Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
ВторичнаяАналитика

8000 квартир по цене одной

17 апреля 2018 13 605
2019-01-16T15:12:27.077000+00:00
8000 квартир по цене одной
Рейтинг регионов с самой большой разницей в стоимости дешевого и дорогого жилья

Сколько самых дешевых квартир можно купить по цене самого дорогого лота на российском вторичном рынке? Эксперты ЦИАН решили подсчитать и пришли к выводу, что разница в цене составит почти 8 тыс. раз. А между лотами с максимальной и минимальной стоимостью в пределах Москвы зафиксирован разброс более тысячи раз. Аналитики собрали экстремумы по всем административным центрам субъектов федерации и составили рейтинг регионов с самой большой разницей в стоимости дешевого и дорогого жилья.  

При составлении рейтинга учитывались готовые к проживанию квартиры (без учета квартир в новостройках в черновой отделке), выставленные на продажу на вторичном рынке. При этом для самых доступных лотов было введено дополнительное ограничение: наличие полноценного санузла и кухни непосредственно в квартире. Это было сделано по той причине, что во многих регионах в минимальных бюджетах за квартиры или студии выдаются комнаты в коммуналках и общежитиях без собственных удобств. Кроме того, нередко предлагаются квартиры в старых деревянных домах, в которых водопровод и канализация не предусмотрены в принципе. 

Для каждого субъекта федерации минимумы и максимумы были взяты в пределах административного центра. Исключение было сделано только для четырех регионов – Московской и Ленинградской областей, Краснодарского края и Республики Крым. В этих локациях экстремумы находятся за пределами административных центров.

Средний показатель по стране составил 76 раз. В этом расчете были исключены общероссийские экстремумы – самая дорогая и самая дешевая квартиры, расположенные в Москве и Краснодаре соответственно. Разница в их стоимости составляет 7758 раз. 

1 место. Москва. 1058 раз

Вполне ожидаемо лидером рейтинга региональных центров России с самой большой разницей между дешевым и дорогим жильем является Москва. По цене самого дорогого лота на вторичном рынке можно приобрести 1058 самых доступных по цене квартир. На сегодняшний день максимум среди квартир, удовлетворяющих условиям рейтинга, зафиксирован на уровне 2,56 млрд рублей. Это многоуровневая квартира площадью 1 тыс. кв. м в Молочном переулке, в которой выполнена отделка по авторскому проекту известного архитектора Юрия Григоряна. Минимум же составляет 2,42 млн рублей. Это малогабаритная «однушка» в Зеленоградском административном округе.

 

Стоимость

Площадь

Адрес

Объект

Min

2,42 млн рублей

24 кв. м

Зеленоград, корп. 1422

https://www.cian.ru/sale/flat/152879479/

Max

2,56 млрд рублей

1000 кв. м

Молочный переулок

https://www.cian.ru/sale/flat/177303912/


2 место. Краснодарский край. 1036 раз 

Второе место у Краснодарского края, который лишь немного не дотянул до столицы. Самый дешевый и самый дорогой объекты здесь отличаются в цене в 1036 раз. Максимум – это роскошная квартира площадью 442,5 кв. м в Сочи, которая выставлена на продажу за 342 млн рублей. А порог входа находится на уровне 330 тыс. рублей за студию площадью 13 «квадратов» в Краснодаре.

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Краснодарском крае

 

Стоимость

Площадь

Адрес

Объект


Min

330 тыс. рублей

13 кв. м

Краснодар, Российская улица

https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/174892885/

Max

342 млн рублей

442,5 кв. м

Сочи, Нагорная улица

https://sochi.cian.ru/sale/flat/180147613/


3 место. Московская область. 641 раз

В Московской области разница между экстремумами составляет 641 раз. С этим показателем регион занимает третье место. В минимальном бюджете (450 тыс. рублей) предлагается малогабаритная «двушка» в городе Рошаль. В максимальном – лот площадью 450 кв. м на Рублевке. Его стоимость – 228,28 млн рублей.

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Московской области

 

Стоимость

Площадь

Адрес

Объект


Min

450 тыс. рублей

39,3 кв. м

Рошаль, улица МОГЭС

https://roshal.cian.ru/sale/flat/155554388/

Max

228,28 млн рублей

450 кв. м

Петрово-Дальнее

https://www.cian.ru/sale/flat/168031873/


4 место. Санкт-Петербург. 423 раза

В Санкт-Петербурге самая доступная по цене квартира на вторичном рынке обойдется в 1,7 млн рублей. Данный лот площадью 27 кв. м расположен в Красном селе. А самый дорогой объект – это двухуровневый пентхаус с эксклюзивной отделкой, оцененный в 720 млн рублей. Таким образом, разница между самой дорогой и самой дешевой квартирой составляет 423 раза.

