Name: Продается 2-этажный дом, 159 м²
Brand: Циан
SKU: 335392493
Price: 7500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 159 м²

Недвижимость в ЧелябинскеПродажаПродажа домов в Челябинской областиЧебаркульский муниципальный округд. Сарафаново

Обновлено: сегодня, 09:15

Общая площадь159 м²

Участок8,8 сот.

Материал домаГазобетонный блок

Этажей в доме2

Год постройки2022

Объект 527. Коттедж 159 м' в закрытом КП "Еланчик" (Сарафаново) учитывается только первый этаж второй еще 100 м Локация N1 для загородной аренды в Челябинской области. Идеальный объект для запуска арендного бизнеса (посуточно/ сезонно) или комфортной жизни в охраняемом поселке. • ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА (Check-list инвестора): Статус: Жилой дом (оформлен, подходит под ипотеку). Коммуникации: ГЛАВНЫЙ ПЛЮС — Центральная канализация (ЦК) И водоснабжение. Никаких откачек септиков и проблем с фильтрами. Отопление: Центральное + Газ в 5 метрах от границы (легкое подключение для минимизации зимних издержек). Состояние: Стены из газоблока (2022 г.). сухой, без трещин. Готовность 90% - конструктив и внешняя часть завершены, внутри свободная планировка. J ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА: Свободная планировка на 159 м' позволяет реализовать 3 прибыльных сценария: Big House (Семейный формат): 5 изолированных спален + кухня-гостиная. Чек: 15 000 - 25 000 руб./сутки. Smart Split (Два юнита): Разделение на два независимых апартамента (1 и 2 этажи) с отдельными входами. Удваивает вероятность заселения в будни. LTL (Долгосрок): Стабильная сдача сотрудникам или гостям "Солнечной долины" и Чебаркульских курортов (до 150 000 руб./мес.). ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Поселок Сарафаново (КП "Еланчик") — это закрытая, охраняемая территория с собственной экосистемой: На территории: Магазин, ресторан, спортивные площадки. Рядом: Банный комплекс с открытым подогреваемым бассейном (магнит для туристов!), озеро Еланчик, лес. Логистика: Асфальт до ворот. До Челябинска — 50 мин, до ГЛК "Солнечная долина" — 35 мин, до чебаркуля - 15 мин. ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ: Дом: 159 м' -, 2 этажа, газоблок. Участок: 4.5 сот. (ИЖС). Компактный размер — минимум затрат на ландшафт, максимум места под террасу и парковку. Дополнительно: Терраса/веранда (идеально под установку чана/фурако — +30% к чеку аренды). Почему сейчас? Вы покупаете объект по цене "коробки", но с заведенными центральными коммуникациями в ликвидном поселке. Весь прирост стоимости после отделки — ваша чистая прибыль.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

159 м²

Материал дома

Газобетонный блок

Количество этажей

Год постройки

2022

Площадь

8,8 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Центральное газовое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

7 500 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

47 170 ₽/м²

Агентство недвижимости

ВСК Групп

На Циан: менее года
Объектов в работе: 103

Риелтор

Матвей Малахов

Суперагент

Продается 2-этажный дом, 159 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение