Усадьба-остров ИЖС 182.2 м. КОПЕЙСК, УЛ. ВАСНЕЦОВА
| Частный полуостров в Копейске | Идеально для семьи и рыбалки. Готовая резиденция и бизнес-модель
Единственный частный остров-полуостров в Челябинской области. Земля населенных пунктов (ИЖС). Кирпичная крепость 2001 года постройки со своим выходом к воде. Аэросъемка подтверждает абсолютную приватность. СМОРТИРЕ ВИДЕО.
Это место создано для тех, кто ценит абсолютную свободу без отрыва от цивилизации. Ваш собственный полуостров, отрезанный от мира глубокой водой. Здесь нет соседей за забором, только зеркальная гладь, вековые деревья и тишина, которую нарушает лишь плеск рыбы под собственным понтоном. Утром вы выходите на террасу с чашкой кофе, днем собираете белые грибы прямо на участке, а вечером наблюдаете, как солнце садится за вашу личную акваторию. Это пространство дышит покоем, который невозможно купить ни в одном коттеджном поселке.
Инженерия вечности (Надежность вместо слов)
Объект построен основательно, без экономии, на века:
* Геометрия: Полуостров площадью 20 соток (2000 кв. м).
* Юридический статус: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - ИЖС. Полная чистота документов. Два взрослых собственника. 1982 и 1989 года рождения. Документ основания: Договор дарения, выдан 02.06.2011
* Фундамент: Буро-заливные сваи глубиной 6 метров, стянутые металлической балкой 36. За 25 лет - ни одной трещины или усадки. Гарантия статики на столетия.
* Стены: Кирпич, толщина 100 см (6 кирпичей + сайдинг). В доме идеальный микроклимат круглый год.
* Автономность: Две независимые скважины, газовое отопление, круглогодичное видеонаблюдение.
Мечта рыбака и хозяина
* Этот дом создан человеком, который искренне любит рыбалку и отдых на воде. Места оборудованы так, чтобы ничего не мешало процессу:
* Просторные капитальные понтоны, где можно свободно разложить снасти - удочка никогда не запутается в прибрежных кустах.
* Специально оборудованные зоны для рыбалки со скамейками и всем необходимым инвентарем.
* Глубокая вода прямо у берега - идеальное место для настоящей, в том числе трофейной и платной рыбалки. Рыба на любой вкус: линь, карп и даже раки!
* Свой личный пляж и пирс для лодки.
Пространство дома (182 м продуманной жизни)
* 1 этаж: Кухня-гостиная для больших семейных ужинов, спальня, санузел, котельная.
* 2 этаж: Уютная гостиная, вторая спальня, санузел, балкон с видом на водоем и сад камней.
* 3 этаж: Светлый кабинет с панорамным окном на рассвет и спортивный зал. Идеальное место для работы вдали от суеты. Здесь рождаются стратегии, пока внизу кипит семейная жизнь.
Ботаника и инфраструктура
Участок полностью благоустроен годами труда. Сад камней, альпийские горки, две теплицы. Коллекция редких растений: голубика, виноград и виктория элитных сортов, привезенные с выставок. Баня по-черному, две мангальные зоны, зона барбекю, веранда, гараж 46 кв.м., курятник и вольер для собак. Все вспомогательные строения временные (некапитальные), налоги на них не начисляются. Летом прямо с крыльца можно собирать подосиновики и маслята.
* Этот объект продается не просто как элитное жилье, а как полностью укомплектованный актив с высокой доходностью. Вам не нужно строить - инфраструктура уже генерирует прибыль. Капитализация статуса возможна с первого дня владения.
Условия сделки
* Позиционирование цены: В эту сумму включена стоимость земли на первой береговой линии, инженерной вечности фундамента и ландшафта, на воссоздание которого с нуля уйдет не один миллион рублей и многие годы.
* Торг: рассматривается аргументированный торг только после личного показа и подтверждения финансовой готовности покупателя (аккредитив / наличные).
* Показы: строго по предварительной договоренности. Беспредметные просмотры исключены.
Вы можете прочитать сотни объявлений. Но этот остров нужно услышать. Ощутить запах воды ранним утром. Посмотреть, как солнце играет на садовых камнях, пока семья еще спит. Я проведу эту экскурсию лично. Это займет один час вашего времени, но ответит на все вопросы, которые не решит ни один текст. Наберите мой номер прямо сейчас, чтобы забронировать встречу на ближайшие выходные.
Объект представлен Центром Недвижимости Шлейгель по поручению Заказчика. Работаем на рынке Челябинска и Копейска с 2011 года. При нашем участии прошло огромное количество сделок и ни одна из них не была оспорена в суде. Мы работаем на репутацию. С нами надежно, нам доверяют.
ID объекта в нашей базе: 429