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Санкт-Петербурге

 

Стоимость

Площадь

Адрес

Объект


Min

1,7 млн рублей

27 кв. м

Красное село

https://spb.cian.ru/sale/flat/179940555/

Max

720 млн рублей

415 кв. м

Мичуринская улица

https://spb.cian.ru/sale/flat/178290962/


5 место. Республика Крым. 342 раза

Республика Крым занимает в рейтинге пятое место с показателем 342. Именно во сколько раз дороже обойдется лот с максимальной стоимостью по сравнению с самым дешевым. Минимум находится на уровне 600 тыс. рублей за квартиру в Джанкойском районе. Верхняя планка находится на отметке 205 млн рублей за пентхаус площадью 264,89 кв. м в Ялте.

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Республике Крым

 

Стоимость

Площадь

Адрес

Объект


Min

600 тыс. рублей

27,8 кв. м

Джанкойский район, Маслово

https://krym.cian.ru/sale/flat/180131322/

Max

205 млн рублей

264,89 кв. м

Ялта, Морская улица

https://krym.cian.ru/sale/flat/160287393/


6 место. Кемерово. 301 раз

«Входной билет» на вторичном рынке Кемерово сегодня стоит 399 тыс. рублей. Это бюджет покупки «двушки» площадью 43,7 кв. м, находящейся в довольно плачевном состоянии. Стоимость самого дорогого лота в 301 раз выше. За пентхаус площадью 350 «квадратов» на Притомской набережной продавец хочет выручить 120 млн рублей.

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Кемерово

 

Стоимость

Площадь

Адрес


Объект


Min

399 тыс. рублей

43,7 кв. м

Водонапорная улица

https://kemerovo.cian.ru/sale/flat/163246039/

Max

120 млн рублей

430,5 кв. м

Притомская набережная

https://kemerovo.cian.ru/sale/flat/161870113/


7 место. Екатеринбург. 125,2 раза

Седьмое место у Екатеринбурга, где разброс в стоимости составляет 125,2 раза. Стоимость самого доступного лота составляет 795 тыс. рублей, самого дорогого – 99,5 млн рублей. В первом случае это будет малогабаритная квартира площадью 13 кв. м. Во втором – роскошный пентхаус, интерьеры которого оформлял австрийский дизайнер Штефан Гетта.

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Екатеринбурге

 

Стоимость

Площадь

Адрес

Объект


Min

795 тыс. рублей

13 кв. м

Хвойная улица

https://ekb.cian.ru/sale/flat/181679854/

Max

99,5 млн рублей

260 кв. м

Улица Шейнкмана

https://ekb.cian.ru/sale/flat/178033646/


8 место. Новосибирск. 125 раз

На восьмой позиции расположился Новосибирск с разницей в 125 раз. Стартовая цена на вторичном рынке в этом городе находится на отметке 680 тыс. рублей (студия площадью 10 кв. м). А ценовой «потолок» - на уровне 85 млн рублей. В максимальном бюджете выставлен на продажу лот площадью 740 кв. м.

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Новосибирске

 

Стоимость

Площадь

Адрес

Объект


Min

680 тыс. рублей

10 кв. м

Улица Виталия Потылицына

https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/181621722/

Max

85 млн рублей

740 кв. м

Красный проспект

https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/173026076/


9 место. Тюмень. 119 раз

Предпоследнее место в топ-10 у Тюмени. Цены на вторичном рынке в данной локации начинаются от 590 тыс. рублей. За эти деньги выставлена на продажу малогабаритная «однушка» площадью 17 кв. м. Верхняя отметка ценового диапазона – 70 млн рублей за квартиру площадью 290 «квадратов».

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Тюмени

 

Стоимость

Площадь

Адрес

Ссылка


Min

590 тыс. рублей

17 кв. м

Улица Центральная

https://tyumen.cian.ru/sale/flat/167279841/


Max

70 млн рублей

290 кв. м

Улица Свердлова

https://tyumen.cian.ru/sale/flat/179607346/


10 место. Самара. 118 раз

Замыкает первую десятку рейтинга Самара, где была выявлена 118-кратная разница между самой доступной и самой дорогой квартирами. Минимальный ценник – 590 тыс. рублей за квартиру 18,2 кв. м. А наиболее дорогостоящий объект на локальном вторичном рынке обойдется в 69,5 млн рублей (600 кв. м).

Лоты с минимальной и максимальной стоимостью в Самаре

 

Стоимость

Площадь

Адрес

Объект


Min

590 тыс. рублей

18,2 кв. м

Поселок Береза, 2-й квартал

https://samara.cian.ru/sale/flat/170440097/

Max

69,5 млн рублей

600 кв. м

Улица Братьев Коростелевых

https://samara.cian.ru/sale/flat/176668941/

Места с 11 по 20 заняли Омск (114 раз), Волгоград (100 раз), Казань (94 раза), Красноярск (93 раза), Ленинградская область (87 раз), Калининград (83 раза), Киров (81 раз), Астрахань (77 раз), Уфа (73 раза) и Пермь (72,7 раза).

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

#вторичка#аналитика#квартира
вторичкааналитикаквартира
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru