на улицу. Квартира очень светлая и теплая.
Собственная терасса во двор, собственный вход/выход из квартиры отдельно от парадной.
Отделка под ключ: евроостекление по всей квартире, напольное покрытие -ламинат, натяжные потолки, современные межкомнатные двери, санузел полностью отделан керамогранитом, декоративная отделка стены натуральным деревом.
Для отделки были использованы качественные, дорогие материалы.
Кухонный гарнитур, встроенная техника (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник, электрическая вытяжка), светильники, потолочные вентиляторы на автоматическом управлении, шторы на автоматическом управлении, система "теплый пол" в санузле, встроенный шкаф-купе, прихожая.
Инфраструктура: ИТ лицей Привилегия, детский сад 77, частный детский сад Премиум кидс, Академия спорта, пруд, термы Voda, поликлиника Полимедика, Академия танца Привилегия, спортивный центр Брайт фит, Патриот, супермаркеты, минимаркеты, банкоматы, остановки общественного транспорта и всё что необходимо для комфортной жизни в шаговой доступности.
Совершеннолетний собственник. Без залога и обременений. Быстрый выход на сделку.
Показ в удобное для Вас время.
2 200 000 ₽
55 000 ₽/м²
ВНЕСЁН ЗАДАТОК до 10 сентября!
Продается ОТЛИЧНАЯ, просторная однокомнатная квартира в одноэтажном доме.
В квартире выполнен качественный ремонт : установлены пластиковые окна, натяжные потолки и на полу линолеум на коммерческой основе.
В совмещенном санузле произведена замена труб и сантехники.
Дом после капитального ремонта с ленточным фундаментом и в котором проведена новая электропроводка.
В ПОДАРОК новым жильцам остается кухонный гарнитур, плита , диван и другая мебель. ***Дополнительно при покупке Квартиры Покупатель получает бонус — сертификат от Ноff на 50 000 рублей на покупку мебели или аксессуаров для вашей новой Квартиры!
НИЗКИЕ коммунальные платежи, потому что , есть своя собственная скважина с питьевой, вкусной водой.
На придомовой территории есть огород , плодоносящие, плодовые деревья и кустарники.
Для удобства полива проведен летний водопровод..
Развитая инфраструктура:
* Школы 131, 105
* Детские сады 243, 68, 95
* Магазины и супермаркеты
* Аптеки и банки
Для ВАС, БЕСПЛАТНОЕ юридическое сопровождение сделки и БЕЗОПАСНЫЕ расчеты.
Помощь в оформлении ВЫГОДНОЙ ипотеки.
Долгов и обременений нет.
Один взрослый собственник.
ЛЮБАЯ форма оплаты ( ипотека ,в том числе военная, все виды сертификатов, материнский капитал и т.д.)
Покажем квартиру в удобное для вас время.
Документы ГОТОВЫ!
Быстрый выход на СДЕЛКУ !
Реальному покупателю ХОРОШИЙ ТОРГ!
Рады будем ответить на все ваши вопросы.
Обращайтесь если вам, нужно ВЫГОДНО продать ВАШУ недвижимость!
ЗВОНИТЕ!!!
Номер объекта: 544721.
С мебелью
Только на Циан
4 380 000 ₽
107 353 ₽/м²
Просторная квартира студия+комната на комфортном 10 этаже без стороннего топота соседей сверху!
Пространство: главная изюминка квартиры — шикарная большая кухня-гостиная площадью 25 м² для уютных вечеров и кулинарных экспериментов.
В квартире оборудована отдельная ниша под вместительную гардеробную, которая освобождает комнаты от лишних шкафов. Лоджия застеклена, на балкон выведена розетка.
Санузел: совмещен, белоснежная ванная, современная мойка.
Лоджия застеклена - окна в пол.
В квартире остаются два спальных места-диваны, холодильник, шкаф, комп стол.
Номер объекта: 545900.
С мебелью
5 900 000 ₽
114 786 ₽/м²
Арт. 141741152 САМАЯ ВЫГОДНАЯ ЦЕНА!!!
КВАРТИРА С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ!!!
Прoдaм уютную 3х комн квaртиру в ЖK Никс Лайн,
ВСЕ КОМНАТЫ РАЗДЕЛЬНЫЕ! С\У РАЗДЕЛЬНЫЙ!
Квартира имеет большую гостиную и 2 комнаты на разные стороны.
Ремoнт выполнeн от зacтрoйщика.
Зaкрытая тeppитopия, дворы без машин ( пaрковкa пo пepимeтpу кoмплекca, всегда есть места).
Пapк внутpи кoмплeкса, озелeнение терpитоpии.
Безбapьepныe пpoгулочные улицы, игpoвые и cпopтивныe площaдки, безопасныe, закрытые двoры.
Сквозные пoдъезды, места для колясок и велосипедов.
Вся инфраструктура в шаговой доступности:
Несколько школ и дет. садов ( есть свой Шатл)
Близость остановки - 15 минут до центра города
Гипермаркет Лента ( через дорогу)
Городской Бор и Шершневское водохранилище( пляж)
Один взрослый собственник, куплена от застройщика, МСК не использовался!
Звоните, записывайтесь на просмотр.
Хорошая цена
С мебелью
9 200 000 ₽
109 524 ₽/м²
Продается уютная 3х-комнатная квартира с мебелью и техникой!
