3-этажный коттедж, 442 м²
Обновлено: вчера, 16:26
Только на Циан
Продается 3-этажный коттедж, 442 м²
Площадь дома442 м²
Участок6,19 сот.
Этажей в доме3
Год постройки2025
Внимание! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!
Продается уникальный жилой комплекс!!!
Просторный каменный дом в сердце Тракторозаводского района, Челябинск
Площадь дома: 442 м² | Участок: 619 м² | Этажность: 2 этажа + мансарда
Расположение, комфорт и функциональность — всё в одном месте Предлагается к продаже большой каменный дом в живописном районе ЧТЗ, где сочетаются городская инфраструктура и атмосфера загородной тишины.
________________________________________
Технические характеристики
• Материал стен: шлакоблок
• Фундамент: общий для всех строений, капитальный
• Крыша: единая, надёжная кровля
• Отопление: газовое, двухконтурный котёл (в доме и подсобных помещениях)
• Водоснабжение: центральное
• Канализация: 2 переливные ямы
• Электричество: 15 кВт, подведено ко всем зданиям
• Подвал: оборудован, включает погреб и кладовую
________________________________________
Состав жилого комплекса
На участке 619 м² расположены четыре капитальных строения под одной крышей:
1. Жилой дом — 442 м²
2. Гараж — 87,6 м²
3. Летняя кухня с баней — 66,5 м² (баня — дровяная)
4. Сарай — 67,63 м²
Гараж и сарай сейчас используются как производственный цех — отличная возможность для бизнеса
Все строения стоят на кадастровом учёте, отапливаются, функциональны и готовы к использованию.
________________________________________
Планировка дома
Первый этаж:
• Просторная прихожая
• Уютная кухня
• Светлая гостиная
• Спальня
• Санузел
• Спуск в подвал (погреб + кладовая)
Второй этаж:
• 3 спальни
• Гардеробная
• Санузел
• Прачечная с выходом на балкон
• Просторный холл с выходом на остеклённую террасу
Мансардный этаж:
• Свободное пространство (можно обустроить как кабинет, детскую или студию)
• Запланированы зоны под сауну, душевую и туалет (выведены коммуникации)
• Выход на открытый балкон с видом на участок
________________________________________
Отделка и интерьер
Дом выполнен с качественным ремонтом:
• Стены: ровные, оклеены обоями
• Потолки: двухуровневые — из гипсокартона и натяжные, с разноуровневой подсветкой
• Полы: керамогранит и ламинат
• Окна: евроокна ПВХ
• Двери: межкомнатные премиум-класса — на первом этаже из тёмного дерева, на втором — белые
• Санузлы: отделаны кафелем
• Мебель: дом остаётся почти со всей мебелью — можно заезжать и жить!
________________________________________
Участок и двор
Жилой комплекс ограждён капитальным забором из шлакоблока с кирпичными столбами на фундаменте.
На территории:
• Откатные ворота + калитка + отдельные ворота в гараж
• Видеонаблюдение по периметру и во дворе
• Зона для барбекю
• Веранда у бани
• Часть двора выложена плиткой, часть — отсевом
• Клумбы, газон, плодовые деревья и кустарники — уют и зелень круглый год
Фасад дома можно выполнить по своему вкусу!!!!
________________________________________
Расположение и инфраструктура
Дом находится в частном секторе ЧТЗ, но рядом — вся необходимая городская инфраструктура:
• Школы и детские сады
• Спортивная школа
• Магазины, аптеки, поликлиники
• Остановки общественного транспорта — в шаговой доступности
________________________________________
Почему это выгодно?
• Жить в черте города, но с ощущением загородного уюта
• Большой дом для дружной семьи — пространства хватит всем
• Готовый бизнес-проект: используйте гараж и сарай под производство, мастерскую, склад или мини-цех
• Все коммуникации подключены, документы в порядке
________________________________________
Документы
• Один взрослый собственник
• Все документы для сделки готовы
________________________________________
Готова показать в удобное для вас время.
Этот дом — не просто жильё. Это образ жизни.
Звоните — расскажу подробнее и организую просмотр
Номер объекта: #1/541736/23208
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
442 м²
Количество этажей
3
Количество спален
5
Год постройки
2025
Об участке
Площадь
6,19 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Выгребная яма
Отопление
Автономное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Дополнительно
Гараж Баня
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x47c8dac3__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
