Коммерческое предложение: Капитальная резиденция-усадьба 620 м | Копейск, ул. Стасова
Статус объекта: Эксклюзивный просмотр.
Сегодня хочу показать вам объект, который создавался не для рынка, а для души. Это редкий случай, когда масштаб усадьбы сочетается с невероятным теплом живого дома.
Представьте: вы открываете ворота и попадаете в свой собственный дендрарий. Взрослые ели дарят прохладу жарким днем, плакучие ивы склоняются над гладью пруда. Здесь тихо журчит наш действующий фонтанчик - этот звук воды моментально смывает всю городскую усталость. А пройдя по деревянному мостику, вы оказываетесь у настоящей русской бани из сруба... Но давайте обо всем по порядку.
* Профиль объекта: Инженерия на века
Этот объект предназначен для покупателя, который мыслит категориями династий и презирает компромиссные решения "эконом-класса". Дом построен как автономный форпост.
* Конструктив: Кирпич, общая площадь 620,4 кв. м. Толщина стен обеспечивает абсолютную звукоизоляцию и инерционное тепло - дом держит температуру сутками при отключенном котле.
* Фундамент: Мощное основание, рассчитанное на тяжелые капитальные конструкции (включая бассейн внутри теплого контура). Отсутствие рисков усадки на уральских грунтах.
* Логистика комфорта: Уникальное решение планировки - 3 независимых входа. Разделение потоков семьи, гостей и персонала исключает бытовые пересечения.
* Инженерная автономия: Центральные коммуникации. Газовое отопление, резервное электроснабжение.
* Экспликация пространств (Функционал под задачи)
Уровень /Площадь/ Функциональное назначение
Цоколь 212,4 м
Зона восстановления. Домашний кинотеатр (звукозапись уровня Hi-Fi), тренажерный зал, профессиональная котельная. Полностью готов к эксплуатации.
1 этаж 266,9 м
Зона притяжения. Холл со вторым светом (73,6 м) и панорамным остеклением. Внутренний теплый контур: плавательный бассейн и сауна/парная. Кухня-столовая (29,1 м), гостевой санузел, гараж на два авто, большая кладовая-для бытовых нужд.
2 этаж 141,1 м
Приватные покои. Мастер-спальни нового поколения: две жилые комнаты, каждая оборудована собственной туалетной комнатой , гардеробная. Кабинет, лоджия.
III. Ландшафтный парк: Социальный капитал владельца (30,5 соток ИЖС)
Участок земли населенных пунктов площадью 3051 кв. м - это дефицитный ресурс для Копейска. Вы получаете территорию, сопоставимую с парковой зоной малого отеля.
* Ботаническое наполнение: Взрослый дендрарий (голубые ели, плакучие ивы, декоративные кустарники). Сад достиг возраста максимальной эстетической привлекательности - покупателю не нужно ждать 10 лет роста деревьев.
* Водная архитектура: Действующий фонтан, зарыбленный пруд (карпы кои), система садового освещения.
* Инфраструктурный блок: Настоящая русская баня из кедрового сруба (с полным набором удобств) и рубленая беседка-гриль на 20 персон. Места оборудованы так, чтобы принимать масштабные семейные торжества без привлечения кейтеринга извне.
* Юридическая чистота и условия сделки
Мы уважаем принцип сохранения капитала нашего покупателя.
* Земля: Категория - Земли населенных пунктов (ИЖС). Риски рекреационных ограничений исключены.
* Форма договора: Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус несет личную имущественную ответственность за чистоту истории перехода прав.
* Комплектация: Объект продается полностью укомплектованным. В стоимость включена мебель премиальных брендов, встроенная техника, освещение и текстиль. (Это экономит новому владельцу более 6 месяцев времени и около 3-5 млн рублей бюджета).
* Торг: Рассматривается только аргументированный торг после личного показа лицу, подтвердившему финансовую обеспеченность (выписка со счета / банк / наличность).
* Локация: Стратегическое преимущество Копейска
Улица Стасова - это исторически сложившийся район капитальной коттеджной застройки.
* Транспортная доступность: 5-7 минут до центра Копейска. Выезд на федеральную трассу и в центр Челябинска быстрее, чем из многих спальных районов мегаполиса.
* Социальная среда: Однородная застройка кирпичными коттеджами аналогичного класса. Отсутствие хаотичной высотной застройки, свойственной окраинам Копейска
* Инфраструктура: В шаговой доступности инфраструктура, при сохранении эффекта загородной тишины.
* Правила доступа (Визит-политика)
Показ данного актива проводится строго в закрытом формате.
* Доступ осуществляется по предварительному подтверждению статуса покупателя.
* Просмотры проводит лично эксперт Юлия Шлейгель.
* Беспредметные визиты ("просто посмотреть") и визиты представителей агентств недвижимости без подтвержденного клиента - отклоняются.
ЗВОНИТЕ. Фотографии и видео передают форму, но не передают дух этого места. Масштаб холла со вторым светом невозможно ощутить через экран смартфона, а тепло натурального дерева в русской бане и акустику домашнего кинотеатра можно оценить только физически находясь внутри. Объем воздуха, игра света на воде фонтана и та самая абсолютная тишина за массивными кирпичными стенами открываются лишь при живом показе. Этот дом ждет хозяина, способного оценить его душу.
Объект представлен Центром Недвижимости Шлейгель по поручению Заказчика.
Работаем на рынке Челябинска и Копейска с 2011 года. При нашем участии прошло огромное количество сделок и ни одна из них не была оспорена в суде. Мы работаем на репутацию. С нами надежно, нам доверяют!
ID объекта в нашей базе: 431