Дом одноподъездный, 7 этажный, индивидуальный проект.
Просторная кухня-гостиная + 2 спальни, хороший ремонт. Уютная квартира с большими светлыми комнатами, 2 утепленных балкона, окна на две стороны.
Ванна 8,5 кв.м с окном. В одной из спален большая гардеробная 5,5 кв.м Развитая инфраструктура, рядом поликлиники, детские сады и школы минутной доступности, остановка общественного транспорта, все возможные магазины.
Двор с детской площадкой.
Экологически чистый район, тихо и спокойно, рядом лес, карьер и водохранилище.
Квартира уже свободна, заезжай и живи!
До центра на машине минут 10-15
Продажа от собственника.
РИЕЛТОРЫ, прошу не беспокоить!
4 100 000 ₽
101 235 ₽/м²
Продается квартира мечты: 40,5 кв.м., 10-й этаж в новостройке, где безопасность стоит во главе всего — ваш личный оазис комфорта и спокойствия. Современный стандартный ремонт уже выполнен, а в интерьере останутся диван и кухонный гарнитур, чтобы вы могли въехать и начать новую жизнь без лишних хлопот. Это идеальное пространство для молодых людей, которые ценят время и свежий воздух, ведь район экологически чистый и находится вдали от городского шума и пыли.
Просторная кухня площадью 9 кв.м. станет сердцем дома, где уютно собираться за ужином или готовить любимые блюда. Архитектура дома продумана так, чтобы каждый уголок дарил умиротворение, а высота этажа открывает захватывающий вид на окрестности. Квартира отлично подходит для родителей или пожилых родственников, которым важны тишина, чистый воздух и удобство расположения без лишнего шума мегаполиса.
Инфраструктура вокруг — это отдельный повод для гордости: прямо рядом с домом находятся частные детские сады "Винни Пух" и "Премиум kids", а также образовательное пространство "Привилегия Смарт" для всестороннего развития детей. Если вам нужно медицинское обслуживание, клиника "Полимедика" всегда под рукой, что особенно важно для семей с детьми или пожилых людей. Для ежедневных покупок в 100 метрах работают сразу три супермаркета: "Пятёрочка", "Монетка" и "Магнит", так что вы никогда не останетесь без свежих продуктов.
Это не просто жильё, а оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость: квартира подходит под ипотеку и материнский капитал, что делает её доступной для молодых семей. Вы будете жить в экологически чистом районе, наслаждаясь чистым воздухом и спокойствием, но при этом оставаться в центре городской жизни с развитой инфраструктурой. Не упустите шанс приобрести надёжное убежище, где безопасность, комфорт и удобство слились воедино — звоните для просмотра прямо сейчас. Номер объекта: 545018.
Хорошая цена
С мебелью
3 400 000 ₽
65 259 ₽/м²
Продам трехкомнатную квартиру в поселке Федоровка. В квартире остается кухонный гарнитур, частично мебель. Комнаты: две смежные, одна раздельная. В ванной комнате выполнен капитальный ремонт, во всех комнатах, поменяны окна, батареи. Квартира находится на первом этаже, и вся придомовая около 2,5 соток, может использоваться для приусадебного хозяйства с размещением не капитальных объектов строительства, например, можно поставить переносную баньку, беседку, а так же посадить овощи, фруктовый сад.
ID объекта в нашей базе: 7620
1 800 000 ₽
46 875 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 38.4 кв. м по адресу Россия, Челябинск, посёлок городского типа Фёдоровка. Расположена на первом этаже кирпичного дома. Высота потолков составляет 2.6 метра, что создает ощущение простора. Окна выходят во двор, обеспечивая тишину и уединение. Квартира без ремонта, поэтому вы сможете обустроить пространство по своему вкусу и создать интерьер мечты. Так же в приложение к квартире идет земельный участок 2 сотки. Где можно развести сад и домашнее хозяйство
Жилая площадь составляет 19 кв. м, а кухня — 10 кв. м, что позволяет комфортно расположиться и готовить с удовольствием. Санузел совмещенный, что практично и удобно. Планировка квартиры продумана для максимального использования пространства.
Дом находится в хорошем состоянии, построен из кирпича, что гарантирует долговечность и отличную звукоизоляцию. Наземная парковка позволит без труда найти место для вашего автомобиля.
Инфраструктура района прекрасно развита: рядом находятся детские сады, школы и магазины. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой точки города. Вам не нужно будет далеко ехать за покупками или услугами.
Условия сделки прозрачны и понятны. Квартира свободна от обременений, поэтому покупка будет быстрой и безопасной. Возможна покупка в ипотеку, что делает ее доступной для широкой аудитории.
Приглашаем вас на просмотр квартиры. Это отличная возможность увидеть все своими глазами и оценить потенциал жилья. Записывайтесь на удобное для вас время, чтобы не упустить шанс стать владельцем этой уютной квартиры!
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 1-комнатную квартиру до 7 млн. рублей в Еманжелинске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 1-комнатных квартир в Еманжелинске?
- ✓ В базе Циан 1 1-комнатных квартир до 7 млн. рублей в Еманжелинске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 1-комнатная квартира до 7 млн. рублей в Еманжелинске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 47,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,2 млн ₽ |
📏 Какая площадь 1-комнатных квартир до 7 млн. рублей в Еманжелинске?
- ✅ Минимальная площадь: 45 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 45 м²